“南部濒水区+地铁橙线贯通”双加持，永久地契新盘有多吸睛？

地处新加坡国立大学周边，步行不到5分钟可抵虎豹别墅地铁站，永久地契，光是这三点，这个新开的楼盘锦绣山庄（The Hillshore）就非常吸睛。

更有“南部濒⽔区+地铁橙线贯通”双加持，锦绣山庄的地理位置坐享其成。

图源：FRX Capital

国大周边坐山面海的高端公寓锦绣山庄The Hillshore，开盘抢先看！

坐山面海，

The Hillshore邀你共赴“山海”之约

锦绣山庄的名字，是由"hill"和“shore”组成，绝非徒有其名。它坐落在一个山坡上，天生占据制高点，既可远眺肯特岗公园(Kent Ridge Park)和花柏山（Mount Faber），又可俯瞰整个大南部濒水区（Greater Southern Waterfront）。

图源：FRX Capital

大南部濒水区发展计划是李显龙总理在2019年国庆群众大会上宣布的，堪称新加坡城市建设的里程碑计划。

大南部濒水区西起西海岸巴西班让码头，东抵滨海湾花园，并向南延伸，囊括圣淘沙岛，占地超过2000公顷，面积将是滨海湾的6倍，海岸线长达30公里，是目前东海岸公园海岸线的2倍。政府的目标是将其打造成南部滨海门户和都市滨海时尚生活新典范。

图源：FRX Capital

根据这个计划，未来5至10年内将陆续建成滨水长廊、自然走道、铁路走廊等，无缝连接大南部海滨的各个景点，包括新的巴西班让（Pasir Panjang）直线公园、西海岸公园和拉柏多自然保护区等不少于13个公园。

图源：FRX Capital

而有望在2027年第二季度交房的锦绣山庄，将坐享大南部濒水区开发的红利，不仅升值潜力巨大，而且对热爱自然又享受时尚都市生活的人来说，也是一个巨大的诱惑。

图源：FRX Capital

交通便利，

橙线“闭环”将带来新一波红利

锦绣山庄享城市公共交通便利，不仅步行4分钟即可达虎豹别墅地铁站，同时也靠近肯特岗站。

图源：LTA

明年（2025年），橙线（环岛线）有望形成“闭环”，锦绣山庄附近又将新增爱德华太子路（Prince Edward Road MRT）、广东民（Cantonment MRT）、岌巴（Keppel MRT）三个新的地铁站。

图源：FRX Capital

此外，对于有车一族而言，附近有亚逸拉惹高速公路（Ayer Rajah Expressway）和西海岸高速公路（West Coast Highway），提供了更多便捷的交通选择。

从锦绣山庄出发，车程8分钟的范围内覆盖众多新加坡地标建筑与景点，如新加坡最大的购物中心怡丰城（VivoCity）、最具波西米亚风情的地方荷兰村（Holland Village）、“快乐天堂”圣淘沙（Sentosa）以及花园城市瑰宝武吉知马自然保护区（Bukit Timah Nature Reserve），罗彻斯特公园（Rochester Park）、亚历山德拉零售中心(Alexandra Retail Centre)，登布西山(Dempsey Hill)等等耳熟能详的打卡地，无论购物、休闲，都相当方便。

名校环伺，

文化氛围与居住价值无可比拟

先说大学，2024年QS世界⼤学排名中排名第8，亚洲排名第1的新加坡国⽴⼤学主校区肯特岗校区距锦绣⼭庄仅1.2公⾥。若居住在锦绣山庄，步行十余分钟即可到达国大，而开车则只需2分钟即可抵达。

其次，对于国际学校生，锦绣山庄附近学校比比皆是。5公里以内，有澳洲科廷大学新加坡校区、法国顶尖商学院ESSEC高等商学院新加坡校区、新加坡Dover Court 国际学校等等。

(来源：科廷大学脸书)

(来源：ESSEC脸书)

(来源：维基百科)

More

最后说到政府学校，英华自主中学是新加坡名校之一，而传闻中“富二代”云集的英华初级学院更是许多本地学子的理想学府！

来源：Acs官网

此外，新加坡领先的医疗机构国大医学院就在锦绣山庄附近，步行可享顶尖医疗保健；新加坡科学园、新加坡科技研究局等科研院所毗邻公寓，文化氛围和居住价值均无可比拟。

稀缺永久地契，

保值增值潜力巨大

新加坡政府早在2007 年就宣布，不再推出永久地契供地产开发商招标，永久地契土地成为稀缺资源。永久地契不仅“永久”，而且业主对其土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源（地下某个深度为限制）持有永久性所有权，且能传承给后代。

预计2024年新加坡将上市40余个新盘，但永久地契占比很少；从市场调查来看，永久地契公寓项目更受投资者青睐；市场预测也表明到今年底，价格可能上涨6%。

从这个角度而言，锦绣山庄推出的59套精品公寓，将弥足珍贵，保值升值潜力巨大！

设计精致，

专注细节和品质

锦绣山庄开发商在建筑设计上，专注细节和品质，处处从住户角度考虑，体现了建筑与自然景观的和谐统一。两栋建筑与中央庭院相辅相成，不仅构成社交互动中心，还优化了通风和自然采光。建筑以棕色立面为特色，体现了"hill"与“shore”的美学特征。

其clubhouse幽静私密，依山势而建，错落有致，注重简约和丰富的体验。

泳池边绿树葱笼，流水潺潺，营造了精致的生活环境。

图源：FRX Capital

2栋5层楼提供从2居室69平米到4居室200平米的多种房型，满足不同投资者的需求。

2房有6种不同户型：

3房有8种不同户型：

4房双钥匙房有1种户型：

2房Penthouse有5种户型：

3房penthouse有1种户型：

4房penthouse有6种户型：

4房双钥匙penthouse有1种户型：

图源：FRX Capital

这些不同户型的顶层豪华复式套房（penthouse），挑高的起居室，大气奢华，兼具采光及通风，料将成为抢手货。

图源：FRX Capital

新加坡眼日前专程去看了样板间，带回来好多一手现场美照。

样板间实拍！

锦绣山庄的开发商是总部位于新加坡的FRX Capital。这是一家屡获殊荣的开发商，在开发、建筑、设计和资本市场方面拥有超过 100 年的丰富经验。

FRX Capital 的影响力虽遍及全球，但始终扎根新加坡。FRX Capital曾获得 BCI Central 颁发的 2023 年十佳开发商奖。开发的楼盘大多精而美。

在新加坡开发的精品楼盘项目

The Hillshore 锦绣山庄

产权：永久

区域：D5
项目地址: 292 Pasir Panjang Road Singapore 118633

项目规模：共59间住宅，2栋5层楼带59个地下停车位
预期交房时间（VP): 2027年第二季度

预期获得法定完成证明（CSC）：2030年第二季度

本文由著名房产平台99.co和新加坡眼联合呈现。