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13617元/平!3月昆明房价地图出炉,二环实现4连涨

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昆明房价地图一月一更,最新数据来啦!

克而瑞数据显示,今年2月,昆明新房成交均价为13617元/平,环比下降3.79%

38个主流板块中,13个区域环比上涨,其中二环已实现4连涨

板块具体表现如何?一起来看看。

|昆明楼市一线制图

金殿成交均价仅7937元/平

一、凉亭板块涨幅TOP1,二环房价实现4连涨

13个上涨板块中,凉亭板块环比上升32.76%,位居昆明主城TOP1

上个月,因金马悦城在1月低价备案,凉亭片区成交均价拉低,仅10025元/平

2月剔除低价备案房源后,房价回涨至13309元/平,回归到正常水平。

此外,从去年10月至今,二环板块房价已实现4连涨,成交均价19286.8元/平,涨幅约8.32%。

主要是板块内金泰国际低价现房成交量减少,带动房价上升。

目前,二环主力在售项目还有金茂府、华润润府、云麓書苑等。

另外,板块内的远大云锦壹号即将面市,10年老盘金泰国际也将加推4期,二环内可选性正逐步增多。

东白沙湖实景|昆明楼市一线摄

二、25个板块价格回落,5个板块跌幅超20%

另外,2月有25个板块价格环比下跌,前卫、金殿、西翥以及空港等5个板块,跌幅均超20%

其中,因溪麓·南郡洋房以5335元/平的低价延迟集中备案,带动金殿板块成交均价大幅跳水。

板块均价仅7937元/平,跌幅达38.06%

草海实景|昆明楼市一线摄

中海云麓九里别墅高价去化

带动盘龙区房价上涨超5%

再来看主城五区房价,五华区和盘龙区都有不同程度上涨。

盘龙区5.03%的涨幅,位居榜首,均价14538元/平

至于上涨原因,主要是中海云麓九里的别墅高价去化拉动。

五华区2月成交均价16594元/平,环比微涨1.47%

|昆明楼市一线制图

官渡、西山和呈贡三区,2月成交均价均有所下滑。

其中,西山区均价14983元/平,因西南海项目工抵备案量价齐跌,均价跌幅最大达9.95%

其次是官渡区,成交均价12264元/平,环比下跌8.23%,跌幅仅次于西山区。

下跌原因主要是片区内观滇豪宅的成交占比下滑。

呈贡区2月成交均价9400元/平,环比下跌6.06%

呈贡实景|昆明楼市一线摄

你还想了解哪个板块的房价?

欢迎评论区留言咨询。

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