浙江
临港中建·玖里书香售楼处电话：400-106-7167【营销中心】
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建面约86-153㎡高层及叠墅
央企准现房 精装修交付
高层总价约：251万~323万
叠墅总价约：395万~660万
项目参数信息
【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司
【项目占地】:156730 ㎡
【建筑面积】：440900 ㎡
【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）
新加推440套（高层260套，别墅180套）
【层高】：叠加4/5/6层
高层11/18层
【建面】：高层86/99/101㎡
别墅120-150㎡
【装修状况】：带装修
【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户
叠加一梯两户
【均价】：高层：29107元/平方米（二、三期）
叠墅34428元/平方米（一期）
叠墅34928元/平方米（二、三期）
【总价】：高层：251-323万
叠墅：395-660万
【绿化率】：35%
【容积率】：2.0
【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）
2024年6月30日（叠加一期）
【物业费】：高层3.6元/平
叠加4.4元/平
【物业公司】：北京中建世纪物业
【车位配比】：1：1.1
央企中建匠心钜著
有外到内的理想人居
【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。
产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。
整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。
两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；
两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；
四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；
六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；
十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。
【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优越，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。
二期房源位置示意图
高区室外景观效果图
建面约86㎡3房2厅1卫▼
南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。
约86平3房样板间▼
建面约99㎡3房2厅2卫▼
三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。
约99平3房样板间▼
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