大华春山明月官方发布！杭州·大华春山明月售楼处官方百科详情！

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杭州大华春山明月售楼处官方电话：400-9939-964“官方认证”的杭州市中心，升级成了三个。

前不久，一份“杭州市国土空间规划空间结构示意图”出炉，杭州城市格局迎来重大调整。

继武林和湖滨地区、钱江新城（奥体博览城、钱江世纪城）之后，未来科技城和云城（南湖科技城中心）被并列为三大市级中心。

▲杭州市国土空间规划空间结构示意图

继西湖时代和钱塘江时代后，属于大城西的时代就要来了。

这一轮城市空间规划的调整，未来科技城和云城无疑是最大的赢家。新规不仅战略意义很大，甚至有可能带动整个城西科创大走廊的能级提升。

谁不想从大城西发展的红利中分到一杯羹呢？

买房无疑是最简单的途径。只可惜，今年余杭区新房供应量极少，哪怕有钱都未必能买到心仪的房子。

我们之前做过统计，算上外溢的老余杭、闲林，今年未科和云城一带有希望拿出来的只有3个新盘。这就注定了，今年城西方向摇号难度极高。

有一批嗅觉敏锐的购房者，已经把眼光投向了位于青山湖科技城的大华春山明月。

在大华春山明月，起价只要550万，就能买到一套精装叠墅，还能享受离尘不离城的低密生活。

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▲大华春山明月·台墅效果图

550万放到杭州限购区，只够在单价4万元/㎡左右的首改板块，买一套普通改善四房。

但如果你愿意换一种思维方式，放下一点点对物理距离的执念，完全可以在城市里实现有天有地的低密墅居梦。

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杭州大华春山明月售楼处官方电话：400-9939-964即将亮相的大华春山明月全新组团“台墅”（hillock Villa），无疑是城西科创大走廊上低密生活的最佳解决方案。

它的容积率只有0.86，清一色的4层上下叠墅，一共784套，主力户型约155-185㎡，精装总价550万起。

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无论从哪个角度看，大华春山明月·台墅的稀缺性，早已深深写进了产品基因里。

首先是市面上难得一见的超低容积率。

整个组团占据了春山明月的东侧位置，总占地面积约15万㎡，容积率却仅约0.86，是城西科创大走廊上容积率最低的叠墅区。

▲大华春山明月·台墅效果图

容积率约0.86是什么概念？

我统计了一下，自从2018年开始，杭州十区出让的所有涉宅地，最低容积率也只有1.01。换言之，近几年出让的所有低密宅地，没有一宗的容积率可以低过台墅。

此前，未来科技城容积率最低的叠墅是晓月澄庐，也有1.1。城西科创大走廊上其他的叠墅项目，主流容积率都在1.5左右，几乎快要是台墅的两倍了。

由于“限墅令”的限制，以后低容积率项目只会越来越少。

大华这一全新的产品系列铆足了劲，把产品力发挥得淋漓尽致。不光是容积率足够低，大华在产品设计上，也尽可能保留地块本身的优势。

就拿台墅来说，利用地块南北高约19米的坡地高差，做出了22个高低不同的台地。与此同时，尽可能拉开叠墅之间的楼间距。

更何况台墅还拥有约55%的超高绿化率，不仅做出了一条“一庭两园”的景观中轴，还有一道环形景观带直接与草坪公园相连。

这样一来，不仅保证了台墅作为低密墅区的私密性，也能够也业主最大程度地享受亲地资源。

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▲大华春山明月·台墅效果图

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杭州大华春山明月售楼处官方电话：400-9939-964就拿下叠来说，家家户户都自带庭院，基本上小的也有将近60㎡，最大的有将近300㎡。

上叠也能够和自然亲密接触，屋顶自带书房以及约60㎡的星空露台。

地下室的部分，层高就有约5.6米，面积普遍有约90㎡，可以做出双层可变地下空间，利用率极高。

不管你想要影音室、游戏房、酒窖、茶室，还是其他各种功能空间，后期都能在地下室实现。

在户型设计上，台墅也仿佛跟开了挂一般，做出了市面上叠墅难得的尺度感。

台墅约169-185㎡的边套产品，能够做到罕见的3开间朝南，南向总面宽约10米。

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▲大华春山明月·台墅约169㎡下叠户型图

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杭州大华春山明月售楼处官方电话：400-9939-964要知道，杭州市面上的主流叠墅产品，在同等面积段，往往只能做出2开间朝南，或者采用错层设计做出2.5开间朝南。

