春从东南来

4月初启，春意渐浓。

长春的春天，总是自城市东南来。

裹挟着暖意与希望的春风，越过大顶子山的山脊，拂过千顷林海的树梢，掠过净月潭的湖面，再吹进城市的每一个角落，打开一个崭新的春天。

今年长春楼市的春意，也从城市东南扑面而来。

据长春房协数据：3月房产促销月，在多重补贴政策助力下，长春新建商品住宅成交6798套，成交面积约70.29万平方米，成交金额约65.84亿元，成功取得开门红。

打开各区的3月成绩单：据不完全统计数据显示，3月份净月区销售房屋约1380套，总建筑面积约17.38万平方米，成交金额约18.7亿元，净月区骄人战绩拔得头筹，成为这次小阳春最亮眼的那一抹春色。

是的，久违的春风，正从净月吹来。

一真诚，是永远的必杀技

3月2日，房产促销月大幕刚刚拉开，净月区就率先炸响长春楼市第一声春雷：市区两级叠加一次性至高补贴9.5万元/套、总计1450张的超高额、超足量购房补贴券，让净月区迅速抢占C位，赚足眼球。

当所有人都在慨叹净月大手笔时，却鲜有人知，这看似轻而易举的春雷背后，是一场酝酿已久的春天。

早在年初，在接到即将举办房产促销月活动的通知后，净月区房管局就展开了紧锣密鼓的筹备工作。

要知道，净月区在售新盘超过30个，是长春新建商品住宅产品线最齐全、价格跨度最大、覆盖人群最广的城区，没有之一。

如何抓住这次促销节点的机遇，制定合理的补贴政策，尽可能地吸引更多购房者关注净月、认识净月、选择净月，成了摆在净月区房管局面前的重要课题。

在经过数轮市场摸底调研，并与区内多家房企代表深入交流后，净月区最终决定拿出史上最高额度的补贴政策——总额5000万元的购房补贴，全力以赴，力争拿下甲辰龙年的“开门红”。

事实证明：真诚，是永远的必杀技。

没有弯弯绕，只有真实惠。净月区这波量大又管饱的补贴政策，毫无悬念地引爆了区域市场，开启了长达一个月的新房成交盛宴。

二净月带头发力热度全线爆表

当然，净月区这场成交盛宴的背后，远不止是推出一条“史上最大力度补贴政策”这么简单。如何让更多的人知晓净月区的这波高额补贴政策，真切地感受到来自净月区的满满诚意，才是致胜关键。

某种意义上讲，净月区的这个开门红，并不是一场单打独斗，净月区党工委管委会高位统筹，各部门单位协同配合，共同奔赴美好春天。

2月28日，购房月活动启幕前夕，净月区房管局专门邀请长春主流媒体代表、知名房产经纪公司代表和区域内的房企代表共聚一堂，商讨如何助力净月发声，传递净月诚意。既要准确传达购房补贴政策，也要系统展示净月区域优势，让更多的人关注净月、认识净月、选择净月。

净月区房管局还亲自上阵，线上线下组合出击，在线上抖音、视频号以及小红书等短视频平台上创建了“净月福地”的官方账号矩阵，亲自为净月代言。开立账号一个月，净月福地抖音官方账号已经发布短视频45条，截至4月2日，全网播放量超279万次，全网粉丝超1.2万人，俨然已是一位“新晋网红”。

此外，净月区房管局还专门为这次促销月创建了#净月福地遇建长春、#龙行福地净月朤朤、#地产促销月安家在净月等多个抖音话题，邀约全网达人一起传递净月区域价值，截至目前4月2日，#净月福地遇建长春话题的播放量已近1004.4万次，热度爆表。

同时，净月区房管局特别邀请多位知名主持人、抖音达人和高知行业代表，作为“净月宜居大使”为净月打CALL，从宜居、宜游、宜行、宜乐、宜学、宜养、宜商、宜业等维度讲述不一样的净月故事，把一个多维立体的净月区，生动地呈现给网友。

