北京
房姐，您好！最近比较纠结，想请您给把把脉，我们是换房，自己的房子去年卖的，钱已经到手了，一直在看房，因为孩子在和平里读初中，所以看得比较多的就是距离和平里5公里范围的房子，预算1500-1700买3居室，也有看得比较合适的，但是家里人觉得现在市场不明朗，怕踩在高位上，有点六神无主了，想听听您专业人士的建议，现在能买吗？非常感谢！
房姐回复：
市场是一个多维度的概念，无论房地产还是股市，所有人都想低点买入，高点卖出，每一个人都在追逐那个合适的点，但是又有多少人能抓住这个合适的点呢？否则怎么会有那么多韭菜呢？
坦白讲，我也没办法说得好现在是不是最低点，能否入手买，就房地产目前的这个市场而言，除了最主要的价格衡量标准之外，还要看其他的因素，比如配套、品质、位置、户型、挂牌量等，不能单一的只用价格一个指标去衡量是与否，比如就在前两天刚刚成交了一套五棵松紫金长安的房子，同户型去年9月份成交1380万，而现在成交1440万，逆势涨价60万，请问这个事你怎么看？
你要看得懂这市场背后的原理，市场分化的逻辑，当房地产遍地开花的时代结束之后，你如何能在这大浪淘沙的市场中立足而不倒，是需要认真思考的！
所以，回头看，根据你的预算1500-1700，和平里方圆5公里附近买，首先肯定不选择老破旧小区，参考条件一：选择次新小区，因为你是改善，预算也不低，所以次新商品房小区才是你的目标，参考条件二：看小区的挂牌量，在这个附近的次新小区（注意看，我说的是和平里附近），如果小区挂牌量超过50套，这个小区就还没到底，可以等，参考条件三：看价格，如果一个房子的明显低于当前市场成交价，且条件不错的，你就可以买，这个要追溯一下近半年的成交数据来做依据！
我能给的就是这些建议，决定你们自己做！
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