广东
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春节过后，各地楼市季节性复苏，其中住宅成交量是最重要的高频数据，具有强烈的风向标意义。
在我们的定向VIP客户发送的《典型城市住宅成交周报》中，近20个重点城市，新房与二手房的数据都有，这里仅分享两张数据图吧。
今年第10周(节后第3周），相比第9周，18城新房成交下降14%，19城二手房增长11%；新房量能低于节前水平，二手房量能回到节前水平。
2023年节后，新房与二手房成交量，持续反弹了8、9个月，其后回落。
今年节后，相比去年节后走势，新房很弱，二手房略弱 。
寄托着全村人希望的深圳，居然停下来了！
第10周，深圳表现中性，二手房成交环比第9周微降！
节后第3周即出现反弹暂滞，爬坡就这么累吗？
看看去年吧，连升8周后才停下来喘口气。
虽然未来几周仍可能创反弹新高，但也预示着今年上攻动能不足唉。
节前大幅放松限购效应叠加了季节性反弹，预计接下来几周限购放松效应递减。
从绝对值来看，第10周二手房成交量仍大幅低于荣枯线（最右侧灰柱）。
至于新房成交量，第10周更大幅度低于荣枯线。
总体看，节后深圳楼市成交量反弹，尚未结束，未来几周还会创节后反弹新高。
但深圳的同学们，不必急着开香槟噢……
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