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干货!充电站投资测算假设与框架思路

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通过对行业调研数据的深入分析,我们选取了一个典型的配备12个120KW快充桩的公共充电站项目,进行了详尽的投资运营成本效益评估。

得出的结论为:

1. 充电站的收入来源和成本结构相对明确,能否实现盈利的核心在于运营效率的提升;

2. 单桩利用率与投资回收期呈正比例关系,若单桩利用率为8%,则投资回收期为5.71年;当单桩利用率提升至9%时,投资回收期缩短至4.86年。

以下是具体的计算假设条件:

1. 充电站的建设总投资计算公式为:充电设备成本 + 配电设备成本 + 土建施工成本 = 综合单位投资成本(1.2元/w)× 总装机容量(1440KW)= 172.8万元人民币;

2. 假设单桩利用率设定为8%,即每个充电桩每天的有效充电时间为1.92小时;

3. 设定服务单价为:电价(0.6元/KWH)+ 充电服务费(0.6元/KWH);

4. 年固定运营成本包括:年维修成本(为充电站建设投资的3%)和年人工费用(为充电站建设投资的4%);

5. 年可变成本包括:电费(平进平出)、智慧化管理平台运维费(占充电服务收入的15%)以及场地租赁费(占充电服务收入的15%);

6. 充电桩预计使用寿命设定为10年,且不考虑残值。

根据上述假设条件进行的财务测算分析如下:

1. 充电站的初始建设投资总额为:综合单位投资成本 × 总装机容量 = 172.8万元;

2. 充电站每年的运营收入计算为:单价 × 充电量 = 单价 × (单桩最大充电量 × 单桩利用率 × 充电桩总数)= 1.2元/KWH × 100.92万KWH = 121.10万元/年;

3. 充电站每年的运营成本包括固定成本和可变成本,共计90.81万元;

4. 在不考虑税费等因素的前提下,该充电站的静态投资回收期估算为:充电站建设总投入 / (年运营收入 - 年运营成本) = 5.71年。

目前充电市场竞争日渐激烈,城市国有企业可以借助本地资源优势,选择从B端公共充电领域切入市场,但在进行投资决策时务必审慎考虑以下几个要点:

首先,针对充电服务费用可能引发的低价竞争风险,要做好风险管理预案,具体包括对投资时机的选择、投资节奏的把握,以及在区域内提升行业影响力等方面的考量;

其次,针对不同的车辆用户群体,例如公交车队、环保车辆、网约车辆以及出租车队,应精心策划充电站的选址和运营策略,以最大化提升充电站的使用效率和经济效益;

再者,倘若采取与其他运营商合资或合作的方式推动项目进展,在启动合作阶段就要预先关注和约定诸如地域内的竞业限制条款、合作退出机制的设定,以及关联交易等法律与商业条款的明确化,以确保合作的顺利进行与权益保障。

此外,在城市国企充电桩运营体系逐步形成网络规模效应后,还可以充分利用累积的用户流量资源,适时拓展诸如汽车维修保养、增值服务等“充电+”的衍生业务,以此提高用户粘性和服务质量,实现业务的多元化发展。

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