上海祥源溪悦（售楼处）官方发布@低密滨水纯花园洋房，热销中！

青浦新城，江南新天地，低密滨水纯花园洋房社区

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将加推5#、7#楼，共74套房源

产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房

均价45514元/㎡

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去年10月14日，位于青浦核“芯”的祥源·溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎开盘热销。据悉，本次开盘5#楼、7#楼，是项目最后2栋加推，建筑面积约98-122㎡平三至四房，8-10层的水岸花园洋房。

品牌实力背书 再造美好生活

祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎借品牌效能，入市以来，备受追捧。祥源控股 31载锐进，一主两翼“文旅、基建、地产”大产业协同发展。祥源地产布局9省18城,为约20万户家庭创造向往生活居所。入沪五年稳健前行,累计百亿元销售,超300亿土储货值，深耕上海，稳健前行。

水岸花园洋房 精工2.0品质优居

市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。但祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了清一色8-10层的水岸花园洋房。

低密纯洋房社区

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

洋房房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积。

祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎低密纯洋房社区以惬意舒适的居住享受，保证低密纯粹性，彰显纯粹洋房应有的专属感和美好生活。

高标准精装 2.0工艺升级

祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎对品质的打造更是精益求精，以大品牌、人性化、精细化、智能化，勾画极具高端质感的生活范式，让居住的「面子和里子」完美结合。

质造高端三大件精装：装修品牌皆选用一线大牌配置，户内搭配中央空调、地暖、新风系统提升居住舒适度：

五项智能化家居配置：引入智能家居，以科技点亮智慧生活，以全新智能家居生活配套打造当代高品质生活场景。

卫浴六大人性化配置：细节入手，卓越人性化细节,重构理想生活。

122阔景四房 优居理想生活图鉴

户型产品力当之无愧是关乎居住舒适性的关键因素。在青浦区域建筑面积约120㎡以上户型的洋房产品已然少有，能实现4房功能性的更是凤毛麟角。

祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎打造的建筑面积约㎡122阔景四房，并非简单专注于尺度与格局，而是从改善圈层的生活状态出发，满足多样化的生活需求。

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户型图赏鉴

祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎项目建筑面积约122平的4房洋房户型在空间和功能设计上独具匠心，表现突出，算的上是“爆款”和“王炸”的存在。

该户型采用四房两厅两卫，飞机户型设计，可以满足两/三孩家庭的空间需求；

大三开间朝南，南北通透，全明户型，室内采光和通风效果俱佳，空间尺度阔绰，格局疏朗；

约83%的高得房率，让室内实用空间更大，生活舒适感更加从容；

入户玄关大收纳空间，可以满足孩子的手推车，行李箱等较大物件的收纳，对于家庭来说可以缓解大部分收纳需求，避免物件堆积各角落问题；

客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间，宽境尺度可容纳大圆桌布局，让家人聚餐更加舒适；

约3.7m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，可布置独立主人衣帽间，私密更显奢尚生活；

餐边柜空间预留，灵动空间收纳设计让生活充满无限可能，可以是太太的咖啡水吧区，也可以是先生的品酒区；

灵动四房配置，北面书房可以根据家庭需求设置第三空间，可以是小孩陪读房，也可以是男主人茶室空间。

祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎项目除了122平爆款四房产品之外，建筑面积约98平洋房户型在市场上的认可度也毫不逊色，跟着小编的脚步一起来看看。

该户型三房两厅两卫，飞机户型设计，功能性强，可满足大部分家庭居住空间需求；

南北通透，三开间朝南，全明户型设计，做到全屋每个房间都有自然光，赋予生活更为丰盈的自然光境；

客餐一体化的格局，通透明亮，动线方便，相连的空间让视觉效果更显开阔大气，也更具有融通性；

与122平户型一样，同样入户玄关高收纳空间，在100平以下户型中算的上是在收纳界的佼佼者；

主卧套房的设计，为主卧规划出尺度合适的起居活动空间，不仅考虑到空间的层次感与私密性，更迎合居者对生活方式的更高追求；

更值得一提的厨房采用U型空间设计，做到最纯正的南北通透，并且可容纳大的双开冰箱放置。

祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎严选品牌质造高端，以人性化、智能化理念配置高标准精装，勾画高端质感的生活范式。

质造高端三大件精装——装修品牌皆选用一线大牌配置，户内搭配中央空调、地暖、新风系统提升居住舒适度；厨卫方面也进行了进一步的提升，油烟机、燃气灶、洗碗机齐全，定制款厨柜、抽拉式水龙头。

祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎五项智能化家居配置——引入智能家居，以科技点亮智慧生活，配置全屋智能集成面板，智能生活一键操控；4合1智能门锁，可视对讲，安全便捷；智控油烟机，挥手智控开关；智能感应小夜灯，暖心每一个夜晚；预留电动窗帘盒，预留美好，以全新智能家居生活配套打造当代高品质生活场景。

卫浴六大人性化配置——壁挂马桶：简洁美观高颜值，清洁卫生无死角；隐形地漏：隐蔽美观，快速排水，防堵塞，止异味；台面一体盆：无缝连接安全牢固，易清洁，便打理；毛巾加热架：烘干晾晒，防潮祛湿，畅享温暖舒适；科勒智能化镜柜：隐藏式收纳镜柜，“美妆冰箱”高配；无障碍淋浴间：便于孩子、老人行走，提高安全性。

不少购房者在看到祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎装修配置时多少都有些惊叹，对比大量精装包的设定，可以说极具竞争力！

好的户型体验不止精装配置的升级，在空间的优化上面祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎更是全方位贴心考量，以灵动空间组合，精密收纳布局，让居住的「面子和里子」完美结合。

7大精细化收纳空间——精研建筑面积约98-122㎡臻品户型，全明通透大开间朝南，收纳有序空间灵动，满足人生理想。

土拍回顾及规划

2022年9月，上海三批次土拍，祥源地产以4.84亿元竞得青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块，四至范围：东至种畜场河，南至保留地块，西至保留地块，北至规划地块，房地联动价4.5万/㎡。

祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎项目地块位于青浦新城，南侧紧邻沪青平公路和沪渝高速，东侧约600米即为外青松公路，距离地铁17号线青浦新城站直线约2.5公里。

近日，该地块规划设计方案公示，项目拟建6幢8-10层小高层住宅，配套公建1层，地下1层，占地面积15920㎡，容积率1.6，总建筑面积39400.28平方米。规划总住宅套数254套。

祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎择址青浦新城，项目远离主干道，尽享青溪园，配套丰盛。集萃交通、商业、人文、康养、公园等城市全维资源，重新定义每一寸土地的内核与价值，以一城醇熟配套，开启便捷生活新篇章。

祥源·溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎，以约1.6低容积率，约35%绿地率，8-10 F花园洋房为青浦打造一座贴近生活本真的、隐于繁华都会的理想居所。

首先，祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎采用现代简欧风格，经典三段式形体构图；顶层亮化泛光系统，增强整体立面美感！

项目外立面、入口门厅：采用一二层天然石材+铝板，打造厚重大气、历久弥新的的门厅形象，提升业主的尊贵感；

玻璃门窗：LOW-E中空玻璃，三玻两腔，中置百叶（除北面和阳台全部设置）保温隔热，有效隔断外界噪音，守护生活温暖与静谧；

祥源.溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎以礼为序移步换景，尊享六进归家动线。

秉承“归家.悦见静美时光”的祥源溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎在归家之路的塑造上，以礼为序，风雅为笔，从整体规划到人性化细节，打造6进归家礼序，涵盖5大生活样本，以极尽匠心，敬呈温暖舒适的归家礼遇。

一进▪初见溪悦售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎：昭示门庭，恢弘大气，门风礼赞尽显居者非凡气度。

二进▪水韵照壁：门屏景墙，迎宾叠水，树阵中轴景观，归家礼序尊崇。

三进▪尊享会客：中央会客厅，赏景会客，闲适优雅社区，圈层默契领地。

四进▪童梦拾趣：COBO儿童乐园，童梦空间，探秘世界，启程乐活人生。

五进▪怡然自得：康养花园，全龄活动空间，五感疗愈归心颐养舒心空间。

六进▪仪礼堂厅：门厅景致，双入户大堂，精奢堂厅景墙，至臻归家礼遇。

六进归家给予居者具有仪式感与美好景致的归家体验，不论是漫步赏景还是驻足停歇，每一步都倍感尊荣。

微度假景观、人文关怀体系！5大生活样本

社会进入人类高质量生活需求时代，这就要求我们创造一个核心载体，以“微度假”景观容纳并融合多元生活方式，构筑「人类高质量生活样本」。

社会进入人类高质量生活需求时代，这就要求我们创造一个核心载体，以“微度假”景观容纳并融合多元生活方式，构筑「人类高质量生活样本」。

稚童逸动时刻：超400mCOBO全龄乐园，集0-12岁孩童认知探险、趣味冒险、自然科普等功能于一体，专注细节呵护，配置室外洗手台、婴儿停车位、家长看护椅，护卫健康考量细节，承包孩子趣味童年。

