金牌户型丨选对这个点，“小两房”也可有“大作为”！

一提起两房产品，很多朋友们都会觉得“有点鸡肋”。

确实，在改善时代下，大部分买房者首选多为三房、四房产品，无论是从居住实用性还是置换受众面考虑 ，两房产品都显得“略有不足”。

但其实，只要深入了解，不少两房产品同样“很吃香”。

接下来，小编就带大家探讨下，如何才能挑选到“黄金两房”？

两房选房要诀

其实，随着人口老龄化进程加速、社会要素结构调整等因素，越来越多人们开始 关注两房产品。

譬如在许多一二线城市内，一些不少仍在辛苦打拼、刚组建小家庭的年轻人；抑或在一些宜居康养城市，许多已经退休，想度过舒适晚年的中老年夫妻，对他们而言，两房产品都是更适配他们自身居住需求的首选。

而在一些旅游资源发达的城市内，两房产品也深受一些民宿经营者、投资者的喜爱。

对于他们而言，两房产品有着总价低、负担少、可过渡 、可租可住等优势，满足基本居住需求的同时，也保留了一定的灵活性。

虽然优点众多，但要想真正选到好房子，要求同样不少。小编这就为各位归纳以下5个要点：

1、地段为王：由于两房产品受众较少，因此在选房时要更注重楼盘地段，尽量选择位于市区中心或具备特色旅游景观资源的区域；更要着重了解周边交通、教育、医疗及商圈等配套设施；

2、社区完善：选房时，建议优先考虑具备完善社区配套的小区，如配备幼儿园 、游泳池、全龄健体设备等社区，丰富居住体验；

3、考虑预算：一般来说 ，两房产品由于面积较小，总价也相对较低，可结合自身需求尽量选择贴合预算的楼盘；

4、房屋设计：理想的房源务必具备良好的通风和采光效果，由于两房产品面积小的特性，更需要特别关注户内空间实用率；

5、户型布局：一个房子的户型布局是否科学合理，将紧密影响着后续的居住体验感，因此需着重考察户型动线是否合理、生活储存空间是否足够。

两房户型推荐

按惯例，撇开楼盘配套素质等不谈，小编翻阅清远各大楼盘在售两房产品信息，从中挑选了两款两房户型，与大家一同分享!

01

72㎡ 两房两厅一卫

图源：领秀湖城春晓

这款两房户型，可称得上是一款方正合格的“实用两房”产品。

该款户型规划了前后双阳台、主卧观景飘窗等赠送区域，有效提升了户内实用面积，也保障了户内通风采光效果。

样板间实拍图

更重要的是，该户型次卧进深约达3.2米，开间约2.6米，足以放置一张1.8米双人床、一个床头柜及一个中型衣柜，可满足2个成年人同时起居。

也就是说，在总建面约72㎡的房子内，该款户型可容纳4个成年人起居，更设配有前后双阳台、观景飘窗等高赠送优势，性价比十分高。

样板间实拍图

02

87㎡ 2＋1房两厅两卫

图源：朝南燕湖汇

这款两房户型，则更是把“高赠送率”发挥到了极致。虽然户型建面只有 约87㎡ ，但却规划设计了 三个卧室空间 。

其中一个由 百变空间 改建的卧室，进深、开间均可 达2.8米 ，同样可放置 1张1.5米双人床、1个床头柜以及1个小衣柜 ，足以容纳 两个成年人起居 。

样板间实拍图

而主卧更是采用了套卧设计，不仅有一个独立主卫，更配设全景飘窗，虽是小户型，但在空间使用感上却毫不拥挤。

其主卧的起居空间，进深更宽约3.1米，可配置一张1.8米的双人床、两个床头柜和一个衣柜，给足户主起居奢适感。

样板间实拍图

以上两款两房户型，可谓各有千秋，但又都有一个共同优势：高实用率。

特别在挑选小面积产品时，如何充分利用户内每寸空间，达至“户小而境阔”，才是真正考验房企设计功底的要点。

各位粉丝朋友们，还想看哪些户型，赶紧私信小编安排吧！

来源：清远楼市发布

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