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中海丰和叁號院基本项目信息
开发商:中海地产
物业:中海物业
物业费:待定
占地面积:3.96平方公顷
总建面积:13.1万平米
楼栋:7栋楼
容积率:2.2
绿地率:30%
总户数:412
容积率:2.2
楼间距:42-80米
控制高度:80米
产品类型:建面约170-260平米
位置:郭公庄地铁站北侧500米
单价:9.2万/㎡
项目地址:北京市丰台区花乡郭公庄幸福家园西
接待展厅:中海丰和叁號院接待中心(中海海嘉中心一层)
项目介绍:郭公庄614等地块共有2家房企报名,最终被中海以54.4亿元总价摘得,住宅楼面价59331元/㎡,溢价率6.67%。2月24日,中海郭公庄614地块公布案名:中海丰和叁號院,并同步开始接待,样板间预计3月10日开放。中海丰和叁號院有7 栋住宅楼,总高 8-25 层,3/6/7 号楼都是 8 层的洋房,1/2/4/5 则是 25 层的高层,整体容积率 2.2,包含两个配套建筑和一个下沉庭院。
项目四至:东至规划教育用地,南至规划六圈南路,西至规划南梗村三号路,北至规划绿地。中海丰和叁號院是中海在京的第五座“藏锋系”,全屋顶豪奢装。项目销售指导价9.2万元/平,有8%的浮动区间。
效果图:豪宅立面,铝板+玻璃外立面
周边配套
周边交通:项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口,约1.5公里上四环,快捷到达城市中心:约8公里到达丽泽商务区,约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站,约10公里到达五棵松华熙。
三横:南四环路、六圈路、五圈路,
四纵:丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速
双轨道:9号线/房山线(郭公庄站),可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。
周边商业:
1公里范围内:丰科万达(约600米)+永旺梦乐城(约900米)
5公里:西红门荟聚、宜家(荟聚店)、山姆会员店(北京大兴店)、花乡奥莱
10公里:五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷
周边医院:
天坛医院:全国综合实力排名第五位的医院,丰台区第一家大型三甲医院。
北京口腔医院:天坛医院北侧,即将迁入全国最好的口腔医院
丰台医院(项目西北侧4KM):首师大附属全科医院
周边教育:
幼儿园:21世纪幼儿园(项目西侧 200 米),丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。
小学:丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学,北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校(重点小学)
中学:北京市十二中科丰校区(北京市十二中,是丰台区唯一的一所市级重点中学)、北京八中怡海分校(直升十二中比例最高的初中)、北京市丰台区怡海中学,首经贸附属中学。
200㎡方正户型
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