山西
文景苑2号楼、东山郡交房、兰亭书院开发商承诺退还土地出让金等房屋问题咨询回复。
01
关于文景苑2号楼问题回复
网民留言：
我于2018年购买文景苑小区2号楼，现在过去6年时间，楼内上下水、电、暖气迟迟不能施工，楼外垫层、防水也是断断续续，开发商说没钱施工，南街办事处也调节不了，请问领导，我们这个房子什么时候才能达到入住条件。
晋城市委社情民意办公室：
经城区核实，文景苑二期正通过业主自救、圣拓公司资产抵押等方式推进项目建设，目前2#楼在完善车库主体结构。目前正在解决配套工程所需资金问题，剩余水、电、暖等配套设施待资金到位后将开始施工，尽早实现交付。
02
东山郡交房问题回复
网民留言：
2022年7月19日，交第一笔房款，开发商并未告知，存在疫情，要延迟交房，现在延迟六个月，到六月份交房，开发商推诿责任，不予给以赔偿，望领导沟通协调！
晋城市委社情民意办公室：
经城区核实，您与开发商双方签订的《商品房买卖合同》中附件十一补充协议第2条关于交付时间和手续的补充中明确规定“如遇下列特殊情况，出卖人可据实予以延期交付：（1）如遇天气灾情、疫情、战争等不可抗力因素”。9号楼和10号楼开发建设时正处于新冠疫情管控期间，受疫情等因素影响造成的延期交房目前不在赔付范围内。该项目现已复工复产，北石店镇将督促该公司紧抓工期，争取早日完工交付。因此问题为业主与开发商之间的民事纠纷，您也可以通过司法途径维护自身的合法权益。
03
关于兰亭书院问题回复
网民留言：
兰亭书院小区1号楼，当时买的商品房，被开发商换到了1号楼，属于回迁房，办房产证时候才知道被骗。后来房产证清零行动办好了房产证，开发商承诺退还土地出让金，已经过去两年了，摩*集团迟迟不退，希望领导过问，解决一下民生问题
晋城市委社情民意办公室回复：
经市规划和自然资源局核实，您反映的1号楼为回迁住宅楼，系划拨土地，不涉及土地出让金问题。3月28日，工作人员与您进行了电话沟通，反映的主要问题是开发商不讲诚信、不兑现退款承诺的问题。这属于与开发商之间的经济纠纷，建议您通过民事诉讼等途径予以解决。
来源：人民网领导留言板
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