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测评雷达图

测评总结：

2021年1月绿城以16044元/㎡的楼面价摘得能源金贸区1宗102亩住宅用地。时隔9个月，绿城西安和庐面世，绿城以高端产品庐系敬献这片区域，不负这块土地的价值。

项目“以重塑时代屋檐下的中国庐”为使命，从历史中汲取精神，打造东方意.现代形的建筑立面，联袂四大知名设计团队，规划浮光曡院和光幕大平层两种产品。

项目毗邻西咸新区第一小学、西安高新一中西咸新区第一中学、西咸新区沣东新城第一中学，周边教育资源丰富。

引入绿城E.0管家服务，人性化服务渗透在生活中的各处细节，赋能高端项目软实力。

项目首推精装小高层，主力户型129㎡和143㎡，2T2设计，私梯入户。以社交型思维重构空间艺术，大尺度方厅，阔绰横厅尺度，3.15米挑高。预计销售均价25000元/㎡，于11月中下旬开盘。

1.区位

位置：绿城西安和庐项目位于西咸新区能源金贸区，西咸新区管委会所在地，位于大西安科技创新引领轴上，由西咸管委会直管，是西咸新区重点打造的区域。将建成一个资源高度聚集、多元活力体验和众享都市服务的现代化都市核心区。

目前西咸大厦、绿地301丝路中心、国家电网西咸总部、宝能总部经济、中天西北总部、360西部总部、中国铁塔集团西北总部、中化集团西北总部、天众新材料总部、陕建集团总部、中梁商业综合体等多个重点项目已进驻区域。

交通：项目紧邻的西安绕城高速出入口正在建设中，开通后驱车畅达全城，十分便捷。项目周边有地铁1号线（已开通）和地铁16号线（建设中，计划2023年通车）。

2.配套

生态：项目所在区域内有渭河、沣河、太平河三大水系资源，项目北侧规划30米城市绿地，将建成一个口袋公园，居住环境优美。

教育：项目毗邻西咸新区第一小学、高新一中西咸新区第一中学、西咸新区沣东新城第一中学，沣东新城第七幼儿园，区域内还有西工大附小分校、陕师大附小分校，学校众多，教育资源丰富。

医疗：项目周边有咸阳肿瘤医院、陕西中医院第二附院（三甲医院）、沣东新城国际医院（三甲医院）等。

商业：华润万象城、沣东吾悦广场、沣西吾悦广场、宜家家居等大型商业综合体。

3.基本信息

项目总占地102亩，规划11栋小高层，面积129-198㎡；11栋叠拼，面积190-254㎡。本次推售3栋小高层，共计124套房源，129㎡和143㎡两个户型，在整个项目中，属于面积较小的产品，购房门槛相对较低，预计销售价格25000元/㎡。生活美学馆-和庐书院于10月16日对外开放，标志着绿城西安和庐正式亮相！目前在前期咨询中，预计将于11月中下旬首开。

绿城E.O管家金钥匙定制化服务，打造全新生活方式

随着消费水平的不断升级，居住硬件配置与服务软性内容逐渐呈现不匹配、脱节的态势，基于此，绿城提出“好的服务应该是带有温度、充满人情味的，更是能主动满足客户个性化需求的”，由此绿城凭借20年的高端物业服务经验，研发了E.0管家高端服务品牌，致力于成为中国高净值人群的合伙人。E.0管家体系包含3大圈层（美好生活体验圈、优雅服务体验圈、人文社交体验圈）、9重私享（私塾、私膳、私务、私旅、私制、私康、私颐、私享、私学）、4大管家（体验组织者-管家、体验营造者-工程、体验改善者-环境、体验维护者-安保）。

绿城高端产品——庐系

庐系作为绿城的高端产品系，“以重塑时代屋檐下的中国庐”为使命，从历史中汲取精神，以现代美学去表达。

129㎡户型详解

户型点评：2T2，独立入户门厅；约11米三开间朝南，提升空间尺度阔绰感。约21㎡主卧套房设计，私享独立卫浴。4.3米宽厅尺度，通透采光性能更加良好。

143㎡户型详解