台墅的边套能在不到200㎡的建筑面积里做出3开间，这在杭州叠墅市场里是极其罕见的。

除此之外，即使是约155-160㎡的叠墅，台墅也做到了约7.8米的南向面宽，比市面上其他叠墅多出整整60公分。

▲大华春山明月·台墅约155㎡上叠户型图

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杭州大华春山明月售楼处官方电话：400-9939-964别小看了这60公分的差距，这个宽度比一个普通的床头柜还宽，足够多塞进一个常规尺寸的衣柜了。

这几年，我也看了杭州不少低密盘交付后的实景，低密最大的敌人莫过于毛坯。不仅会拉长业主入住的周期，大规模的装修也会影响小区环境。

而大华春山明月·台墅则不同，采用精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，省去了业主将来入住装修的麻烦。

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宽幕客厅设计越来越流行

现在改善户型设计，越来越薄、越来越透。整体室内空间的采光面也不断扩大。

比如宁波万科·海潮映月建筑面积约139㎡户型4房2厅2卫，约12.4米面宽，双卧大开窗、客厅大阳台的设计。客餐一体双厅，与书房、厨房、阳台相接而成约5.5米的大宽厅，刷新了家庭生活场，尽可满足不同家庭的不同需求。

宁波万科·海潮映月建面约139㎡户型

宁波万科·海潮映月实景图

宁波万科月映澜堂建面约139㎡4房2厅2卫洋房户型，3+1开间朝南设计，以南向约12.2米大面宽，构成更多的“向阳面”，带来了优异的采光、通风。

宁波万科月映澜堂建面约139㎡户型

方厅建筑面积约40㎡，约5.7米的宽厅，通过LDKB贯穿式的公厅布局，让阳台、客厅、餐厅与厨房彼此链接，从而形成大洄游空间的品质越级。

宁波万科月映澜堂样板间

经典四叶草布局，每个房间互不打扰，空间上更加私密。奢适的主卧空间带来酒店式的阔尺感，而且玄关收纳、餐厅收纳、卫浴收纳，一切游刃有余。

宁波万科月映澜堂效果图

南京万科·朗拾建面约139㎡3室2厅2卫户型，是真正的改善大三房，南向宽厅长约6.5米，可以打造成客厅+书房，或者客厅+活动区，完全根据家庭需求来灵活规划。中西双厨、餐客厨阳台一体化设计，是整个家庭的活动展示面。

南京万科·朗拾建面约139㎡户型

建面约139㎡概念示范单位实景图

这样的尺度感，对标同类产品，需要建面约143㎡、甚至建面约150㎡才能实现。主卧酒店式套房设计，私享独立卫浴间与衣帽间，开间约3.4米，进深约8.6米，整体主卧面积约22㎡左右。

建面约139㎡概念示范单位实景图

南京万科·朗拾效果图

更加重视阳台/户外空间

中山万科·中央公园，打破传统格局，在空间规划上寻求新的突破，充分考虑中山当地的风向、日照采光，采用板式一字楼布局，楼栋与楼栋之间互不打扰，且大面积增加了室内采光效果及通风性，在流动空间中，构成了“有呼吸感”的生活空间。

中山万科·中央公园户型总平面图

户型布局方正，过道少，空间利用率高，动静分离，充分照顾不同年龄生活习惯，实现餐、厨、客、阳，四位一体的空间场景聚合，打造陪伴式家庭，延长家人逗留时间，促进彼此的交流。

万科精心考量阳台与客厅的连接性，延伸客厅空间至约7.6米阳台，实现开窗即感四季变化，且最大化保证空间的光照和对流，加大了客厅的空间感，全明通透。

中山万科·中央公园建面约139㎡户型

中山万科·中央公园客厅

万科紫院匠心雕琢建筑面积约139㎡3室2厅2卫，整体空间布局合理，采光通风俱佳，其客厅面宽达到约4.4米，客厅空间约44㎡，带来3开间朝南阔境格局。

重点打造了约7.4米的双联阳台，使室内每个空间都能享受阳光滋养、晓风轻抚。

万科紫院建面约139㎡户型

万科紫院建面约139㎡户型

万科紫院建面约139㎡户型

万科紫院建面约139㎡样板间

万科紫院建面约139㎡样板间

万科紫院效果图

杭州地铁万科虹云之城·云彩之城，天空PARK139，建面约139㎡方大4房2厅2卫，每一个空间均以大格局著称：近14米LDK大长厅、约7.1米跑道式阳台、约6.9米超尺主卧以及U型环绕式厨房等，将更加适合多元志趣的盛放，可动可静，任意切换。

杭州地铁万科虹云之城·云彩之城建面约139㎡户型图（具体以实际交付为准）

建面约139㎡示意图（具体以实际交付为准）

建面约139㎡示意图（具体以实际交付为准）

万科约139平方米4房2厅2卫，2梯2户，独立入户；5面宽朝南、南向2面宽阳台，客厅+餐厅+阳台一体化南北通透竖厅，阳台尺度高达约7.1米，主卧套间+独立步入式L型衣帽间+主卫3件套+南向大面宽飘窗。

