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｜保利长安府现场

东莞楼市发布摄

项目围挡上也透露了些许信息，项目整体规划为2栋2梯4户的住宅楼，每栋楼呈板式+蝶式搭配的设计，另外项目还配建了两栋商业裙楼。

住宅产品将打造建面约107-128平四房产品，全盘仅有196套房源。

项目开工日期为2023年11月20日，竣工日期定为2025年12月30日，按正常进度明年就能交楼。

｜项目施工平面图

东莞楼市发布摄

楼盘建成后的效果图，也有了初步形态，两栋楼采用公建化外立面，大门前设有酒店式环岛落客区域，看上去保留了保利一贯的品质感。

｜项目效果图

楼市君从项目内部获悉，下周五（3月15日），保利长安府将在楼盘对面的长安万科广场2号门，正式开放城市展厅。

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项目地块开发条件纯粹

周边商业、教育等配套齐全

在实探过程中，楼市君也在项目周边逛了逛，对保利长安府也有了整体印象。

项目占地面积虽然不大，但是凭借其自身条件、区位优势等，还是有望做出不错的成绩。

1、自身条件：无配建、建设门槛不高，售价更有洽谈空间。

从产品建设的角度看，项目地块面积仅占地0.9万平，对内部设计的规划相对纯粹。

根据项目地块出让要求，并未提到有配建需求，且地块总价不到5亿，建设门槛不算高。

｜保利长安府周边

东莞楼市发布摄

这样的先天条件，不苛刻拿地开发商的资金及运营建设能力，对于入莞13年、销售业绩经常进到东莞前三甲的保利而言，要求并不算高。

总体来看，地块开发难度较低、利润相对更高。对销售端的影响，可以反映为后续价格或有惊喜。

2、区位优势：位于长安镇中心，教育、商业配套成熟，生活氛围浓厚。

保利长安府位于长安镇中心地段，附近一带已经是长安居民最常聚集的生活区域之一。

项目周边2公里范围内汇集了商业、教育、医疗、行政等各项配套，交通便利，生活方便。买新房最重要的一大指标，是商业资源充沛。

项目对面就是长安万科广场，日常购物逛街能在家门口一站式解决。

除此之外，2公里范围内还有明珠广场、怡安百货、天虹商场，外加保利长安府自带的底商，购物体验无缝衔接。

｜长安万科广场

东莞楼市发布摄

北面是锦厦新村，长安数一数二的土豪村，购买力不容小觑。

教育方面，周边有长安中心小学、长安第一小学和长安中学，基本上能满足孩子的教育需求。还有长安图书馆，培养孩子的阅读习惯。

此外，长安医院、长安镇政府、长安广场、长安公园，2公里范围内开车10分钟即达。