上海普陀「宝华紫薇花园」
售楼处电话:400-8866-132【预约热线】
温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑带来不好的体验,感谢理解!
随着倒挂逐渐收窄,年后在小胖看房直播间很明显能感受到大家的买房关键词就是“品质、品质、品质”!
那关于品质,我觉得有两方面:
一,从立面、公区、景观到户型、精装等,标准要足够高,且不能是噱头,要实实在在落到购房者需求点上。
二,品质不能光看样板间、示范段,现在展示区和交付场景差异太大也是常事,所以样板段是给你期待,而实景、交付力才是王道。
但坦白说,某一项高标准容易,难的是全域品质领先,而给购房者实景参考更是鲜有开发商有实力做到,绝大多数是靠沙盘卖房。
你肯定会问,那有没有能同时满足这两项的开发商和产品?
有!售楼处电话:400-8866-132【预约热线】“紫薇系”当仁不让,是品质时代下,购房者更优、更具确定性的选择!
从西郊紫薇花园颛桥·紫薇花园售楼处电话:400-8866-132【预约热线】到普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-8866-132【预约热线】紫薇系所到之处各个都是标杆楼盘,品质遥遥领先新房平均水品,甚至达到“品质超越地段”的口碑。
关键它能给到“更强的品质确定性”,当下买颛桥·紫薇花园(左岸)你可以参考上东区的实景,它马上就要开启预看房了。
而这一次在普陀智创城板块,宝华紫薇花园·公园更将以准现房状态入市,给到大家满满安全感。
普陀智创城板块
宝华紫薇花园·公园道
建面约83-96㎡2房、105㎡3房
以及133-160㎡3房3卫
即将入市
全系14层小高层、无连廊
目前准现房,品质肉眼可见
同时该地块小环境好,位于中央公园中心位置
四周无主干道,闹中取静
离11号线祁连山路站商办、配套更近
中央公园中心位置,更优越的景观视角
四周无主干道,闹中取静
在桃浦中央绿地东侧,正在打造一片高品质住宅区,而宝华紫薇花园·公园道售楼处电话:400-8866-132【预约热线】可以说是其中占位更出色的楼盘。
首先售楼处电话:400-8866-132【预约热线】,一方面项目紧贴中央绿地,生活被鲜氧包围。业主到公园晨跑,茶余饭后散步,步行距离非常舒适。
于改善客群,上海不缺高楼大厦,缺的是于城市之芯,享一隅之宁静的闲适环境。公园道的业主就拥有这难得的生态底色。
桃浦中央绿地实景图
另一方面,项目位于公园纵向中心位,拥有更出色的观景视角。
示意图,以开发商实际发布为准
其次,售楼处电话:400-8866-132【预约热线】项目四周无主干道,处在智创城品质住宅组团中闹中取静的位置,生活更惬意、更静谧。
同时,项目南侧还临景观河道,这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
项目效果图
第三,售楼处电话:400-8866-132【预约热线】智创城在建商业、办公集中在11号线祁连山路站以北,公园道离地铁站、离高质量的配套比较近,包括国金体育中心、TOP ONE商业等。
特别是国金体育中心,已是智创城新的潮流胜地,有数十个主题运动场所,如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。
国金体育中心实景图,来源桃浦智创城公众号
总而言之,公园道小环境很不错,是智创城板块中生活更静谧、更惬意,景观视野更好,同时离地铁站和生活配套更近的楼盘。
实景准现房,品质感肉眼可见
省过渡期租金,经济上更划算
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼,多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而公园道已是准现房状态,不存在这样的问题,买起来安心多了。
准现房至少有三大好处:
1、不存在货不对板,品质感眼见为实,公园道外立面、景观都已呈现,未来生活场景无需脑补,所见即所得。
项目实景图
2、入住周期短,经济上也更划算!
一方面售楼处电话:400-8866-132【预约热线】省下漫长过渡期的租金。
另一方面,贷款几乎是从入住后才开始还,这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了(当下新房交付多在2026年6月)。
简单算一笔账:
若按800万总价,首付3成算。晚交房2年,理论上已经付出的首付240万就白交2年利息,按大额存单1年算,两年利息近90000元。
在此基础上,26000+元月供照还(利率按照3.85%),晚交房意味可能还要继续租房,租房成本姑且按7000元/月算。
2年多出约26万元的额外成本。
值得一提,准现房对于三类购房者非常友好:
- 考虑结婚的小年轻,婚房随买随用,从容筹备喜事。
- 对于孩子需要读书的家庭,交房肯定越早越好。
- 对暂且资产配置的客户,马上就能出租冲抵房贷。
紫薇系3.0封藏之作
全域精装,质感拉满
宝华紫薇花园·公园道售楼处电话:400-8866-132【预约热线】是紫薇系3.0封藏之作,延续并升级了宝华一贯的高品质输出。
在建筑造型上售楼处电话:400-8866-132【预约热线】,项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂,用更当代的材质、工艺、美学再造海派红砖文化。这样的立面既时尚经典,又历久弥新。
项目效果图
在景观上,宝华标志性的宫廷中轴景观和大草坪不会缺席,已经都呈现了:
项目实景图
而在树种的选择上,这一次更加名贵、更加罕见臻稀,全冠移植的名贵绿植郁郁葱葱。
项目实景图
公区方面,标准之高可谓全域精装。
1、地下车库必须精装!
