内环内·杨浦滨江
12/18号线约300米全新轨交盘
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主推建面约85-145㎡2-4房
约281套房源
已于三批次过会!
均价11.7万/㎡
预计很快入市认购!
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项目售楼处样板间已开放,现在可以预约参观!
样板间:
去年,总价约1000-3000万的上海新房共售15321套,约16%来自杨浦滨江,约2500组千万级身价的买家已用真金白银来投票。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
2024年,这里的置业门槛将进一步抬升,21万+/㎡的房地联动价已明确,更多普遍大户型的风貌别墅将亮相,动辄两千万起步。
好消息是,三批次中的保利·琅誉,是今年杨浦内环首个登场的新盘,入市均价仅约11.7万元/㎡,是千万级置业的罕见机会!「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』项目将引入艺术精奢感,非常注重美学质感的打造。建筑群“错落有致”,优化采光视野,缔造城市韵律天际线奢材规制。
效果图
「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』社区内部景观花园漫享,臻选四季色叶绿植,打造自然森氧大境。繁花鎏金,海派玉兰雕花元素全区覆盖,重塑摩登经典。
效果图
归家之路上,「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』打造了超尺度酒店式门廊、左右对称林岸主轴,为每位业主定制专属尊崇归家体验。
社区内部,「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』精心打造了延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所,让每一位城市精英,均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。
效果图
「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』项目首推建面约85-145㎡2-4房,所有户型的得房率约76-79%,超越市面上同为近零能耗住宅约72%的数据,节省下的价格是实打实的。
建面约99㎡3房,户型方正格局通透,全屋飘窗/阳台设计,全家人尽享阳光馈赠;「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』动静分区设计,休息区与活动区互不干扰;客餐厨、阳台一体化设计,营造N+种居家与聚会美妙场景;预留超大玄关及电视柜,无忧收纳美好生活。
建面约99㎡3房户型装修建议图
建面约99㎡3房的另一款户型,书房与客厅可开放联动,串联超尺度L型飘窗;双卧套房设计,定制高阶生活仪式感;「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』客餐厨、书房互联互通,让家庭成员之间的交互和关系更亲密;采光优越、视野开阔,闲暇之余,更是安放身心的悠闲一隅。
建面约99㎡3房户型装修建议图
建面约146㎡的4房,豪宅标配独梯入户,私属专享领地;方正四房,全屋阳台/飘窗设计,让日常享受更好的采光与视野;「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』步入式独立储藏室,可百变为各种功能空间,给予生活N+1种享法;客餐厨、阳台一体化巨厅,270°环幕阳台,横瞰都心;酒店式主卧套房设计,奢享尺度空间,归还居者优雅随心的生活。
建面约146㎡4房户型装修建议图
项目定位近零能耗建筑,建筑标准更高。
顾名思义,就是能耗更低,更环保,比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活,「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』又如超标准外窗节能系统更高隔音隔热性能,以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等。
相比传统住宅,其升级了七大技术系统,提升人居四感。
效果图
项目甄选保利自有物业,是首批国家一级资质物业,“2021物业服务企业综合实力500强”名列第3位,其以“领创美好生活”的服务理念,将星级酒店服务品质融入物业服务,为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
项目效果图抢鲜看:
01土拍回顾及规划
2023年7月11日,保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)、01D2-03地块(平凉街道75街坊),「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』房地联动价11.7万/m²。
「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』项目由两个子地块组成,其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块。
两幅地块总出让面积10814.2平方米,容积率01D4-06地块为3.0,01D2-03地块为2.5,换算成计容面积的话,01D4-06地块为21503.4平方米,而01D2-03地块为9116平方米,规划住宅套数下限293套。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
根据设计方案显示,「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』项目拟建5幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房,1-B#楼为公共租赁房。
两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上,在南面的济宁路设有一个消防出入口,中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
2周边配套
「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』周边城市界面还是比较老旧,虽然是内环内,还是典型杨浦区老工业区的略显老态街景,菜市场,超市,商店云集,相对比较接地气。好在地铁站是真的很近,就在家门口,妥妥地铁房。
交通方面:项目与12/18号线江浦公园直线距离仅约300米。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
教育方面:「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项,2024年开工;西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学,以及周边惠民中学均已建成使用。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
商业方面:百联滨江购物中心,江浦公园,复旦大学附属妇产科医院等。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
医疗方面:复旦大学附属妇产科医院距离约900米。「保利琅誉」售楼中心咨询/预约电话☎:400—960—1817—『官方』
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