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绿景白石洲·璟庭

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绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。在深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区，并且在2035年规划落地打造一座3.44平方公里的中央公园就在项目旁，即由沙河高尔夫及名商高尔夫体育公园构成的城市中央公园绿化带。这里也将如纽约中央公园那样环公园形成一条不断突破天际线的豪宅带，是最宜居、资源最密集的生活地。另外，项目依托大沙河创新走廊串联起四大总部基地，北有留仙洞——如全球头部企业大疆天空之城；西有高新园——如腾讯 、迈瑞、华为等，以及后海金融中心——华润总部、中海油等汇聚于此；南连深圳湾超总——如天音 万科总部都汇聚于此，项目近距离享受四大总部基地带来的发展利好，是最好、最集中的产业聚集地。

绿景白石洲项目不仅在深圳自东向西横向发展主轴的黄金分割点上，也处在纵向的大沙河科创走廊上，正处十字轴心，注定是一个缔造价值传奇的项目！是链接四大总部基地的唯一综合区，集聚全球总部资源。除了占据城市核心区位，也是南山传统豪宅区华侨城板块的最后一块拼图，是入主华侨城的最后机会。项目共享华侨城不可复制的生态、文旅、配套资源。华侨城片区的豪宅基因是圈层公认的，集聚波托菲诺纯水岸、天鹅堡、香山里等深圳豪宅标杆，且这里的二手价格坚挺，一直是深圳最保值增值的物业。

因此这个项目可以说是城市核心的、具有纯正豪宅血统的城市航母级项目。它又是华侨城 “最后的一块拼图”！这样地段的项目，此前未有，此后也不再有，是当下价值最大化的唯一选择，资产最优分配的归宿。

4条横向的道路京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道，

4条纵向的道路科苑路、沙河西路、沙河东路、侨城东路，

共同构建四横四纵的交通网络，快速链接深圳各个区域。

绿景白石洲·璟庭

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轨道交通已开通1、2号线，约400米达白石洲站，地铁三站到福田、快速通达宝安国际机场。

未来片区内还规划20号，29号线均途经白石洲，电梯无缝连接29号线白石洲北站（地下-15.5米），自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达在建的深圳最大高铁站西丽高铁站。

无论是开车，还是地铁出行，30分钟内快速到达海陆空轨交通圈，高效畅行世界。

有一种生活叫华侨城，华侨城占地6平方公里，75%绿化率，是全深圳绿化率最高的片区，这里拥有城市六重稀缺生态资源的山河湖海园廊。北面塘朗山郊野公园景观，西有200万平方米的高尔夫果岭景观（名商高尔夫、沙河高尔夫），大沙河公园；南有15公里深圳湾滨海长廊以及华侨城湿地公园，东面拥有燕西湖、天鹅湖和燕晗山郊野公园，这里还汇集了两大5A景区：欢乐谷和世界之窗以及锦绣中华民族文化村，等生态观光，旅游度假景区。这里聚合了超高密度的资源配套。

商场商业

项目周边汇聚超百万方高端消费商圈，

西面：华润万象天地，深圳湾万象城，

南面：益田假日广场、睿印、欢乐海岸，

除此之外项目自身商业40万㎡打造24小时商业街区（包括新鲜菜市场），在家门口就能享受都市繁华，满足您的多重的购物需求。

文娱、人文

项目所在也是深圳最密集的文化艺术场馆汇集地，这里有何香凝美术馆（亚洲第一个以人名命名的美术馆），华*美术馆，OCT深圳馆，华夏艺术中心，雅昌艺术中心和华侨城创意文化园，在这里您可以自由对话人文，见证深圳。

医疗资源

项目3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内，未来本项目业主可以近享一站式高品质健康诊疗服务。

项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目共建设了4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班。并且学校都将在一期建成时共同交付。进一步提升周边教育资源水平，实现一站式箐英教育。

BETTER LIFE

05项目本体

绿景白石洲一期璟庭本体，整个项目是由绿景联袂国内外顶尖的50家设计事务所（如SOM、KPF、Foster、CCD、梁志天 UAP）为深圳打造的超级作品，也是绿景30余年的扛鼎之作。

项目分四期开发，一期地块位于沙河街、中心路、新塘街、上白石之间。东侧毗邻深圳顶级豪宅波托菲诺纯水岸，漫步可达候鸟栖息地燕栖湖。北侧是项目二期，与一期同步交付，并配备了21班幼儿园和由南外教育集团打造的九年一贯制学校共63班，步行200米可达；西侧是名商高尔夫，也就是2035规划的深圳中央公园，住在这里白天可俯瞰高尔夫和海景，夜晚可尽享城市繁华。南侧是三期四期，由一条1.2公里中央绿轴串联，六重的空间结构布局链接地铁，商业，景观和艺术场馆，首批交付的一期，自带10万平商业，满足日常生活衣食住行吃喝玩乐，商业通过中央绿轴与华侨城融为一体，解决了华侨城没有大型商业的历史短板。

首推一期住宅分布在3、4、5单元；总高240米，共74层， 3、4栋低区4梯7户，高区3梯6户，5单元高低区均为3梯6户，高低区分区、家中一键预约等智慧解决方案可解决早晚高峰拥挤问题。产品主力面积为110-125㎡的3房2厅2卫，以及187㎡4房2厅2卫，和少量的复式单位。

小区配套

在归家方面为业主打造了地下/地面/空中三重归家礼仪：

第一重:车库入户大堂，大堂内部都采用了进口石材打造及管家服务台；

第二重归家礼仪:在地面6.5米4-5单元之间，五星级酒店式的落客大堂入口，设置了迎宾水景及2颗200万打造的罗汉松及裙楼垂直绿化景观，内部是12.5米挑高的共享仪式大堂，是城市中心的豪宅礼遇和尺度；

第三重归家:在24米的提升大堂与架空层大堂之间规划了193米的风雨连廊，为出行及归家的业主打造风雨无忧移步换景的归家仪式感

一期花园面积约9000平，邀请著名设计公司希尔景观，社区绿植全部自采，公区用料全部进口高端用材。并且配备了500平以暹罗白帝王金打造的无边界泳池，在享受园林风景的同时还能俯瞰中央绿轴的热带风情。

1-5栋每栋架空层打造了不同主题的泛会所，涵盖了健身房，红酒雪茄吧，阳光书吧，花艺房，亲子绘本棋乐区等各类功能，运营面积均在600-1000平方米不等，品质和高级感由CCD背书。各功能空间是真实的使用空间，成为客厅和家的延伸。

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整个项目是由绿景联袂国内外顶尖的50家设计事务所（如SOM、KPF、Foster、CCD、梁志天 UAP）为深圳打造的超级作品，也是绿景30余年的扛鼎之作。

绿景地产股份有限公司简称“绿景地产”，深圳证券交易所上市证券代码：000502。成立于1988年5月，2006年5月，公司正式更名为“绿景地产股份有限公司”。多年来，该公司紧紧抓住资产置换、洗壳发展两大主题，励精图治，全力打造股市名企，在经营、管理、销售、资本运作、成本控制、队伍建设等各个方面都有了长足发展和进步。为打造公司品牌，致力于优化公司资源配置，缩短产业战线，集中力量发展公司主营业务房地产。

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