【官】一文读懂佳华沙湖广场优缺点!佳华沙湖广场值不值得买？

深圳【佳华沙湖广场】

项目介绍：

项目位于坪山大道与锦龙大道双大道端头C位，步行距离约600米即达14号线坪山首站锦龙站，12站直达岗厦北。项目北侧紧邻坪山河，步行可达坪山最大的儿童公园，骑单车就能到马峦山，周边还汇聚了天虹、益田假日广场、科悦实验小学、深圳实验学校高中园、中国医科院（规划中）等一流资源，兼得自然绿意+繁华配套，住在这里，像住在大沙河旁边的华润城。

佳华沙湖广场开发商是深圳市佳华房地产开发有限公司开发，项目占地约8万㎡，建筑约62万㎡，推售产品为69-86-95-116（2-4房），整个小区里面共有10栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓。其中1栋住宅52F，2栋1-2单元住宅45F，3栋1-2单元住宅50F，4栋住宅49F，5栋住宅44F，6栋1-3-4-5-6单元住宅46F，6栋2单元住宅47F，6栋7单元办公+商务公寓45F，7栋为配套幼儿园。

最新消息：坪山锦龙准现房佳华沙湖广场，距离地铁14号线600米左右，4站大运，9站布吉、12站到福田，项目自带8万平旗舰商业，大型商业MALL。项目于2025年底带精装修交付，目前项目已经全面封顶，大概率可以提前交楼，项目目前在售折后均价3.6万/㎡，折后单价3.32-3.86万/㎡，总价在235-453万/套，项目即将加推5号楼69-95㎡住宅，打完折均价2.6万/㎡左右每平米，过来看房来电预约价格还可以谈。

如需了解更多详情，欢迎咨询佳华沙湖广场开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

项目建设进度实拍

【项目基本信息】

• 【总栋数】7栋
• 【总楼层】44层-49层
• 【净层高】3米
• 【梯户比】3梯4户/3梯6户
• 【得房率】80%
• 【总户数】1568户
• 【车位比】1：1
• 【物业费】3.9元/㎡
• 【容积率】5.07
• 【交房标准】精装
• 【交房时间】2025/12/31
• 【配套地铁】14号线（锦龙站）
• 【配套学区】坪山区中山学校九年一贯制

佳华沙湖广场规划效果图

佳华沙湖广场规划平面图

户型图欣赏：

69㎡ 两房两厅 竖厅 约211万

85㎡ 三房一卫 横厅 241万-245万

86㎡ 三房一卫 竖厅 238万-249万

95㎡ 三房两卫 双龙抱珠 272万-314万

96㎡ 三房两卫 竖厅 272万-314万

以上价格仅供参考，过来我们售楼处现场参观样板间提前来电预约以上价格还可以更加优惠！机会不要错过！开发商预约热线：4008807297（官方发布）中介勿扰。

项目周边配套：

交通情况

• 地铁：14号线坪山首站“锦龙站”约700米，12站福田岗厦北；
• 高铁：厦深高铁“坪山站”，1站深圳北，2站福田；
• 飞机：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场；
• 自驾：紧邻坪山大道和锦龙大道、坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建）；

学校配套:

佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。

在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。

关于坪山佳华沙湖广场，快问快答

1、佳华沙湖广场几时可以看房?

答：目前我们收到的消息是，明天22号周五就能看房;

2、佳华沙湖广场的户型怎么样？

答：户型综合使用率：71%，对比坪山那么多新盘户型，属于中等水平。

3、佳华沙湖广场位置在哪里？

答：位于坪山的门户位置，距离14号锦龙站700米，开车0红绿灯上坪盐通道、南坪快速3期，去往盐田18分钟，罗湖30分钟，福田40分钟。

4、佳华沙湖广场的小区情况怎么样？

答：小区属于62㎡大城综合体，自带8万㎡商业mall，有涵盖有写字楼，商务公寓、住宅等业态

5、佳华沙湖广场均价多少钱？

答：之前开盘拿证的那一批折后均价3.3万，本周最新拿证5栋，折后均价2.6万

6、佳华沙湖广场交楼时间吗?

答：合同时间：交房时间是2025年12月30日

7、佳华沙湖广场周边二手真实售价?

答：周边围绕有3个小区。东城国际成交价3.1万/平、力高金域国际3.6万/平、京基御景印象1-4期3.6万/平、在售的金尊府新盘：3.8万/平

8、佳华沙湖广场值得买吗？

答：其实能不能买要看个人需求，从价格层面现在开发商也诚意卖房，从第一批价格3.3万，现在2.6万，直降7000每平；

从户型上83平3房中规中矩，年青人住也没有太大的要求，楼下就是商业，吃个饭看个电影也都可以满足；

从个人需求层面看自己口袋，如果钱不多，想买个有商业、地铁口比较近，开车比较方便的也是挺合适的

9、佳华沙湖广场能做个优缺点分析吗？

优点归纳：62万体量大社区，自带8万方的商业，隔壁就是天虹，所以地段价值较好的板块，也有大交通的优势，30分钟可以到罗湖沿河路，有一定外域客群承接能力。

看完以上介绍，如需了解更多关于深圳坪山佳华地产住宅最新房价、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询佳华沙湖广场开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介勿扰。

温馨提示：因沙湖广场楼盘营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

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