紫竹双学区湖景大平层+精装别墅『兰香湖二号』准现房正式上线！

兰香湖二号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

兰香湖贰号，顾名思义，项目和兰香湖有关，属于兰香湖社区的一份子。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问根据区位图，兰香湖贰号在兰香湖壹号的南侧，位于整个兰香湖生态社区的西南方向。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问据悉，兰香湖2号项目容积率0.3，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，精装交付、物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目推售建面约97-112-170㎡双拼别墅

过会均价105000元/m²

首开房源324套

无需积分，火热销售中

样板间即将对外开放！

对口华二紫竹12年制 一梯队学区

重点

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问与项目相隔不远的招商象屿公园1872创造了2022、2023年外环外新房销售奇迹，项目8开8捷，每期均以触发积分制开盘日光的神话。

同一个板块，相距几百米，那号称“东方威尼斯”的兰香湖2号为什么两者形成这么巨大的反差？

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问除了两者的定位不同（一个是500万级的刚需盘、一个是入门价1700万起的双拼别墅），价格因素只是其一，主要因素还有以下两点。

一、项目没有沙盘，更没开样板间（15号对外开放），却学起了前滩、徐汇滨江等顶级地段新房开起了“盲盒”。

二、项目本期总共推售108栋双拼别墅，每栋两户，分别是170m²和209m²，

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问但209户型却是两张独立的产证（97+112m²），也就是说：这一户型要两个购房名额，这大大的限制了购房群体，也对日后进入二手市场的流通性加大了重重阻碍，

首先，由于上海住房限购政策使然，非户籍买家已被排除在外。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问上述情况难道开发商没有考虑到吗？如果考虑到了影响，为什么还设计了这个奇葩户型呢？

这主要还是受“限墅令”的影响，因为容积率、加上户型面积段的诸多限制，从有了这个户型的诞生。

170m²户型，6+1室，实际使用面积约330m²+

209m²户型，7+1室，实际使用面积约400m²+

产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户，附赠花园70-120m²（特殊户型除外）

户均带有水岸码头，总价1650万起！

项目航拍赏鉴

项目实际拍摄赏鉴400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

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兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问从上面的项目实景图可以看出，每一排别墅前都有一条渠道，规划引入水系，可以停游艇，虽然目前看上去并不出彩，那是后期工程还没有结束，等配套施设完全到位，400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问必将使人眼前一亮。

交付标准：

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问桩基础、钢筋混凝士框架结构。外墙：千挂石材，局部外墙涂料。其他配套水、电、天然气、有线电视、电话网络等管线进户（如有初装费或其他开通费用均由业主自行承担）。

二、装修材料和设备

装修材料：

1、进户门：品牌装甲进户门，配博世牌电子门锁。2、公区走道：顶面石膏板吊顶，刷涂料；地面铺石材或铺木地板；墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面、不锈钢、艺术漆等饰面。3、厨房：顶面石膏板吊顶，刷涂料：墙地面贴诺贝尔牌瓷砖，配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头：预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。4、卧室或功能房间：石湾板品项，刷涂料：地面铺书香门地牌实木复合地板：墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。5、卫生同：石膏板吊顶，刷涂料，地面铺石材或诺贝尔品牌地砖，墙身贴石材或诺贝尔品牌墙破，配高仪牌淋浴花酒：部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花酒：配杜拉维特牌马桶，杜拉维特牌小便器。合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

设备系统：

1，供水系统：每户设独立水表，设置生活热水循环系统。2、净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。3、地暖系统：配置威能牌地暖系统，储藏室、设备间等除外。4、空调/新风系统：配大金牌冷暖中央空调及新风系统，地下室配霍尼韦尔牌中史除湿机。5、电气系统：每户设独立电表，配电箱安装到位。6、电梯（如有）：安装日立牌电梯。7、视讯装置：每户配楼宇可视对讲机，安装监控、家庭报警系统。8、电动窗帘：预留电源。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问备注：采用以上品牌或同等档次品牌，以实际交付为准。该房屋采用的木饰面、地板及石材饰面纹理以及颜色上均有自然差异

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问本批次即将推出的是项目东区，项目已是准现房，预计今年年底竣工交付，联排建面约170-290㎡，体量在144套左右，物业费约16元。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问兰香湖贰号的容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期！二期又分为东西地块，一共三个地块。即将入市的就是绿色的东区部分。

