北京房山【燕京府】
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开发商介绍
巨燕集团30余载历程,多元业务发展,以自有资金运营为理念,稳步前行。从舒适人居与城市豪宅,到写字楼地标集群,再到金融产业园,地产版块涉及多种开发形态,为城市缔造精品项目。携手匠心企业合作,确保项目交付进度与品质,给与客户安心生活。投资涵盖多个领域,是集能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多元化综合性集团。巨燕置业开发总建筑面积约300万㎡,服务业主3万多人,高端城市商业100万平。开发总投资额逾220亿元。
北京金融安全产业园2015年6月挂牌成立,总建筑面积约26万平,已成为“金融科技安全产业集群”核心,预计到24年年底实现整体纳税约50亿元,带动区域经济发展,增加了区域近万个就业岗位。
项目基本情况
【项目名称】:燕京府
【项目位置】:地铁燕房线阎村站南900米
【建筑风格】:宋式府系大宅
【产品类型】:4-8层洋房
【产权年限】:70年
【开发商】:北京巨燕置业有限公司
【占地面积】:6.98万平
【建筑面积】:10.48万平
【楼栋总数】:22栋(4-8层低密洋房)
【项目均价】:28000
【户型面积】:76--149平两居三居四居
76㎡南北两居、89㎡/108㎡南北三居、128㎡/149㎡南北四居
【赠送面积】:南侧飘窗
【室内层高】:3米
【交房标准】:精妆交付
【交房时间】:2026年11月15日
【总户数】:991户
【楼间距】:30-50米
【容积率】:1.5
【绿化率】:30%
【得房率】:77.34%-85.27%
【车位总数】:约1200地下车位
【车位配比】:1:1.2
【供暖方式】:集中供暖地暖
【物业公司】:金融街物业
燕京府效果图
而最切实际的,就是得房率。燕京府1.5容积率加4-8层洋房的得房率,要比15层以上高层产品要高很多。
燕京府总共设计了76平两居,89平、109平三居、128平、149平4居共5款户型。其中,项目89平以上产品得房率是在79.52%-85.27%,100平以上实际得房率均在80%以上,同时算上飘窗赠送,最高得房率最高能到90%。
得房率方面,燕京府在整个北京新房市场上,算是中上水平。
此外,产品打造上,燕京府地块大切方正的优势就体现出来了,项目打造了全部南北排列的楼座,同时做到每户都是南北通透全明户型。
而且,楼栋的排布可以实现户户观景。
燕京府楼栋效果图
能保证所有户型都是南北通透的全明户型,且能保证每户都能享受小区的景观资源,北京的新房项目中也确实很少有,燕京府真正做到了户型“全优”。
你能猜出,配套“四角齐全”,1.5超低密洋房,户型全部都是南北通透的高品质产品的巨燕燕京府,价格是多少吗?
只有3字开头。
燕京府的指导价是3.7万/平,比良乡大学城的4.5万/平,每平直接低了8000块。而且据包哥所知,燕京府的开盘价格可能会给北京市场一个大的惊喜。
在别的区域买一个3居的价格,在燕京府足够4居了,而且燕京府品质还这么高。
燕京府的出现,真的打破传统新盘主打“性价比”了,而是主打一个“质价比”。
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