提灯定损事件：房东逼迫退房 房客怎么办？

绝大多数情况下，房客是弱势群体，经常受欺负。
尤其像自如这么规模庞大又没有良心的巨人，房客更是任由自如摆布。
房东欺负房客包括不到期涨价、不到期收房、不退押金、滥收费用等，当然还包括设施不齐全、居住条件恶劣，比如甲醛超标。
#微博法律大讲堂#
不同的情形，房客有不同的对付方法，今天就给大家讲讲如果强迫房客退房，怎么斗争到底。
租期未到，房东为了涨价或者为了把房子出租给出价更高的房客，就会逼迫现租客退房。
逼迫的方式很多，有威胁的，发短信、打电话威胁，上门威胁；有逼迫的，一群五大三粗的汉子，上门强迫；有停水停电停气的；最狠的是趁你不在家，把你的东西扔出去换锁的；更有下三滥的手段，比如用胶水、木棍堵锁眼的。
那么，面对这么多手段，房客怎么办？
第一句话：坚决不搬；第二句话：不害怕；第三句话，依法维权。
第一，坚决不搬，无论怎么威胁，就是不搬家。
是因为没有到期，比如本案，没有到期，让房客搬家，房客不搬，按照正常程序，自如应该到法院起诉，要求判决。从起诉到一审、二审判决，到执行，最少有七八个月甚至一年的时间，等到判决下来，合同早就到期了。再说了，自如起诉，法院不一定判房客败诉。
第二，不要害怕。大多数房客都是被吓跑了。自如有可能派人威胁、有可能逼迫、有可能换锁，也有可能堵锁眼，但是他们不敢殴打房客，也不敢把房客从房子里架出去，一般情况下不会换锁把房客东西扔出去。只要你不害怕，就能保住房子。
同时，最好房子里经常有人，因为你不是房东，等你出门了，自如有可能让房东来，拿着房产证换锁，或者强行进入你的房子里。所以，最好经常有人住。
有朋友为了防止房东强行进入，在家门口安装了摄像头，连着自己手机。有一天房东带着开锁的人刚刚走到门口，他手机上收到提示，赶紧打110报警，警察及时阻止了开锁，他赶回家说明了情况。110明确告诉房东，想要腾房到法院起诉，如果再来开锁，就拘留。这样，房东再也不敢来开锁了。
第三，依法维权。
报警。报警时最好的维权手段。上门威胁，报警；逼迫搬家，报警；堵锁眼换锁，报警。不要怕警察骂你，不要怕警察麻烦，如果你的财产安全和人身安全受到威胁情况下，一定要坚决报警，只要对方上门，立即报警。当你第十次报警的时候，你放心，来威胁你的人、来逼迫你的人、来堵锁眼的人，可能就会被警察请到拘留所吃免费的午餐。一定要记住，你的人身和财产受到威胁时候，报警不犯法。
举报。如果被停水停电停气，向管理部门举报。不仅要举报他们停水停电停气，还要举报他们从百姓中租房涉嫌超范围经营，举报他们虚假宣传，欺骗消费者；举报他们不开发票涉嫌偷税漏税；举报他们违反广告法；举报他们的住房不符合安全标准；举报他们房屋群租。如果你能向十个部门举报他们各种违法事实，而且坚持一个月，我相信，自如会求着你，不会再逼迫你搬家。
起诉。如果他们威胁逼迫你搬家，可以向法院起诉，要求发法院判令继续履行合同。法院一旦受理案件，他们就不能再以别的理由让你搬家，一切等待法院判决。
东逼迫退房 房客怎么办？
绝大多数情况下，房客是弱势群体，经常受欺负。
尤其像自如这么规模庞大又没有良心的巨人，房客更是任由自如摆布。
房东欺负房客包括不到期涨价、不到期收房、不退押金、滥收费用等，当然还包括设施不齐全、居住条件恶劣，比如甲醛超标。
不同的情形，房客有不同的对付方法，今天就给大家讲讲如果强迫房客退房，怎么斗争到底。
租期未到，房东为了涨价或者为了把房子出租给出价更高的房客，就会逼迫现租客退房。
逼迫的方式很多，有威胁的，发短信、打电话威胁，上门威胁；有逼迫的，一群五大三粗的汉子，上门强迫；有停水停电停气的；最狠的是趁你不在家，把你的东西扔出去换锁的；更有下三滥的手段，比如用胶水、木棍堵锁眼的。
那么，面对这么多手段，房客怎么办？

第一句话：坚决不搬；第二句话：不害怕；第三句话，依法维权。
第一，坚决不搬，无论怎么威胁，就是不搬家。
是因为没有到期，比如本案，没有到期，让房客搬家，房客不搬，按照正常程序，自如应该到法院起诉，要求判决。从起诉到一审、二审判决，到执行，最少有七八个月甚至一年的时间，等到判决下来，合同早就到期了。再说了，自如起诉，法院不一定判房客败诉。
第二，不要害怕。大多数房客都是被吓跑了。自如有可能派人威胁、有可能逼迫、有可能换锁，也有可能堵锁眼，但是他们不敢殴打房客，也不敢把房客从房子里架出去，一般情况下不会换锁把房客东西扔出去。只要你不害怕，就能保住房子。
同时，最好房子里经常有人，因为你不是房东，等你出门了，自如有可能让房东来，拿着房产证换锁，或者强行进入你的房子里。所以，最好经常有人住。
有朋友为了防止房东强行进入，在家门口安装了摄像头，连着自己手机。有一天房东带着开锁的人刚刚走到门口，他手机上收到提示，赶紧打110报警，警察及时阻止了开锁，他赶回家说明了情况。110明确告诉房东，想要腾房到法院起诉，如果再来开锁，就拘留。这样，房东再也不敢来开锁了。
第三，依法维权。
报警。报警时最好的维权手段。上门威胁，报警；逼迫搬家，报警；堵锁眼换锁，报警。不要怕警察骂你，不要怕警察麻烦，如果你的财产安全和人身安全受到威胁情况下，一定要坚决报警，只要对方上门，立即报警。当你第十次报警的时候，你放心，来威胁你的人、来逼迫你的人、来堵锁眼的人，可能就会被警察请到拘留所吃免费的午餐。一定要记住，你的人身和财产受到威胁时候，报警不犯法。

举报。如果被停水停电停气，向管理部门举报。不仅要举报他们停水停电停气，还要举报他们从百姓中租房涉嫌超范围经营，举报他们虚假宣传，欺骗消费者；举报他们不开发票涉嫌偷税漏税；举报他们违反广告法；举报他们的住房不符合安全标准；举报他们房屋群租。如果你能向十个部门举报他们各种违法事实，而且坚持一个月，我相信，自如会求着你，不会再逼迫你搬家。

起诉。如果他们威胁逼迫你搬家，可以向法院起诉，要求发法院判令继续履行合同。法院一旦受理案件，他们就不能再以别的理由让你搬家，一切等待法院判决。