会客住假日常：家庭之外的会客住假空间，涵盖都市庭廊空间、约170m活动草坪、邻里花园、休憩平台，闲话家常的极佳场所，更设置室外USB充电座、室外吸烟点、氛围灯光贴心照明，巧妙规划归心空间。

漫步滨水行浸：涵盖超900m滨水花园，布局樱花树阵、阳光草坪露营休憩区、约89m滨水步道(与社区步道串联，呈现超340米健康漫步道)，成就全家人赏景散步的绝佳地点。赏景、聚会多样化切换，暂别都市的宣器，演绎临水而居、诗意静谧的生活场景。

(市政代建，以政府批复方案为准)

塑胶地垫、宠物便康养森际鲜活：打造康养花园，健身器械区、无器械训练区、林下休憩区、5感芳香疗愈植物区，鼓励人们走出室内，健康运动，增强身体锻炼。在设计上深植人文细节于此，布置防滑便收集袋等人性化设备。

祥源溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎生态海绵社区：会呼吸的社区，将草坪与下凹式绿地有机结合引导径流流向，确保雨水下渗，达到自然存积排水防涝的效果。

区域规划

青浦老城厢这一带是青浦新城“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区（江南新天地）片区，这在青浦新城有着很高的占位。

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根据规划，江南新天地板块将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以老城厢的保护更新为核心，结合艺术岛、南门地区的综合整治与更新，将城市的节奏感与水乡幽静感艺术地融合在一起，充分挖掘青浦文化精髓，继承江南水乡特有的灵韵，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

示意图，仅供参考

祥源溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎生活配套：项目周边各类生活配套一应俱全。

祥源溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎交通方面：17号线青浦新城站（距离项目约2.5km）规划三线换乘（17号线、示范区线、嘉青松金线）。

自驾上，周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造。

采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h。

这意味着，未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将较为便捷！

祥源溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎商业方面：项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。

祥源溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎教育方面：项目南侧约250m为上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。

祥源溪悦二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎医疗方面：青浦这几年迎来大爆发，周边有复旦大学附属中山医院、青浦区中医医院 ，红房子医院也即将落成。

图片来源绿色青浦公众号

更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

青浦新城，江南新天地，低密滨水纯花园洋房社区

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产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房

