『官方』青浦同济蟠龙里售楼处发布：大虹桥上新！无连廊+双阳台

大虹桥徐泾再上新，蟠龙天地旁，2/13号线西延（在建）、17号线三轨交纯新盘——同济蟠龙里【青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块】入市在即

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

同济蟠龙里项目18-01地块拟建1幢16F、3幢14F住宅楼，推售建面约100-145m²3-4房，可售房源约282套，其中，100m²户型191套、145m²户型91套，房地联动价6.5万/m²，

项目效果图

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

户型图赏鉴：同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552

约100㎡3房2厅2卫

全明户型、南北通透、采光通风俱佳

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三开间朝南、室内阳光连连、观景浪漫盈然

南向观景双开间阳台、拥揽四季人生景致

主卧大飘窗、包揽社区美景、起卧间朝夕相伴

独立玄关设置、实用美观、彰显尊贵气质

约145㎡4房2厅2卫

全明户型、格局方正、每一寸空间都利用妥帖

约6.1米大宽厅、全景面宽、休憩娱乐从容有度

多重附赠空间、舒适飘窗、小天地大视野

主人私享空间、套房设计、最大化生活享受

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两梯两户设计、减少等待、出行更从容

土拍回顾及规划

2023年8月，上海二批次土拍，同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，房地联动价65000元/㎡。

地块四至范围：东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路。

项目由3个子地块组成，其中，18-01为普通商品房，18-03为文体用地，18-04为商业用地，项目规划住宅套数下限293套

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552根据设计方案显示，18-01地块拟建4幢14-16F住宅（含保障房）以及配套用房等建筑。项目容积率2.0，总建筑面积约50760.36平方米；其中地上建筑面积约35460.36平方米，计容面积约33222.20平方米。地下建筑面积约15300.00平方米。

同时，转让合同还显示，在18-03、18-04地块配备众多便民实施，如菜市场、健身房。多功能场馆等。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552小区沿东西城市道路设置出入口，西侧人行、车行出入口分开设置，东侧人行、车行合并设置。地库出入口靠近车行出入口设置，保证了车行对中央景观的影响最小化。地面仅靠近西侧车行出入口处设置少量访客车位，小区内部无地面停车位。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552项目采用现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

时光淬炼，皆是厚积薄发的沉淀凝结对美好生活的向往焕新城市人居未来期许。繁华之上，大境初成。

生活配套

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552交通方面：地块距离17号线蟠龙路站和诸光路站差不多都有500米，步行约10分钟不到，属于可以接受的范围。在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延，另外，地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

自驾方面，向南一个路口就可以上崧泽高架，前往虹桥枢纽非常方便。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校。公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

商业方面：虹桥主城区汇聚了约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成。

首位showay实景图

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552医疗方面：华山医院西院。

生态休闲：整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

蟠龙公园实景图

同济蟠龙里售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。