宝华的精装车库一直被模仿,从未被超越,堪称上海乃至全国教科书般标准,石材车道、镜面环氧停车位,空间宽敞、明亮通透。
2、精装入户大堂!
这彻底改变传统入户门厅冰冷的感受,从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。特别当朋友来访,无论是从哪一层入堂都能感受到不一样的仪式感。
项目效果图
3、毫米级铺装工艺!
在地产成本控制异常敏感的当下,宝华依旧不惜采用大量昂贵石材、铜质材质。社区地面很多都是用石材铺就的,且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。
4、德系精装品牌领衔!
无精装不奢宅,项目采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶配装标,特别能不吝用嘉格纳品牌的,全上海没几家,为业主提供更高级的烹饪享受。
5、独立电梯门厅是标配!
市面大部分项目可能只有大户型才能享受这一配置,而在公园道,从起步的83㎡起就能拥有类一梯一户的体验,出电梯后就是宽敞的入户门厅空间。
整个门厅也做了居家装修,其实从打开电梯门开始,家的氛围感就扑面而来。
宝华把仪式感、尊贵感给到每一位业主。
值得一提,公园里有约3500㎡社区配套 ,内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等,公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
项目实景图
一二手倒挂几乎抹平,也倒逼客户把更多精力放在新房品质对比上。
品质将是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道。
那宝华紫薇花园·公园道售楼处电话:400-8866-132【预约热线】,在品质上不夸张地说做到了降维打击、甚至碾压同单价新盘、同总价豪宅。
这样的房子,在下行市场更坚挺,在上行市场领风骚!
中小套型面积迎来调整
抓住公园道小户型上车机遇!
项目将推出建面约83-96㎡2房、105㎡3房2卫、133-160㎡3房3卫。
特别是小户型,我建议大家赶紧入手,别再犹豫了。
因为,这两天上海中小套型住宅设计建设标准迎来了全面调整。
我直接说结论:
·多层住宅由90㎡提高到100㎡;
·小高层住宅由95㎡提高到110㎡;
·高层住宅由100㎡提高到120㎡;
再售楼处电话:400-8866-132【预约热线】加上超低能耗住宅和PC装配式工艺奖励的约6%的面积奖励。意味接下来上海新房市场将迎来建面约105-127㎡的3-4房供应潮。
打个比方,你再等下去,原本建面90㎡就要变成建面105㎡3房,甚至更大,按每平8万算,15㎡将近要多花120万。
当然,政策转向是温和的,需要时间,但市场趋势是不可逆的,想近期买房的小伙伴赶紧下手吧!
所以,公园道这批建面约83-105㎡2-3房的上车机会值得珍惜,品质高且控总价!
从户型设计看,建面约96㎡和105㎡都做到了“双南套房”。
这一点宝华也经过了深度客研,当下真正在家会客的机会很少,室内功能应更好地向家庭成员的需求倾斜,那拥有两个套卧,于家人居住舒适度会更上一层楼,也能更好保护各自的隐私。
另外可以看到,阳台与客厅一体化无阻隔同装修,空间观感更通透采光更优越,也延展了家庭活动空间。
值得一提,项目全系14层小高层,相比市面上常见的18层甚至20层以上社区,居住密度更低。且北向均无连廊,即使中间套也能有非常好的通透感。
预算充足的小伙伴,还有两个大三房户型可选。
何谓改善?售楼处电话:400-8866-132【预约热线】售楼处电话:400-8866-132【预约热线】我们一位群友说“卫生间自由”,三卫配置能让大家庭生活更井然有序。同时客厅有多面采光窗,日照和公园视野出众。
不多说了,紫薇系在我看来已是免检产品,如果你更在乎居住品质,公园道是该级别首选!公区、精装等标准比市面品质住宅更高,准现房买起来也更放心。
上海普陀「宝华紫薇花园」
售楼处电话:400-8866-132【预约热线】
温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑带来不好的体验,感谢理解!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.