金星北商圈第一！这个小区卖得最好！

几年前，金星北片区新房供应井喷，2016新房成交量甚至占据长沙第一。

如今的二手房市场上，金星北大商圈仍是长沙成交量第一！

贝壳最新数据显示，2024年3月，片区成交量直接占全长沙的10.47%，成交均价为8063元/平！

具体看小区成交量，2月份金星北片区有3个小区直接杀进了长沙前十，时代倾城甚至占据长沙第一，成交均价为8860元/平。

然后是勤诚达新界，长沙第三，成交均价比时代倾城略低，8300元/平。

比较意外的是富基世纪公园，成交量排在长沙第8，均价只有6040元/平，为前十排行榜中价格最低的。

金星北片区二手成交量大，主要在于价格合适，上车门槛低，且配套相对成熟，居住比较舒适。

除了产业配套有所欠缺，商业、学校都已经非常完善了，不考虑地铁的话，金星路以西很多楼盘的上车门槛相当低。

比如商业，除了砂之船奥莱、彩虹mall、天恒城市广场等集中商业，每个小区楼下的社区商业都比较成熟，买菜，下馆子啥的基本都是下个楼就可以。

比如学校，长郡、师大附中、明德、麓山国际在这里全都有，并且基本都办学几年了，离小区也近，上下学方便。

至于办学成绩，比如富基世纪公园，你6040元/平买的房还要求学校能有长郡双语的水平？

明德美琪学校成绩也对得起这个价，去年四大指标其实是可以全部完成的，但学校想留点尖子生到自己明德体系，so.....

如果要考虑出行方便，追求学校质量，地铁4号线沿线有很多小区可选啊，成交价在九千到一万二/平之间，具体看小区品质、户型、房源装修情况来。

小学都差不多，中学是长郡双语白石湖、师大附中星城两所，两个学校的教学口碑都还可以。

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