资产保值突围背后：中心资产价值的回归

投资大师芒格认为，投资的核心是对资产的价值投资，其重点是坚持对资产的长期持有以确保资产的稳定和保值。在现在这个瞬息万变的投资市场，如何精准把握机遇获得能够保值的资产，成为大家关注的核心问题。

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市场瞬息万变

但投资长期资产的趋势向来不变

从资产增值保值的角度来看，最稳妥的资产之一仍然是不动产。选择资产的安全性和长期持有型，才是在这个不确定市场中能穿越周期的底气。那么值得长期持有的不动产需要具备哪些特质？

从城市人口活力

洞见城市价值跃升的动力

著名经济学家朱宁认为房地产市场都是区域性的，一线、新一线的房子仍然是非常有吸引力的资产。这些城市具备极强的人口吸附能力，集聚了城市发展所需要的资源及动力。

成都就是这样一座充满活力和发展机遇的城市。据第七次全国人口普查数据，成都人才总量达622.32万人，居全国第四，人才的聚集持续为城市提供活力，不断拉动经济发展。同时成都持续推动建立产业圈、强化产业链，构建电子信息等8个产业生态圈，2023年全市实现地区生产总值22074.7亿元，比上年增长6.0%。据国际管理咨询公司科尔尼发布的2023年全球城市指数报告中显示，成都位列第83位，报告分析认为成都“展现了强劲的发展势头”，城市价值也将有进一步提升空间。

图：2018-2023中国城市全球综合排名，图源科尼尔2023全球城市指数报告

城市价值回归中心

区域价值不断提档

城市化进程不断加剧，回归中心是大势所趋。CBD作为城市经济活动的中心之一，是一座城市的价值体现，亦代表了一座城市经济的发展高度。

成都东轴之上的攀成钢CBD，从90年代的工业中心到高净值生活中心，再到现在的CBD商业商务中心，城市界面不断更新的同时，区域价值也不断焕新。其发展根本是这里聚集了令人向往的条件和资源：占据车水马龙的二环与百年东大路交汇的寸土寸金位置，拥有难以复制的地理条件；地铁2/8号线、二环BRT于此交汇，为区域发展带来所需的人气与活力；而随着区域内几个大型商业的相继呈现，商业界面持续更新，也展示着这个区域旺盛的生命力。

图：攀成钢实景图

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攀成钢CBD现房资产

持续焕新区域价值

城市价值回归中心，也是城市发展机遇回归中心，为中心资产提供了优质的价值基底，也为城市带来更多惊喜。攀成钢作为城市中心CBD之一，也即将迎来区域价值蝶变。

位处攀成钢的成都光环（在建中），总建筑面积约30万方，是香港置地秉持为所在城市打造独一无二城市印记的原则，给成都带来的进阶商业综合体。此前凭实力出圈的重庆光环，即是香港置地践行「城市自然共同体」打造理念的代表作品。重庆光环在城市、行业领域与消费者之间迅速蹿红的同时，也让市场叹服于香港置地的场景打造力与商业运营力。而成都光环（在建中），也将汲取成都城市的人文气质与历史积淀，联合全球知名建筑设计公司核心团队，打造具备成都城市标签的区域自然综合体。光环购物公园（在建中）作为成都光环的特色场景购物空间，构建漂浮水晶连廊、屋顶云上花园、街心花园和下沉广场等特色空间，未来势必给予成都不一样的商业消费体验。

成都光环购物公园（在建中）上盖写字楼——光环中心（在建中），与购物公园（在建中）、五星级凯悦尚萃酒店（在建中）一起构建商务+购物+酒店的全维创新场景。光环中心作为百年香港置地布局成都市场的城市商务作品，不仅占据攀成钢CBD优渥位置，地铁2/8号上盖，拥有完备交通路网与配套资源，更有香港置地的创新力加码资产价值，成就引聚城市财富的优质资产之一。

图：光环中心意境图

在不确定的投资市场里，理应筛选更有底气的资产以确保其发展潜力。光环中心作为成都攀成钢CBD的优质资产之一，持续链接城市、空间与资源，进阶区域商务价值。目前光环中心T1已交付，为攀成钢注入商务活力的同时也为市场带来能穿越周期的长效资产。建面约156-2140㎡总部写字楼，现房发售，臻席递减。详询028 85936666