均价45514元/㎡

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房产小知识：
Real estate knowledge:
一、房地产相关概念
1、 Real estate related concepts
(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
（1） Real estate concept: Real estate, also known as real estate, refers to land, buildings, and the inseparable parts fixed on land and buildings. The inseparable parts, such as trees, plumbing equipment, etc., exist in three forms of real estate:
1、 单纯的土地;
1. Pure land;
2、 单纯的建筑物;
2. A simple building;
3、 土地与建筑物结合的房产;
3. Real estate that combines land and buildings;
(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
（2） Classification of the real estate market: Based on the characteristics of the real estate development, sales, and consumption process, the real estate market can be divided into:
1、 一级市场(土地市场);
1. Primary market (land market);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
2. Secondary market (real estate incremental housing market);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
3. Third level market (real estate stock housing market);
三)土地及土地所有权:
3） Land and land ownership:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
1. The concept of land generally refers to a certain range of space on the ground, below the ground, and above the ground. In real life, land is artificially divided and has a specific area range
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
2. Public ownership of land: According to the Constitution, land ownership is divided into ownership by the whole people (state-owned land) and collective land ownership. Collective ownership can only be transferred when it becomes state-owned, and individuals and units only have the right to use land;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
3. Land use rights can be rented, transferred, or mortgaged during the term
(四)土地使用权获取方式:
（4） Land use right acquisition method:
1、 土地使用权出让:
1. Land use right transfer:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
Refers to the act of the state transferring the state-owned land use right to land users within a certain period of time, and the land users pay the land use right transfer fee to the state;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
The transfer of land use rights adopts three methods: bidding, auction, and mutual agreement; Six types of land (commercial, entertainment, tourism, finance, service industry, and commercial housing) will be tendered and auctioned; The renovation of the old city adopts an agreement between both parties;
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
The transfer period of state-owned land use rights: 40 years for commercial, tourism, and entertainment land; Industrial land, science and education, cultural and sports, health, sports land, comprehensive or other land for 50 years; Housing land for 70 years; The tenure of real estate has a direct impact on its value
2、 土地使用权划拨:
2. Land use right allocation:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
Refers to the act of the people's government at or above the county level, in accordance with the law, approving the delivery of the land to the land user for use after paying compensation, resettlement and other fees, or the free transfer of the land use right to the land user for use;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
If the land use right is obtained through allocation, there is no restriction on the term of use, except as otherwise provided by laws and administrative regulations;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关用地和军事用地;
The land use rights of the following construction land, if necessary, can be approved for allocation by the people's government at or above the county level in accordance with the law: land for state organs and military use;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
Urban infrastructure land and public welfare land; Land for energy, transportation, water conservancy and other projects supported by the state; Other land designated by laws and administrative regulations;
(五)建筑概念
（5） Architectural concepts
1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;
1. Architecture: a general term for buildings and structures;
2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;
2. Narrowly defined buildings: refer to various types of houses and structures such as trees, elevators, plumbing equipment, etc;
3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;
3. The standards for qualified buildings: applicable, economical, and aesthetically pleasing;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
Applicable: safe, waterproof, sound insulation, thermal insulation, lighting, fully functional, and reasonable spatial layout;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
Economy: Reasonable purchase price, low energy consumption for maintenance, heating, and air conditioning;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
Aesthetics: architectural design, color aesthetics, and coordination with the environment;
(六)物业概念
（6） Property concept
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
1. Property: In a broad sense, property refers to real estate, while in a narrow sense, it includes various types of houses and their associated equipment, facilities, and related sites;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
Various types of houses: can be a complex of buildings, such as residential communities, or can be a residential building; Affiliated equipment, facilities, and related sites: refer to various indoor and outdoor facilities, municipal public facilities, road traffic, etc. that are matched with the above-mentioned buildings;
房屋建筑常识
Common knowledge of building construction
1、 容积率:
1. Plot ratio:
总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
The ratio of total construction area to total land area, reflecting the degree of land use, intensity of use, and economic indicators of technology and economy;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
Plot ratio=total building area ÷ land area;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
Generally speaking, for ordinary residential buildings, ≥ 1.0; Non ordinary residential<1.0;
2、 建筑密度:
2. Building density:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
The proportion of the total area of various building land within the project land scope to the total land area. It can also be divided by the total area of the building base divided by the total land area, reflecting the vacancy rate and density of buildings within the building land scope;
3、 绿化率:
3. Greening rate:
指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;
The proportion of the total area of green land within the scope of project planning to the planned construction land area;
4、 绿地率:
4. Green space ratio:
描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;
It describes the ratio of the total amount of various green spaces within the residential area to the residential area's land use;
5、 层高:
5. Floor height:
住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
The height of a residential building is calculated in units of "floors" and refers to the distance between the lower floor or floor slab surface and the upper floor level
6、 净高:
6. Net height:
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;
The distance between the lower floor surface or the upper surface of the floor slab and the lower surface of the upper floor slab. Net height=Floor height - Floor thickness;
7、 进深:
7. Depth:
指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;
The length of a residence refers to the actual length between the front and back walls of an independent house or residential building. In order to ensure good natural lighting and ventilation conditions for the residence, the depth of many urban residential rooms in China is generally limited to about 5 meters and cannot be arbitrarily expanded. If the depth of the residence is too large, it means that the residence becomes narrow and the indoor space far from the doors and windows lacks natural light, But entering residential areas at Shenzhen University can effectively save land;
8、 开间:
8. Opening:
指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
The width of a residence refers to the actual distance between one wall of a house and the other wall. The spacing of a residence has strict regulations in residential design; A smaller bay range can shorten the inter story span of the floor slab, enhance the overall integrity, stability, and seismic resistance of the residential structure;
9、 建筑面积:
9. Building area:
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;
Refers to the horizontal area of the space enclosed by the outer walls of a building. It includes the usable usable area for residential use, the occupied area of walls and columns, the area of stairs and walkways, and other shared areas;
10、公摊面积:
10. Shared area:
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;
The total area of stairs, elevator shafts, exterior walls, public lobbies, corridors, equipment rooms, first floor lobbies, and other supporting facilities in the community of a building;
11、使用面积:
11. Usage area:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;
It is the net usable area directly used by residents after deducting the shared area and the area occupied by wall columns from the building area, commonly known as the floor tile area;
12、占地面积:
12. Floor area:
建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;
The area occupied by the building base and its functions, also known as the red line area;
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);
13. Building area inside the set=usable area inside the set+wall area inside the set+balcony building area (terrace area is calculated based on half area);
14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
14. Building area=interior building area+shared area;
15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售
15. Sales area=interior building area+shared public building area; Commercial housing is sold as "sets" or "units"