春节过后,各地楼市季节性复苏,其中住宅成交量是最重要的高频数据,具有强烈的风向标意义。
在我们的定向VIP客户发送的《典型城市住宅成交周报》中,近20个重点城市,新房与二手房的数据都有,这里仅分享两张数据图吧。
今年第10周(节后第3周),相比第9周,18城新房成交下降14%,19城二手房增长11%;新房量能低于节前水平,二手房量能回到节前水平。
2023年节后,新房与二手房成交量,持续反弹了8、9个月,其后回落。
今年节后,相比去年节后走势,新房很弱,二手房略弱 。
寄托着全村人希望的深圳,居然停下来了!
第10周,深圳表现中性,二手房成交环比第9周微降!
节后第3周即出现反弹暂滞,爬坡就这么累吗?
看看去年吧,连升8周后才停下来喘口气。
虽然未来几周仍可能创反弹新高,但也预示着今年上攻动能不足唉。
节前大幅放松限购效应叠加了季节性反弹,预计接下来几周限购放松效应递减。
从绝对值来看,第10周二手房成交量仍大幅低于荣枯线(最右侧灰柱)。
至于新房成交量,第10周更大幅度低于荣枯线。
总体看,节后深圳楼市成交量反弹,尚未结束,未来几周还会创节后反弹新高。
但深圳的同学们,不必急着开香槟噢……
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