济南洪楼大润发将搬迁？房屋产权单位已签订征迁协议

2024年1月29日，济南市历城区人民政府作出济（历城）征字〔2024〕1号房屋征收决定，对洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上的房屋实施征收，征收范围内涉及历城百货大楼、大润发历城店房屋等。

　　4月1日，新黄河记者实地探访，历城百货大楼已进入拆除阶段，紧邻的大润发历城店的外部墙体上喷涂着“拆”字。大润发历城店是济南引进的首家大润发，于2000年9月开业。

　　记者从历城区洪家楼街道办事处获悉，目前，大润发历城店房屋产权单位已签订征收拆迁协议，产权方正与大润发进行协商沟通，推动后续搬迁工作。

　　洪楼大润发房屋产权单位已签订征迁协议

　　大润发搬迁工作正在推进中

　　2000年9月，大润发历城店开业。“开业时的场面是人山人海，这样的大商超也是第一次见。”房子与大润发一墙之隔的黄玉贞老人说。她刚从大润发购物回来，手里拎着一袋鸡蛋。“那时候，大家没见过这么大的卖场，都被其丰富业态震撼。我记得那时候人太多，商场营业时间延迟到了12点。我们单位还给员工办理了大润发会员卡。”黄玉贞说。

　　大润发历城店已开业近24年，市民都称呼其为“洪楼大润发”。据了解，引进洪楼大润发前，该处房屋为金鹰商厦，是原洪家楼村所有，1997年建成。由于承租单位经营不善，致使主体建筑面积2万多平方米的金鹰商厦亏损严重。2000年，村里与台商签订了合资建设大润发超级市场的协议。经重新装修改造，当年9月，大润发超市开业。

　　“洪楼大润发陪伴了我们24年，确实很方便实惠。”黄玉贞说，“听说要拆迁了，现在小区里都发了促销的传单。”洪楼大润发搬迁让周边居民感到惋惜，但他们也表示，周边还有银座超市和盒马鲜生，也比较方便。

　　据洪家楼街道办事处工作人员介绍，洪楼大润发是当时洪楼镇的招商引资项目，20余年过去了，洪楼大润发已成为洪楼商圈的重要支柱。目前，洪楼大润发房屋产权单位已签订了征收拆迁协议，产权方正与大润发积极进行协商沟通，推动后续搬迁工作。

　　洪楼大润发正常营业，周边房屋已开拆

　　4月1日，新黄河记者实地探访，洪楼大润发正常营业，商场内随处可见打折促销的广告。超市工作人员表示，现在的促销活动都是正常的档期安排，目前还没有接到停业的通知。

　　此外，位于大润发一楼的多家店铺都已开始清仓，门前挂上了“一件不留”的招牌。一家连锁商铺的工作人员说：“大润发要拆了，我们也在准备清仓撤店，之后会跟着总部的安排，个体商户受到的冲击可能会大一些。”记者注意到，一家鞋店的价签上还明确标有“撤店价”的字样，问及撤店原因，店主一边收拾满地的鞋子，一边匆忙地回答道，“因为拆迁”。

　　2024年1月29日，历城区人民政府作出济（历城）征字〔2024〕1号房屋征收决定，对洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上的房屋实施征收。本项目房屋征收范围为：洪楼广场西侧地块东至洪家楼北路，西至海蔚路，南至花园路，北至花洪路；邮局地块东至洪腾路，西至洪家楼南路，南至历城区中医医院，北至花园路；全福河东侧地块东至二环东路，西至全福河，南至全福河与二环东路交叉口，北至花园路，以上范围不包括集体土地部分。

　　征收补偿签约期限共90天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为30天，选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为60天。具体起止时间以房屋征收部门公告为准。

　　在本次征收范围内，便包括洪楼大润发、慧都大厦、历城百货等房屋。记者注意到，历城百货周边安装了施工围挡，一楼的门窗已经拆除，百货大楼西侧附属建筑已经拆除。洪楼大润发外部墙体上也被喷涂了“拆”字。

　　记者从大润发方了解到，目前公司还没有收到明确搬迁或闭店的安排，现在洪楼大润发处于正常营业状态，后续是否搬迁或闭店无法告知。

　　洪楼广场片区将引进星级酒店和大型商超

　　据了解，洪楼广场片区由历城城市发展集团有限公司开发建设，将重点发展科创产业、新金融、都市文旅，实现片区整体提质，打造济南中央创新区、城市科创会客厅。其中，洪楼广场西侧（大润发）地块规划以商业为主，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道站点，打造TOD引领复合，充满活力和现代时尚的国际步行街区。 洪楼广场南侧（邮局）地块规划以商业办公为主，发挥紧邻轨道交通站的优势，与洪楼步行街、聚隆广场相呼应，打造高端商业和星级酒店。全福河东侧地块将规划以商务办公、沿河商业等业态为主，结合TOD交通优势和沿河景观，打造沿河商业步行街和企业总部基地。

　　洪楼大润发未来能否回归？

　　据历城城市发展集团有限公司工作人员介绍，洪楼广场片区重点以商业为主，后期会引进星级酒店和大型商超，但是否为大润发还不确定。（新黄河记者：牛伟密王锋）