活力交汇探秘民治街道商圈新势能

　　红山6979商业中心。

　　沿着地铁4号线、6号线一路向北，位于龙华区民治街道的北站、红山商圈人气超高，颇受深圳年轻一族的追捧，社交网络上打卡不断。对于城市来说，有活力的商圈不仅仅带动了经济的发展，同时它体现了城市的品位和文化，更进一步增加了城市竞争力；另一方面，商圈凝聚了人气，赋予城市个性和特色，突显了城市品牌的意义。如今，民治街道商圈效应已经成为了龙华商业的一大特色。近年来，龙华区积极布局首店经济，支持辖区商贸业品牌升级，推出《深圳市龙华区促进商贸服务业高质量发展若干措施》，统筹推进、持之以恒抓好步行街商圈建设，带动全区商贸业高质量发展，助力龙华都市核心崛起。

　　民治街道的“热辣滚烫”尤其值得深入挖掘。“商圈”文化这个概念已经提出多年，民治街道又是如何将这种商圈概念赋予新概念，激发经济新活力的呢?

　　消费新业态新模式　做大湾区最特别的“街”

　　近年来，民治街道大力培育消费新业态新模式，做强“首店经济”“首发经济”“直播经济”，打造若干重点商圈和夜间经济示范点，上河坊港澳特色街区加快建设，红山、北站国际商圈加速形成，辖区现有大型商业综合体达14家。商圈经济全面激发辖区消费活力，2023年，民治街道社会消费品零售总额352亿元，同比增速8.5%，增速排名龙华区第一。

　　不妨先以坐落在龙华区深国际华南物流园的8号仓为例，看看民治街道的特色商圈文化。

　　8号仓汇集200多家国际一线奥特莱斯名品，同时增加MALL的功能，现有特色餐饮、BABYCITY儿童教育、都市有机农场、豪华影院等配套业态，更是开创了国内首个LOFT风格的奥特莱斯。2023年实现销售额15.66亿元，同比增长24%，逐渐成为区域内商业标杆。

　　红山6979与8号仓不同，作为更“年轻”的综合体，它是都市的文化岛屿，有深圳最大的下沉式广场、空中连廊、阳光草坪等，热衷于表达年轻人的爱好:食光旅行节、氧气派对、红山夜巷，让Z时代的青年感受到归属与信赖，难能可贵。

　　龙华开市客(Costco)的加入给民治街道商圈带来了全新的国际化的一面，这个拥有近15000平方米购物空间的卖场“巨无霸”，提供了4000余款全球好物，更重要的它提供的是国际化的消费趋势与环境，让我们与世界在同一消费起跑线上。　　

　　交通、区位、数字化多重优势叠加

　　商圈的活力核心还在于“人”，有愿意前来消费的人，同时也要有愿意入住的人。

　　从这两方面我们可以清晰看到民治街道商圈活力爆棚的优势。首先民治的商圈基本沿靠地铁4、6号线，深圳北站盘踞在中轴线上，街区通达性进一步提升，消费者没有交通的后顾之忧，更愿意来这里消费。

　　更别说民治街道作为龙华区的“门户”，战略定位不断升格，处在龙华数字经济产业的核心承载地，汇聚大量人才，更有利于做大做强数字经济产业集群，辖区有星河World、天曜等创新型企业聚落约3.4平方公里，打造了汇隆、汇德等4个龙华区数字经济示范楼宇，华南数字谷第一期招商形成产值超20亿元，龙华数创中心新引入数字经济领域优质企业80余家等。此外，辖区共有数字经济企业133家，包括美团大数据运营中心、华傲数据、大漠大等知名企业，数字经济产业集聚力不断增强。

　　如此吸引力，获得商家的青睐也就不足为奇，商圈发展格局的脉络越来越清晰，这也是民治宜居宜业宜商城市品质提升的最好注脚。　　

　　优质营商环境孕育特色成熟商圈

　　民治街道商圈的崛起，以及呈现的特色差异化的面貌，跟辖区优质的营商环境是密不可分的。“各位商贸企业代表有什么需求尽管找我们，我们会竭尽所能帮助企业解决问题、做好服务。”在一次民治街道书记茶话会暨“兴商圈　促消费”专题座谈会上，街道党工委主要负责人和9家大型商业综合体和8家优质重点企业代表围坐一堂，现场气氛融洽，企业负责人讲出诉求，街道现场给出解决方案。

　　搭建企业表达平台，让企业代表畅所欲言、共谋发展，这是民治街道服务企业发展的有力举措之一。今年，民治街道提出，要紧抓北站周边打造“深圳数字经济核心区”“国际软件名城”产业聚集带的机会，以龙头企业为带动、专业化园区为支撑、区块化发展为路径，努力做大做强数字经济产业集群，做旺做强实体经济。

　　对于未来趋势的判断，民治街道也十分超前，支持红山6979、8号仓等商业综合体引入数字文娱、无人超市等体验型业态，推动文化、科技、商贸等融合发展，培育科技型消费文化，同时打造一批“现象级”IP和网红打卡地，全面激发消费活力。街道将和各商贸企业携手推进消费提档升级，希望各商贸企业抢抓机遇发展期，拉动经济稳定增长，共同助力辖区经济社会高质量发展。

　　文:谢宇野　刘庚怀　伍霓虹　制版:陈欣　刘艳兰　黄永文