全面测评:普陀高尚领域,一个优缺点都很明显的楼盘,高尚价值几何?

最新消息：高尚领域，之前都只有商业别墅在售...真是一个，很久的盘了，现在，还有61套保留房源，现在即将入市了！！关键的关键，价格是按照2019年的价格，还是现房！

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高•尚领域三维动态效果图

真如城市副中心 居住首选

【高尚领域】是长江实业集团于上海打造的首个大型综合体项目，位处真如副中心的核心位置。占地约17万平方米，总建筑面积逾117万平米，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。

项目集逾14万方高端住宅、约22万方旗舰商场、2幢精品酒店及4幢办公写字楼于一体，建成地标性的高尚消费圈。同时设有名店区及多个表演场地，构建购物消闲圈、时尚优活圈、经济核心圈、创意文化艺术圈四大尊尚领域。

高尚领域一起整体平面图：

高尚领域一起整体平面图：

约162㎡4房2厅3卫

样板间实拍

『高尚领域』

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真如，不仅对内和中央商务区有商业交换职能，对外还承载了上海西北广阔长三角腹地的统筹职能。

区域内汇集轨道交通7号线、11号线、14号线和15号线，轨交交通20号线也已经规划，未来真如是5轨交汇的格局。

区位示意图

尤其是14号线，这是最后一条经过上海市中心的地铁线路，直接连通真如-静安-黄浦-浦东。

地铁11号线和15号线快速链接徐家汇、静安寺、陆家嘴等高端商圈，不仅享受市中心繁华生活配套，更连接上海金色中环产业带上前滩、张江科学城与金桥科创产业园，为区域板块带来科技、产业、人才、金融等资源流动与引入。

地铁20号线计划2022年开工，连接北上海大宁商圈与五角场商圈，更加扩大上海西站3轨道交汇的交通节点优势，是上海西站具备高能级TOD开发的底层逻辑。

区位示意图

区位示意图

真如站也有个大型综合体，那就是高尚领域！它地处真如副中心的核心位置。集逾14万方高端住宅、约22万方旗舰商场、2幢精品酒店及4幢办公写字楼于一体，建成地标性的高尚消费圈。是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。

区位示意图

高尚领域交通上三轨交汇，11、15、14号线就在家门口，7号线也在项目东边不远处。周边有不少商业，比如普陀绿地缤纷城和星光耀广场。穿过真华路地道便是大华虎城。

这是从真如站出来后的随手拍：

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

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