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北京【保利天汇】☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！

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作为一个买房新手，在来到保利天汇之前，对于东坝这个板块，是半信半疑的。

毕竟，在很多买房新手看来，东坝这个板块画饼多过于实际。现实，狠狠的“嘲笑”着曾经看不上东坝的人，如今的东坝也让很多人“高攀”不起。

• 保利天汇周边配套

为什么总有人说东坝在“画大饼”呢？这事儿要追溯到十几年以前。资料显示，东坝最早出现在朝阳的规划的是第十二个五年计划（2011-2015）。在这次规划中，朝阳首次提出了“十大发展基地”的概念，其中就有“东坝国际商贸中心”和“金盏金融服务园区”。此外，早在2012年，北京宣布要在东坝建设第四使馆区；再次，2020年官宣将在东坝打造“第二三里屯”，引入北京中学、区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等。

政策是一个接着一个，对于东坝的区域提升是很大的利好，这从房价的节节高升就能看出来。不过，利好落地却没有大家想象的那么快。这也给大家带来了东坝是个“饼王”的印象。

不过，现在的东坝，早已不是过去的东坝。目前，第四使馆区阿联酋大使馆已经动工，北京中学部分校区已落成，北京地铁三号线、十二号线即将开通运营……

• 保利天汇地铁优势

目前朝阳区共有三个商务区，除了国贸CBD和望京商务区，东坝是未来的第三个国际商务区（自贸区CBD），因为厚积薄发，东坝的潜力和上升空间更为广阔，集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体。

• 保利天汇周边一览图

保利天汇的周边配套更是没得说：

医疗方面，目前距项目最近的是北京市第一中西医结合医院，安贞东方医院正在建设中，周边规划有7万平米的国际医院。

商业方面，东坝的万达广场已经开业，据称这是北京最大的一个万达广场，这个诱惑力不可谓不大。周边还有恒大城市广场、金隅嘉品MALL，未来规划北京第二三里屯，北小河这边再来个类似于亮马河的景观带……未来东坝能不能复制甚至超越三里屯的繁华？还是非常值得期待的。

此外，东坝中心公园、将府公园、东坝千亩湖公园、坝河休闲公园、东风公园……根据东坝地区的未来规划，将形成三河、多园、两廊蓝绿融合的格局。

• 保利天汇周边规划图

当规划都在逐步变为现实，在东坝买房上车的时机和选择都变得至关重要。曾经的东坝，是“未来城市繁华”，如今的东坝，是“即刻城市繁华”。

保利天汇，正在“升级”

作为国家队选手，保利出品一直保持极高的素质。而保利在北京的表现，也真实的反映了购房者对其的信任。数据显示，2月份，无论是流量销售金额还是权益销售金额，保利在北京的表现稳居榜首。这就是客户的认可。

• 2024年2月房企销售数据

作为保利顶级产品系“天”字系在北京的第一个项目，保利天汇拿出了更多的诚意。

保利天汇整个社区分为南北两区，由7-17层洋房和小高层组成，共17栋836套房。主力户型是100平以上的三、四居，其中119平三居最多，占比达到43%，指导约8.6万元/m²。目前，南区已经基本售罄，北区两栋高层、110平和119平的主力户型因2023年底加推，尚有部分可选。这两栋高楼的位置非常不错，视野无遮挡且能看北侧的北小河。

• 保利天汇北区沙盘

• 保利天汇 建面约110平和119平 户型图

作为朝阳唯一拥有露天阳台的项目，保利天汇的产品力非常值得安利。目前流传的小道消息，在精装交付中，一些产品上的变化更是提升了交付标准。接下来，马老师帮选房团队就来跟粉丝唠唠，保利天汇可能会升级哪些内容。

不过是过去还是现在，东坝都是当之无愧的潜力股。目前，东坝的诸多规划已经落地，还有更多规划正在进行中。有规划有发展，这样的东坝吸引力，真的是非常优秀。

要商业，这里有有第二三里屯和东坝北站、东风两个TOD商业综合体；

要教育，这里有朝阳第一的中学“北京中学”；

要生态，这里有坝河、北小河两条滨河绿带及东坝中央公园；

要逼格，这里有自由贸易试验区，有第四使馆区，有国际组织聚集区和国际配套服务区。

在保利天汇，未来享受的配套都是国际范儿。

地铁，三轨交汇（3号线，12号线，R4号线）；南有外阳台，超宽户外空间和自然零距离，综合使用率80-91%；中型社区，不大不小，更有居住氛围感。

在保利天汇，居住舒适度拉满。

目前，天汇旁边还有块住宅用地，等到这块地挂牌，价格很有可能突破10万。保利天汇必然跟着水涨船高，这个价格……大家可以自己想象了。

未来规划明确，定位高端，保利天汇，正是这样一个优中取胜的项目！未来城市繁华之地，朝阳目前唯一外阳台项目。项目利好正在逐步兑现中

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