星尚观澜世嘉售楼处电话（上海嘉定）星尚观澜世嘉官方发布-价格

嘉定新城的板块价值已毋庸置疑。那么问题来了，如何才能以低总价、高性价比无缝接轨嘉定新城的同时，畅享品质人居？全新盘「星尚观澜世嘉」以绝对实力交出让人满意的答案！

「星尚·观澜世嘉」热销中！总价约401万起低门槛上车，让理想生活成为现实！

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

效果图 仅供参考

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414藏不住了！占位嘉定新城&老城区双核C位！总价仅约401w起置业国企匠筑高品质滨水住区首开建面约103㎡3房和建面约123㎡4房

占据C位！新城&老城双辐射

示意图 仅供参考

一边是城市发展之前沿——嘉定新城，一边是城市文脉之根基——嘉定老城，「星尚·观澜世嘉」位于嘉定新城“一核四片区”中嘉定老城风貌区和嘉定新城核心区的接壤之地。

居住于此，一脚油门即可

自在穿梭在新与旧、过去和未来之间，

体验宜居、宜业和宜游的优质生活，

新城规划&老城繁华，一应俱全。

周边的多元配套

也推动着生活品质的升级：

繁华与便捷就在“家”的不远处！

01交通便捷

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414说走就走的生活就在家门口！项目周边即是G1503绕城高速、嘉闵高架及S5沪嘉快速路嘉定主城区出入口。

不仅可以抵达中环畅达全城，前往虹桥主城区、真如、五角场等地，交通也相当便利，来看百度地图的测距：

02紧邻嘉定新城核心

众所知周，远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。项目紧邻远香湖中央活动区，远香湖、上海保利大剧院、嘉定区图书馆都在生活圈内，未来还有望崛起文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

03全维度商业、医疗资源

商业方面：周边商业氛围浓郁，嘉定宝龙广场、西云楼、百联嘉定购物中心等大型商业体，带来购物、美食、娱乐一站式生活！

示意图 仅供参考

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414医疗方面：周边分布着三甲医院——瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及在建中的上海市中医医院嘉定院区。

示意图 仅供参考

匠心国企，出手即不凡！

「星尚·观澜世嘉」由上海本地国企上海星海时尚地产(集团)有限公司高标准开发建设，作为上海本地的国企开发商，不仅品牌实力雄厚，安全性与品质保障能力更是一大亮点！
作为行业内的佼佼者，星海时尚地产精研城市人居打造，始终将品质放在第一位。在上海开发了多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等。

更懂品质人居

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414凭借丰富的开发经验，肩负国企责任，以远见和匠心打造城市人居，此次首入嘉定就献上诚意之作——「星尚·观澜世嘉」！

效果图 仅供参考

项目双面环水，是闹中取静的滨河雅居，兼顾开放社区与私密环境，让业主的归家之路从繁华步入静谧。
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，舒适便捷的社区生活近在迟尺。

效果图 仅供参考

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414尊贵享受从步入社区的那一刻已经开始，项目以“一轴·一心·四园”为景观设计理念，致力打造一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。

效果图 仅供参考

经典中轴对称设计、三进式院落归家等别具匠心的设计融合了尊贵礼序，打造出充满活力和健康生活的公园式社区！

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买房，不仅是满足于居住需求，

更是对一种生活方式的选择。

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「星尚·观澜世嘉」全社区无小户型，

以建面约103-129㎡大宽厅精装3-4房

缔造品质人居，

满足改善型业主对理想家园的幻想！

建面约103㎡3房2厅2卫

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414户型设计相当惊艳，宽绰的大横厅设计，无论是整体朝南向采光、视野还是通透性都非常出色。

建面约103㎡样板间实景图：

建面约123㎡4房2厅2卫
星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9988-414

该户型客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。户型采用动静分离设计，四房+六飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。

建面约123㎡样板间实景图：

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「星尚观澜世嘉」热销中！总价约401万起低门槛上车，让理想生活成为现实！

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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