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近日，住建部与发改委联合印发《关于城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》，其中阐述了碳达峰基本目标及控制措施。

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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

“双碳”的走热不仅是政策不容置疑的导向，更是城市化的一个进程，正如快捷、便利在工业时代被奉为圭臬，随着社会、经济、文化的发展，健康、安全、自然、生态等等将是现在以及接下来很长一段时间内城市生活的美好与热爱。

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而全方位提升建筑品质和性能的“高标准住宅”，也成为了未来楼市的“主旋律”。

对于购房人而言，这是一件幸事，确保了居住的舒适性。对于开发商而言，则是一个全新的挑战，不仅仅是时间的投入，还是建筑技术和工艺运用的反复斟酌，更是对未来城市的责任与担当。

谁将成为全新发展方向的引领者？在中国绿发天津公司匠筑的体北·鲁能公馆项目，对于实施方案的落实情况中，或许可以窥见答案。

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措施要求1

提升住宅品质，积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅。
体北鲁能公馆健康细节1

体北鲁能公馆以中小户型（建面约80㎡-117㎡）为主，占总户型数量的7成；最大户型为建面约166㎡，仅占总户型数量的1成。

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措施要求2

依据当地气候条件，合理确定住宅朝向、窗墙比和体形系数，降低住宅能耗。
体北鲁能公馆健康细节2

住宅朝向无大倾斜角度，均为南北朝向；建筑体型设计时，以平直轮廓为主，减少外墙凹凸（洋房体形系数0.29，高层0.32—0.33）；同时严控不利朝向（东西向、北向）的开窗面积，有效降低住宅能耗。

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措施要求3

合理布局居住生活空间，鼓励大开间、小进深，充分利用日照和自然通风。
体北鲁能公馆健康细节3

北鲁能公馆健康细节5体北鲁能公馆进行了专业的日照分析及风环境分析，全部户型均为南北通透，保障每个户型获得最好的日照条件及通风条件。

措施要求4

推行灵活可变的居住空间设计，减少改造或拆除造成的资源浪费。
体北鲁能公馆健康细节4

体北鲁能公馆部分户型（101、166户型）剪力墙外置设计，为业主入住后改造提供条件。

措施要求5

推动新建住宅全装修交付使用，减少资源消耗和环境污染。
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体北鲁能公馆健康细节5

体北鲁能公馆积响应国家政策，所有住宅均为全装修交付，有效减少资源消耗和环境污染。

措施要求6

积极推广装配化装修，推行整体卫浴和厨房等模块化部品应用技术，实现部品部件可拆改、可循环使用。
体北鲁能公馆健康细节6

体北鲁能公馆卫浴和厨房采用干法施工技术，降低施工过程扬尘产生的空气污染。

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措施要求7

提高共用设施设备维修养护水平，提升智能化程度。加强住宅共用部位维护管理，延长住宅使用寿命。
体北鲁能公馆健康细节7

体北鲁能公馆项目采用能源管控系统，管控公共设备的运行状况及能源使用情况，便于物业加强对设备运行分析管理。

措施要求8

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推进建筑太阳能光伏一体化建设，到 2025 年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%。推动既有公共建筑屋顶加装太阳能光伏系统。加快智能光伏应用推广。
体北鲁能公馆健康细节8

体北项目积极落地太阳能清洁能源利用，在户外景观设置太阳能灯具，利用汽车坡道顶部加装光伏发电设备。

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措施要求9

严格既有建筑拆除管理，坚持从“拆改留”到“留改拆”推动城市更新，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积原则上不应大于现状总建筑面积的20%。盘活存量房屋，减少各类空置房。

体北鲁能公馆健康细节9

体北地块内有一栋1986年建成的道奇棒球场，曾为天津雄狮队的主场，后来逐渐荒废。天津公司本着尊重历史、减少浪费的原则对其进行了专业的结构鉴定评估、修缮技术分析、建筑方案设计，并雇佣专业的老建筑修缮队伍进行施工。改造后的建筑蜕变成为市民了解天津棒球文化的体验胜地，将与地块内学校一起交付使用。

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措施要求10

严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。

体北鲁能公馆健康细节10

体北项目严格控制住宅高度，住宅最高约53.7米，共11栋；另外5栋约46.95米；1栋约31.45米；3栋约22.15米。

中国绿发天津公司积极响应国家政策，以有效的绿色建筑实践成果，推动城市健康发展，每一次近乎苛求的细节追求、每一次精益求精的考量设计，都是为实现高标准住宅以及美好生活所做的不竭努力。

环保无国界，低碳是全民的事业

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体北·鲁能公馆

从“全维度的破壁创新”出发

匠心打造低碳环保的“高标准住宅”

将节能环保的理念落实到每个环节，实现了建筑的低能耗

在加快低碳排放体系建设、引领绿色建筑健康发展之路上

贡献自己的力量

培训通知 || 2022年11月17-19日-济南-“ 暖通空调技术研讨会 ”

超低能耗建筑外墙做法的一些工程经验
通知|中国基本建设优化研究会房地产与物业委员会2022年度工作会议（线上+线下）
绿色建筑设计视角下优化建筑设计的可行策略
关于征集《建设项目桩基招标投标技术导则》编制单位的通知

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