最快年内开业！南京高端商业“群雄并起”

/ 一大批备受瞩目的“新面孔”即将陆续亮相 /

作者 | 柏莉

排版 | souffle

头图来源丨视觉中国

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2021年，国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出“培育国际消费中心城市”。新发展格局下，南京市明确以建设国际消费中心城市为目标，以提升南京城市国际知名度、影响力为主线，建设“影响全国、载誉全球”的国际消费中心城市，并成功斩获2023中国最具幸福感城市排名TOP1（数据来源：任泽平《中国十大最具幸福感城市2023》报告）。

从新街口商圈“一家独大”，到各板块商圈“遍地开花”，近年来南京商业发展迅猛。据赢商大数据不完全统计，目前南京商业存量面积为1131.22万㎡（城市内已开业的独立百货和购物中心面积），人均商业面积高达1.19㎡/人，位列全国第4。

伴随南京的城市商业版图持续扩张，大量央企和港资旗下的高品质商业将打造全新商业场景、升级消费体验。南京金陵中環、南京华贸中心、南京百子亭天地等一大批备受瞩目的“新面孔”即将陆续亮相，你更期待？

南京金陵中環

商业建筑面积：约8万㎡

最新进展：项目裙楼商业计划于2024年9月开业。

香港置地以“中环”和“光环”两大商业产品体系构成的 “双环效应”与城市共生，以全新商业体验重塑城市核心生活方式，为入驻企业与品牌带来长期商业价值。其中，“中环”系列旨在营造城市级核心高端零售空间，并注入人文艺术精粹，缔造精雅生活方式。

金陵中環项目总投资100亿元，位于新街口核心商圈，占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，拟打造集高端商业、甲级写字楼于一体的国际奢华城市中心综合体。

据“秦淮发布”报道，项目裙楼商业计划于2024年9月开业，拟招引高端零售及餐饮产业，打造国际奢华生活方式目的地。办公部分拟招引金融、商务服务等国内外顶尖企业总部，力求成为核心城区新的城市名片，并带动新街口区域的整体品质升级。

作为新街口商圈新成员，金陵中環地下将利用通道与地铁、地下空间无缝衔接，地上则通过空中连廊，把不同地块的楼体实现串联。项目全面建成投用后，将为新街口商圈消费升级注入新活力，助力南京国际消费中心城市建设。

南京华贸中心

商业建筑面积：15.8万㎡

最新进展：今年国庆前夕，南京华贸中心的部分商业业态将首次亮相，项目整体投入运营预计是在2025年下半年。

作为大都会美好生活方式引领者、世界级商圈、城市地标的缔造者，华贸集团自2002年成立以来，一直秉持“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的核心理念，致力于打造世界一流的现代服务业运营商。

南京华贸中心，作为北京华贸中心的2.0版本，位于南京三大高端时尚商圈之一的中央路-玄武湖商圈核心，立于民国央行和南汽旧址的百年历史之上，坐拥地铁1号线双地铁口，距离玄武湖直线距离仅百米之遥。

南京华贸中心凭借以一流商圈、一流地段和一流景观优势，以创树独有的“华贸生活方式”为使命，秉承“让生活绽放生命”的精神主张，将集中式购物中心、休闲体验式商业街区、独栋式商业品牌馆、控保建筑、社交广场等创造性地规划为有机、生态、融合的一体化商业空间，并在业态上把潮奢购物、休闲体验、时尚美学、高端餐饮、网红美食、美容美体、运动家居和汽车文化有机融合，创树南京独一无二的与世界同步的国际化大都会生活方式。

南京百子亭天地

商业建筑面积：约6.8万㎡

最新进展：项目一期北侧建筑基本完工，南侧历史风貌区修缮进度加快，预计今年下半年有望开放。

百子亭是南京的老地名，曾是徐悲鸿、傅抱石等艺术文化名流的聚集地。作为瑞安新天地在南京的首个“天地”作品，南京百子亭天地自2019年规划开始，便吸引着业内人士的关注。

据悉，瑞安新天地将联合玄武城建集团基于对11栋历史文保建筑的保护与活化，精选新天地核心产品要素，规划集零售、餐饮、娱乐、文化等创新业态于一体，实现百子亭的重塑与创新开发。

项目总建筑面积68588平方米，东至百子亭路，西至中央路，南至百子亭历史风貌区，北至规划道路。分两期建设，其中一期分为南、北两区：南侧历史风貌区保留修缮11栋名人故居，规划建设4栋建筑；北侧区域配套建设3座综合体，南区、北区贯通联动。

据悉，百子亭天地项目面向潮流首店、品牌旗舰店、音乐演出等，持续招引多元复合新兴业态。未来的百子亭天地，将打造为古今融合、业态多元的“城市会客厅”与标志性文化打卡点。

目前，北侧综合体已签约引入Live House，将打造星级多变影院，还计划引入特色餐饮、设计师品牌，打造潮流集聚地。南侧历史风貌区在延续历史文脉基础上，融入文化艺术元素。

南京越城天地

商业建筑面积：约10万㎡

最新进展：南京文华东方酒店预计最快明年开业，届时将与越城天地的街区商业形成合力，成为南京城市焕新与消费升级的全新热点。

越城天地位于2500年城市发源地长干里之上，毗邻明城墙、中华门、大报恩寺、秦淮河等南京坐标。越城天地承袭南京文化脉络与城市格局，规划了城中院落、江苏首家文华东方酒店、约10万方商业街区、约5.5万方城市中央景观公园、应天荟高奢商街等多重物业形态于一体，打造总建筑面积约60万平方米的城市中心低密度多样性建筑群落，旨在再现南京历史之繁盛。

越城天地项目扎根南京，在尊重城南肌理与规划限高的前提之下，以“南都繁会图”为整个项目的构思愿景，打造出符合南京气度的时代灵感综合体。这是南京主城区罕见的低密度商业街区，也是极具地域特色的未来生活聚集地。

商业街区中“十六座商业体”呼应明代的“花月春风十六楼”，并特邀中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复现明代“来宾楼”。围绕着南京在地文化和历史，在保证商业动线的合理性上，组织了例如下沉广场、来宾楼下沉庭院、无猜艺廊广场等设计亮点来完成“新·金陵繁会图”，拉近游客与历史的距离；在商业建筑立面的设计上，运用现代手法，通过对传统建筑比例、尺寸、形态的提炼，演绎最具有南京地域特色的传统文化，实现了文化与商业的高度结合。

时间地点：2024年5月15-16日·广州