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| 南海保利琅悦园林实景图

作为三水首个保利悦字系项目，保利湖映琅悦采用简约中式风格，既传承了保利与生俱来的豪宅基因，又融合了东方人居的智慧。

一座现代东方人文大宅，注定成为市场焦点。

功夫君作为踩盘小能手，今天也在现场，带回来很多猛料，已经给大家划重点了！

我敢说，过去20年，全三水从未出现过这样纯粹的改善居住区。

项目定位为高品质改善社区，全部户型以四房起步，头排享受无敌湖景，从纯粹性和稀缺性看，已经在三水遥遥领先，实属断层式碾压。

| 项目效果图

一个豪宅的“城市能见度”与项目规模密切相关。

项目总计容建筑面积约16.4万㎡，这个规模恰到好处，若地块太小不足以完善社区配套，城市地标性作用不强，若地块太大则户数众多，影响居住体感。

约5万㎡社区园林，尊享品质礼仪归家轴，容积率仅2.4，是三水新城低密度舒适社区。楼栋呈点式布局，超宽楼距，户户朝南，采光尺度感达到极致。

| 项目效果图

反观目前三水主流一手豪宅，要么地块太小，园林绿化不足，要么商住混合、有回迁户，居住氛围始终不够纯粹。

如今，保利湖映琅悦的出现，改写了三水豪宅格局，将引领高端住宅产品迭代升级。

功夫君认为，真正顶级的豪宅，要做到内外兼修，满足业主的精神审美和生活志趣。

项目参考国内顶奢酒店设计，融合造景美学和东方气质，打造极具岭南韵味的下沉式高定会所。

高定会所功能强大，涵盖室内星级泳池、健身房、茶室、会客厅、业主私宴等场所，为高净值人士提供格调高雅的休闲和社交空间。

这里是圈层共享的俱乐部，与峰层人士同频社交，志趣相投，值得消磨半天的时光。

随着豪宅产品迭代更新，会所已经成为划分居住圈层的重要标尺，但是现在三水的一手楼盘都没有配备高端会所，若要代言三水豪宅封面，还是差点意思。

直到保利湖映琅悦出现，打造三水新城首个下沉式高定会所，全面提升三水人居生活高度，是一次突破性飞跃。

在产品研发方面，保利一直颇有心得，其深入调研三水改善购房者需求，打造了保利湖映琅悦的升级版户型，首批户型为建面约122-256㎡，头排南向俯瞰荷香湖景观。

户型设计亮点主要包括以下三方面：

其一，佛山户型新规后落地产品，飘窗空间MAX，得房率接近100%。

| 示意图（非保利户型）

其二，全屋LDK设计，减少边界，通透性更强，是全新成长性户型。

南海保利琅悦板房实景图

其三，景观L型阳台最长可达15米，搭载全面屏飘窗，一线俯瞰荷香湖景观。

保利新一代户型在空间利用率、景观尺度感、户型通透性等方面，都做到尽善尽美。

大家可以联想一下去年首开热销、风靡广佛的两个悦字系项目，保利琅悦、保利广佛湾堂悦在户型方面的优秀表现，就能明白为何保利湖映琅悦备受市场关注。