建面约139㎡户型图

杭州万科·大溪谷，约139㎡洋房，四房+双卫+家政间，四开间朝南，约12.7米南向大面宽，主卧室不仅有独立卫浴，还有走入式衣帽间，约7米双开间宽景阳台，南向双飘窗……

空间功能更加精细，独立的家政空间偏安一隅，作业时间也不会干扰家人休息或聊天。

杭州

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只要去过一次大华春山明月，你很难不被这种低密大盘的生活氛围感所吸引。

本周六（4月23日），大华春山明月·台墅的实景示范区，就将正式对外开放，届时会开放2套全新的叠墅样板间。

一走进示范区内部，我的脑中立刻充满了对于未来生活的畅想。无论男女老幼，一定都能在台墅找到理想的生活方式。

家家户户都有庭院，孩子和老人都有足够的户外活动空间，既安全又能够锻炼身体。

闲时可以在庭院里或者露台上搭一张茶几，摆两把躺椅，泡上一壶今年的新茶，享受温暖的阳光与新鲜的空气。

▲大华春山明月·台墅上叠星空露台效果图

爱宠人士还能过上有猫有狗的人生赢家生活，宠物也能够随时在院子里奔跑撒欢。

有了这样的一处庭院，无论是侍弄花草还是种植果蔬，都能够轻松实现。

到了饭点，全家也不必奔波采购。从庭院到餐桌，只需要几分钟，就能吃到自家院子里采摘的新鲜时蔬。

即使在特殊时期，也能够自给自足一段时间。

植物达人也能把打理成一座秘密花园。闲时邀上三五好友，白天赏花，晚上赏月，好不惬意。

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▲大华春山明月·台墅效果图

走出自家所在的台墅组团，大华春山明月也能够为业主们提供的极其丰富的生活配套。

毕竟整个小区占地约1200亩，全部是合院、联排、叠墅、洋房等低密产品形态。这也是周边其他小区难以企及的。

在约8400㎡的会所“春山里”，食堂、咖啡厅、恒温泳池、健身中心、儿童乐园等都已经投入使用。

大华计划再配建一处约2600㎡的全新商业配套“山丘BOX”。

目前已经与麦当劳汽车餐厅签约，后期还将引进咖啡厅、便利店、洗衣店、果蔬超市等业态，保证业主不用走出小区大门，就能买到基本生活所需。

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大华身为杭州本土著名的品质房企之一，前有经典代表作西溪风情，后有低密新品春山明月。

在房企纷纷强调高周转的行业现状里，大华却愿意全身心投入开发，尽可能把节奏放慢一点，力求为业主营造最舒适的生活环境。

说实话，有西溪风情这样的珠玉在前，换成其他开发商，早就躺平做复制品了。相信以大华的产品力，购房者们也仍然会欣然买单。

但是，春山明月却都还在坚持每年推出新品，每一个组团仍然还在不断迭代升级。

大华的匠心与耐心，在当下浮躁的地产行业里是极其难得的。

这也难怪，大华在西溪风情长达20余年的开发历程里，积累了一大批拥趸。尤其是来自未来科技城的初代IT新贵们，有不少都曾是西溪风情的业主。

这些客户见惯了好房子，更住惯了好房子，甚至可以说对房子十分挑剔。

如今，他们又沿着城西科创大走廊，跟随着大华把置业的目标锁定在了青山湖畔的春山明月。又或者口口相传，将大华这家开发商介绍给更多的亲朋好友。

据统计，春山明月的业主当中，“老带新”加上老业主复购的比例，能够达到将近30%。

▲大华春山明月区位示意图

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杭州大华春山明月售楼处官方电话：400-9939-964青山湖科技城的高光时刻，就是此时此刻，眼下置业青山湖正当时。

在春山明月直线距离约1.3公里处，就是已经开通的地铁16号线青山湖科技城站。小区还有班车能够直达地铁站。

从这里站乘坐16号线到绿汀路站，也只有6站路，不到20分钟就能到达。

随着板块人气的不断聚集，周边配套也变得越来越完善，青山湖宝龙城也早已开业迎客。伴随着城西科创大走廊的发展，大华春山明月·台墅完全可以当做长期居所使用。

更难得的是，临安区是杭州十区范围内唯一不限购的城区。也就是说，买一套台墅，完全不占用房票。

对于在倒腾房票中艰难挣扎的人们来说，抢先一步占领“杭州第三中心”，没有什么比来一套大华春山明月，更实际的了。大华春山明月官方电话：400-9939-964

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