青岛远洋万和云璟TEL400-002-9578转7777
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项目位于市北核心区域,北接四方老城区,南临市南核心滨水板块,东接市南老城,整体区位优势明显。
立体交通路网
项目周边交通便利,山东路、鞍山路、人民路三大主干道纵横交错。地铁四号线穿行,贯通连接各大市区。
多层次商圈聚集
东距市北CBD商圈仅700m,如万达广场、大融城、利群诺德广场等。西距台东仅2.4km。南距万象城仅2.5km。北距市北区家乐福超市仅150m。多层次商圈聚集,满足人们不同品质需求。
医资力量雄厚
3km范围内海慈医院、青岛阜外医院、市妇幼儿童医院等多家3甲级医院护航,有效保障家人健康。
基础教育完善
项目周围公立学校、私立学校众多,拥有幼儿园、小学、中学、大学一站式教育资源,教学优势明显。
户型结构优势
元宝户型+超大块客厅+跑道式阳台+高赠送面积,房屋利用率大大提高。
该项目一共七个住宅楼座,两个33层高层,两个23层高层,两个13层小高,一个4+5层洋房。其中,高层价格约3.5万,而小高价格直逼3.7万,公摊面积为26%左右。以小高119㎡为例,总价约为440万,公摊面积约为30.94㎡,室内面积约88㎡,刨去墙体面积,住户所能使用的面积还会更少。
目前,青岛崂山区住宅房价最高,价格一般在3.5万-6万之间,市北区住宅房价一般在2万-3.4万之间。即使该项目位于青岛CBD区域,但是在交通如此便利的今天,区域内交通时间大大缩短。位于浮山后的大云谷金茂府距离CBD不到20分钟交通时间,房价却仅为3.3万,较远洋·万和云璟高层价格而言十分优惠,小高层更是不遑多让。
该项目周边被已建成项目包围,整体地块不大,楼层之间排列紧密。为减少高层建筑对北侧项目的采光干扰,远洋万和云璟的楼座高度南高北低,两个33层建筑位于东南两个23层建筑位于西侧中间,13层小高位于项目北侧。其中相邻楼间距仅为40米,后面部分楼栋采光势必受到影响。从效果图上也不难看出,两个高层楼座、其中一个23层楼座与北面的13层楼座的采光干扰在所难免。
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