线下采取了集中曝光形式，吸引全城客群关注，区域内部整合净月区商场资源，迅驰广场、赛特奥莱室内广告全面铺开，外部资源整合出租车led、赛特奥莱楼体、生态广场围挡、赛德广场楼体、欧亚卖场1号门、TOUCH12街led、摩天活力城led等点位进行为期1个月的全城宣传，这场三月的春风吹得遍地生花。

三宜居净月区“工夫在诗外”

如果说，邀约达人全网推广区域价值是一种“广泛撒网”式的战略部署，那么净月区房管局接下来的这些动作，则是明确指向购房人群的“精准捕捞”。

3月16日，净月区房管局启动“宜居春不晚 置业净月正当时”的超级直播，连线区域品牌房企，细致解读净月区补贴政策以及在售项目优惠政策情况，助力网友安家净月。

3月18日-29日期间，净月区房管局联动锦溢、保利、万科、龙湖、伟峰、万达、天力、华润、融大、远创等房企，走进长春财经学院、中医药大学附属第三医院、吉林农业大学、启明信息、大陆电子、长春人文学院等区内多家大中型企事业单位推介项目，助力成交。

这个3月，净月区房管局同时扮演多种角色，既运筹帷幄，也躬身入局。

更值得一提的是，除了“硬促销”，净月区房管局还策划执行了多场 “软植入”。

比如，举办“吉林省民间工艺美术馆馆藏作品展”，邀请著名文化学者、设计师、建筑师、区域内地产开发企业代表、高等院校师生共同参与，体验文艺净月。

比如，主办“净月福地杯”吉林省网球公开赛，邀请两届亚运会冠军王蔷出席赛事，并与热爱网球的孩子们互动，展示活力净月。

比如，策划“梦想净月 星辰守护”关爱自闭症儿童的慈善活动，捐赠物资，并带领孩子们研学筑梦星辰航天科教文旅馆，为梦想起航，感受温暖净月。

或许，我们压根就不应该把这些动作视为“营销”或者“软植入”，因为工夫在诗外。

真正的居住价值是多维的，是基于视、听、嗅、味、触却又超越这五感的综合体验。如此复杂的感受，当然不能只用直白的优惠力度来衡量。

四细致统筹、多方联动 净月火热，意料之中

毫无疑问，在刚刚过去的3月，净月楼市开启了一场酣畅淋漓的春天。

而今，当我们试图复盘时才发现，无论是战略层面还是战术层面，净月区房管局都做出了细致的统筹安排，多方联动，精准执行。

很显然，这并不是一场意料之外的胜利，恰恰相反，

这是一场从全局到细节都被精心策划、步步为营的春天。

五 土地持续回暖 净月率先发力

楼市的春天已经到来，全国各地土拍市场火爆异常，楼市正在朝气蓬勃过春天。

2024年的首场土拍，厦门、苏州、宁波等二线城市纷纷拍出了新地王。苏州园区的双湖国宾东地块，经过51轮竞价，被绿城以30.82亿元摘下，溢价18.22%，不仅是苏州地王，更是江苏新地王。

宁波主城鄞州区首宗商品房宅地出让，最终经过67轮竞价，被浙江交控以16.53亿元竞得，溢价率达25.43%，刷新宁波楼面价的天花板。

北京昌平北四村地块迎来18家房企报名，经过17轮报价后，最后由石家庄创世纪幸运摘得，溢价率15%，成交楼面价约3.58万元/平方米。

而今年长春更有36宗245.6万平土地供应。

3月29日，长春市规划和自然资源局发布【长春市区2024年度国有建设用地供应计划】，2024年度长春有包括21宗商品住宅地块以及15宗棚改住宅地块，涉及净月、高新、朝阳等多个片区，净月量最大，共9宗地块，包括5宗商住用地+4宗棚改地块，共约80万平。

另据数据显示，近期将有新地块预计挂牌出让，其中不乏各大地产已有意向摘地，一个全新的生活区域正在稳健而蓬勃地形成。