户型分布如下：

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问项目从此前曝光的设计方案就可以看出亮点，每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问兰香湖从2018年9月3日正式启动建设，占地40万平方米，地处紫竹高新区的核心区域，是距离上海市中心最近的一个人工湖泊。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问兰香湖贰号位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。作为国家级别的高新区，紫竹国家高新区的重任显而易见，其产业主要以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的高端产业结构。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问在沿滨江岸带，紫竹国家高新区还将继续扩建，开发二期土地资源，日后建成，紫竹国家高新区的产业将更加多元化，成为上海科创中心建设的重要承载区，如此大规模高端产业集聚，将为区域提供充足的消费力和购买力。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

“区域规划

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问兰香湖是距离市区更近的一个大型湖泊，且是唯一位于主城区范畴内的。作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景，40倍于太平湖，6倍于美兰湖。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问经过兰香湖壹号这么几年的发展，整个兰香湖社区成熟度精进了很多，生活方式也日趋精致，社区弥漫着高阶烟火气。

早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。兰香湖生态社区已经被越来越多的年轻群体接受了。

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兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问兑现的不止是生态、运动、休闲，还有商业、餐饮。

如今，在兰香湖畔的商业街上，星巴克、多样屋、罗森已开业。

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兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问值得一提，围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号、兰香湖贰号，还将有兰香湖雅苑、兰香湖3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问沿着近4公里的岸线，更还有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问说到兰香湖区域生活氛围的形成和发展，就离不开兰香湖所在的闵行紫竹高新区板块的跃进。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问大紫竹”，从2003年被列为市级高新技术产业开发区；2006年成为省级开发区；2011年，获得国务院《关于同意上海紫竹高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区的批复》，紫竹高新区与张江高新区并列成为上海唯二的国家级高新区。

紫竹高新区板块单位分布一览

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问经过近20年的发展，以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件为代表的一大批有国际影响力的知名企业和研发机构纷纷入驻紫竹。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问同时集聚和扶持一批科技型中小企业和创业创新型企业，形成了信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料六大产业方向。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问作为“产城融合”的创新型产业社区，2022年8月，市政府常务会议刚刚原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及在建的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

而紫竹高新区正是大零号湾的重要组成部分！

实景图

《上海市闵行主城片区南部板块单元规划》重磅公示

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问根据规划，未来的大零号湾，将充分释放上海交通大学、华东师范大学以及周边科研院所的创新资源，借鉴硅谷、剑桥等国际经验，建设“环高校科创带”，聚焦科技成果转化和“硬科技”创业集聚示范，打造国际知名、国内一流的产城融合的世界级“科创湾区”。

配套全面升级！大紫竹的新一轮城市更新正在进行

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问大零号湾”打造上海南部科创中心，少不了人才的持续涌入与成长。而最能吸引青年人才的就是：高品质的城市配套和宜居的生态环境。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问根据《吴泾镇“十四五”规划》，大零号湾规划要高品质打造特色化大学商业街，着力推动社区商业提质升级，提升区域整体发展活力。

大零号湾示意图

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问推进元江路上盖、紫竹科技金融港、紫竹研发二期和兰香湖区域等规划新增商业体建设，提升满天星生活广场、数码港商业体、紫叶广场等商业能级，丰富高端餐饮、时尚活动和娱乐设施配套。

紫竹信息数码港效果图

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问目前，紫竹高新区站双轨交上盖TOD综合体——紫竹数码广场在建中，广场总建筑面积约25.56万方，涵盖约12万方研发空间、约3700㎡小型剧场、约3000㎡精品超市、约3000㎡企业展厅。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问其中6栋办公楼，保持一贯高水准，迎接世界500强入驻。其余办公楼，首层与B1层改商业功能，南侧变为沿街商业，建成后将填补板块内高端商业空白。（信息来源：今日闵行）

紫竹科技金融港效果图

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问在建轨交23号线江川东路站，规划了总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位，将规划以办公和商业为主，进一步完善地区公共配套和研发功能。（信息来源：今日闵行）

“生活配套

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问交通方面：地铁15号线紫竹高新区站，距离项目1.5公里、地铁23号线（建设中）兰香湖站，距离项目1公里。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问教育方面：岂止全龄重点学区，更是世界一流的国际教育园区。项目周边有上海交通大学，华东师范大学均位列“世界一流大学建设高校（A类）”，“985工程”、“211工程”，还有华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海华二紫竹国际学院。

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问商业方面：上文就说道湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园、紫叶广场、吴泾宝龙广场等

兰香湖贰号400-832-9881【售楼中心】温馨提示温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问医疗方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖二号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。

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