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●济南[铁投仁恒河滨城]
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王者归来

铁投仁恒·河滨城二期即将开盘

那么，济南楼市中哪些楼盘属于此类“硬通货”？旅游路沿线的铁投仁恒·河滨城就是答案之一，它可以说是2023年济南高端住宅市场中的“王者”。

“一条旅游路一带富人区”，铁投仁恒·河滨城坐落在旅游路以南、凤鸣路两侧，位于济南东绕城高速以内、旅游路沿线最后一个片区，占据了寸土寸金的宜居之地。

（河滨城区位图）

它是一个低密大盘，包括6个住宅地块，2个商业商务地块，所有住宅产品全部是低密的叠墅、洋房。

从2023年3月至2023年5月，河滨城三开三罄，三次开盘的去化率均达100%；进入2023年下半年，河滨城叠拼相继入市加推，再度引发全城热捧。

（河滨城规划效果图）

面对河滨城的热销，一些手握大几百万、上千万的买房人却很遗憾：因为他们没有抢到房子，河滨城此前推售的洋房已经售罄，他们只能等待新地块的入市。

现如今，这些买房人终于等来好消息：在断货数月之后，河滨城二期B6地块已经拿到预售证，并将在本月底迎来开盘，这个2023年济南楼市中的王者正式回归！

而且，“王者归来”的河滨城还带来另外一个利好：项目正式签约历城二中教育集团！

（签约现场实拍图）

根据媒体公开报道，3月26日上午，铁投仁恒·河滨城与济南历城二中教育集团签约仪式活动在历城二中隆重举行。未来，河滨城业主的子女们将在家门口享受到优质的教育配套。

那么，即将开盘河滨城二期B6地块与河滨城此前产品相比如何？

河滨城二期B6地块的具体位置在凤鸣路以东、旅游路以南约350米处，它有一些独特的优势：

它的西侧是规划体育公园，可以出家门、入公园；它的南侧无遮挡物，坐在房间内向南望去，可将连绵起伏的青山收入眼帘，拥有开阔壮观的自然景观视野。

（河滨城B6地块规划效果图）

在产品方面，它保持了铁投仁恒·河滨城此前的格调。

它是一个纯低密社区，规划建设9栋楼，全部是9-12层的低密洋房。它采用与国际高端豪宅一脉相承的设计方式，铝板+晶彩石的外立面，超大面积的落地窗，呈现出国际高端住宅的生活范儿。

（河滨城洋房产品规划效果图）

值得强调的是，河滨城配置了一处奢雅的国际会所，而这处会所的位置就在B6地块内。

该会所的建筑面积达到约2600㎡，拥有50米长泳道的国际标准泳池，还设置有健身房、四点半课堂、瑜伽房、儿童区等。

（河滨城会所规划效果图）

需要提醒大家的是，会所的后期管理是很重要，很多楼盘的会所在建成投用后都会对外出租，商业味道很重，并不能营造私密高端的氛围。

河滨城则不同，它的会所将由仁恒物业自持管理。而且，仁恒作为一个国际性的开发商，它建设的每一个社区都配备有会所，在会所运营管理方面积累了丰富的经验。

（河滨城会所规划效果图）

我们以位于济南CBD核心区的仁恒·CBD公园世纪为例，它配套的2300㎡全龄运动会所已经运营数年，全部由仁恒物业自持管理，不仅为业主在社区内带来了重要的配套，还为大家营造了私密的社交活动场所。

（CBD公园世纪会所实景）

河滨城B6地块还将为济南人带来新加坡风格的园林景观。

据我们了解，它邀请了新加坡JTL景观规划设计有限公司，以“泉”为线索，以“泉居森屿”为主题，以酒店式归家体验和五大景观核心亮点为主，打造了尊贵有气质的美学景观。

（河滨城B6地块景观效果图）

它拥有酒店式归家大堂，采用叠水，精致景墙等设计元素，营造出轻奢感氛围，让业主的每一次归家之路从社区大门开始就感受到尊贵。

穿过大堂，迎面而来的是一个下沉式庭院，国际会所布局在四周，静谧奢雅，高端大气。

（河滨城B6地块景观效果图）

进入社区内，中轴对称的园林景观、全龄儿童乐园、塑胶慢跑道、共享会客厅、户外植物课堂、康体运动乐园、阳光大草坪等布局其间，营造了“共享社区”的生活氛围。

（河滨城B6地块景观效果图）

它的园区内栽植了各类丰富的树木，包括各类高大的乔木和丛生树木，比如银杏、白蜡、国槐、榉树、红枫、西府海棠、樱花、栾树、白玉兰、紫玉兰、丛生黄栌、丛生紫薇、丛生石榴、丛生山桃、丛生元宝枫等，形成高低搭配、疏密有度、曲径通幽的景观。

（河滨城B6地块景观效果图）

铁投仁恒·河滨城之所以火爆全城，卓越的户型和奢华的装修是重要因素。很多来到河滨城样板间的人都会不禁感慨：“这才是生活的样子”。

我们以河滨城B6地块为例，其首开产品包括建筑面积约143㎡、约175㎡和约215㎡户型，每个户型都是大面宽设计，拥有超大面积落地窗，采用约3.1米层高设计，居住体验震撼人心。

（河滨城样板间实景）

我们以建筑面积约215㎡户型为例，这是河滨城B6地块的主力户型：

值得强调是，铁投仁恒·河滨城大部分户型都是一梯一户设计，生活私密性更强。而且，它们的房屋层高均达到了3.1米左右，与普通住宅约2.9米左右的层高相比高出约20公分，空间感更加奢阔。

（河滨城样板间实景）

在室内装修方面，铁投仁恒·河滨城邀请国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生亲自操刀设计，并甄选一系列全球顶级品牌，为业主打造顶级奢装品质。

来到河滨城的房间门口，它屋门采用实木贴面钢木复合的子母双开门，同时配备飞利浦或同等品牌的智能门锁，拥有人脸、指纹、密码、钥匙等四种开锁方式。

（河滨城样板间实景）

进入房间内，它的客厅地面铺设圣凡尔赛（或同等品牌）的灰色石纹砖，卧室地面铺设书香门第或水墨江南等同档次品牌实木复合地板，全屋墙面铺贴壁纸，采用布鲁斯特或同等品牌。

（河滨城样板间实景）

洗手间内，台面、洗手盆、马桶、浴缸都是科勒品牌，花洒、水龙头是高仪品牌，屋顶还配备了松下的暖风机。

厨房内配备了西门子的油烟机、燃气灶，林内的燃气热水器，杜邦的人造石台面，尤加利的底柜门板等。

（河滨城样板间实景）

同时，它的全屋还配备了中央空调、全屋地暖（包括卫生间）、新风系统、直饮水入户系统等。

成功来源于细节。河滨城的装修着眼于细节，在每一个细微之处营造高端、贴心的生活，我们来举几个例子：

（河滨城样板间实景）

它的入户门扇高约2.3米，采用通顶门板设计，全屋无门槛，更加简洁大气；

厨房设计了净水与自来水二合一水龙头，龙头为高品质铜材料，出水嘴可调角度，方便日常清洗；

卫生间内，所有五金件都是海福乐或者同品牌，镜柜内预留了五孔开关可以给剃须刀、电动牙刷等充电，淋浴房采用3C加厚钢化玻璃，地面采用整板酸洗石并进行了防滑处理，等等。

（河滨城样板间实景）

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