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滨江萃栖云庐

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▲杭州滨江萃栖云庐 | 效果图

杭州滨江萃栖云庐区位图

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杭州滨江萃栖云庐，由滨江、建发、建杭、坤和4家品牌房企联合打造；成外立面选用了基座石材、四面铝板（局部涂料）和大面积玻璃的组合，点缀“蓝宝石”石材；洋房也采用公建化立面，阳台由开发商统一封包，既实用又美观。

物业类型：住宅 产权年限：70年

容积率：1.5 绿化率：30%

占地面积：约86亩（约57429方）

建筑面积：约86143.5方

总户数：可售住宅约566 车位数：717

开发商：杭州滨贸房地产开发有限公司

物业公司：滨江物业

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杭州滨江萃栖云庐项目规划有9幢4层叠墅和14幢6-7层纯正洋房，整体楼幢排布略微东低西高，形成沿河而建的稀缺规整豪宅城市界面。总户数约566户，主力户型洋房建面约120、126、139、168m²，叠墅建面约195、208、218、237m² ，整盘精装限价34320元/㎡。

2023年12月17日杭州滨江萃栖云庐19、20、23幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00739号。本批次（第七批次）供应约44套70年产权住宅，建面155-237㎡户型，本批次非清水单价￥32757-37400元/㎡，非清水总价￥516.05-887.24万，非清水均价￥34320元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

【冻资情况】在本项目所在区、县（市）范围无房客户，存款冻结金额为103万；二套及其他客户，存款冻结金额为155万。

本次销售项目为萃栖云庐19幢、20幢、23幢，房屋套数44套，总建筑面积8080.08 平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。洋房约155平方米-168平方米房源28套、叠墅约195平方米-237平方米房源16套，均价34320元/平方米。其中15幢2单元201室、12幢3单元101室、12幢3单元302室、12幢1单元101室、12幢2单元302室交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

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2023年12月10日杭州滨江萃栖云庐1、27幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00711号。本批次（第六批次）供应约62套70年产权住宅，建面120-139㎡户型，本批次非清水单价￥30357-35957元/㎡，非清水总价￥370.24-498.26万，非清水均价￥34320元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

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【冻资情况】在本项目所在区、县（市）范围无房客户，存款冻结金额为74万；二套及其他客户，存款冻结金额为111万。

本次销售项目为萃栖云庐1幢、27幢，房屋套数62套，总建筑面积8239.72平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。洋房约120平方米-139平方米房源62套，均价34320元/平方米。其中3幢3单元202室、7幢1单元201室、15幢2单元201室交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

2023年11月25日杭州滨江萃栖云庐13、14、18、22幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00674号。本批次（第五批次）供应约44套70年产权住宅，建面195-237㎡户型，本批次非清水单价￥37400元/㎡，非清水总价￥728.22-887.24万，非清水均价￥37400元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

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【冻资情况】在本项目所在区、县（市）范围无房客户，存款冻结金额为145万；二套客户，存款冻结金额为215万；其他客户及一次性付款客户，存款冻结金额为700万。（65周岁以上报名客户按一次性付款方式进行冻资）。

本次销售项目为萃栖云庐13幢、14幢、18幢、22幢，房屋套数44套，总建筑面积9355.62平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。叠墅约195平方米-237平方米房源44套，均价37400元/平方米。

2023年11月06日杭州滨江萃栖云庐3、26幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00633号。本批次（第四批次）供应约78套70年产权住宅，建面120-139㎡户型，本批次非清水单价￥28460-35957元/㎡，非清水总价￥345.22-498.26万，非清水均价￥32542元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

【冻资情况】购房意向家庭需提供购房人名下65万元人民币现金存款证明（银行活期存折等相关资产证明复印件、扫描件或者清晰完整原件照片）。

本次销售项目为萃栖云庐3幢、26幢，房屋套数78套，总建筑面积10146.12平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。洋房约120平方米-139平方米房源78套，均价32542元/平方米。其中3幢3单元202室交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

2023年10月27日杭州滨江萃栖云庐5、8、12幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00608号。本批次（第三批次）供应约36套70年产权住宅，建面195-237㎡户型，本批次非清水单价￥37400元/㎡，非清水总价￥728.22-886.31万，非清水均价￥37400元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

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【冻资情况】在本项目所在区、县（市）范围无房客户，存款冻结金额为145万；二套客户，存款冻结金额为215万；其他客户及一次性付款客户，存款冻结金额为700万。（65周岁以上报名客户按一次性付款方式进行冻资）。

本次销售项目为萃栖云庐5幢、8幢、12幢，房屋套数36套，总建筑面积7633.02平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。叠墅约195平方米-237平方米房源36套，均价37400元/平方米。其中12幢3单元101室、12幢3单元302室、12幢1单元101室、12幢2单元302室交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

2023年09月03日杭州滨江萃栖云庐2、6、10幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00481号。本批次（第二批次）供应约92套70年产权住宅，建面120-168㎡户型，本批次非清水单价￥30757-36357元/㎡，非清水总价￥371.98-610万，非清水均价￥33857.88元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（100）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（130）万。

本次销售项目为萃栖云庐2幢、6幢、10幢，房屋套数92套，总建筑面积12862.48平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。洋房约120平方米-168平方米房源92套，均价33857.88元/平方米。

本次共计92套房源，户型建面约120-168㎡，精装均价33858元/㎡（含装修价格3500元/㎡）。线上登记时间：9月4日9点至9月6日17点，持续3日。萃栖云庐2、6、10号楼共计92套房源，截止报名登记期限届满，共有0户家庭进行了购房意向登记，未达到房源总数。

2023年08月07日杭州滨江萃栖云庐7、11、15、16幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00426号。本批次为首开供应约114套70年产权住宅，建面108-168㎡户型，本批次非清水单价￥30357-36357元/㎡，非清水总价￥345.52-610万，非清水均价￥33581.28元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。

【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（100）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（130）万。

位于小区西面的4幢洋房，总共114套房源，包括39套120方4室2厅2卫，47套139方4室2厅3卫，28套168方5室2厅3卫。精装均价34320元/平方米，总价在345-640万元之间。特别是约168㎡D户型，做到了5房3卫双套房，南向面宽达约15米，大方厅开间约7.2米，还预留西厨中岛空间；

萃栖云庐首批次优惠：送1间工具间+6万元首开房价优惠抵用券；购房同步购车位（首开车位限时特惠18万/个）在之前优惠的基础上，再加赠12万元首开房价优惠抵用券。

本次销售项目为萃栖云庐7幢、11幢、15幢、16幢，房屋套数114套，总建筑面积15953.51平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。洋房约108平方米-168平方米房源114套，均价33581.28元/平方米。其中7幢1单元201室、15幢2单元201室、16幢1单元301室交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

萃栖云庐7、11、15、16共114套，洋房约108-168方，均价33581.28元/㎡。登记时间：08月7日9点至08月9日18点。

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土地来源概述

2023年02月21日，滨江集团和建杭竞得杭政储出[2023]12号（良渚新城良祥路东玉鸟路北地块），成交总价161089万元，楼面价18700元/㎡，溢价率0%，社区服务用房不少于525㎡。居家养老服务用房不少于320㎡。婴幼儿照护服务设施不少于210㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30820元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限精装均价34320元/㎡。

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杭州滨江萃栖云庐购买建议

杭州滨江萃栖云庐项目刚需品质适合自住需求的购房者，并且总价门槛不算太高建议普通购房者密切关注！

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杭州滨江萃栖云庐，第七批次44套住宅非清水均价￥34320元/㎡，杭政储出[2023]12号地块，综合楼面价约18700元/㎡

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