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国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在新政出台之后的首个周末，西虹桥红盘——国贸鹭原实现了来访量&成交量双翻倍，两日成交金额近亿元，几乎是区域竞品项目的总和！售楼处现场更是人潮涌动，热闹非凡！

售楼处实景图

你一定想问，新政是全市统一实施，国贸鹭原凭什么能够一枝独秀，全城飘红？！

理由很简单，国贸鹭原真正做到了既有现在，又有未来！是资产配置与自住两相宜的城市爆款！

今天我们就来详细解码国贸鹭原的红盘“基因”。

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大虹桥总部经济+赵巷科创极核！

双重利好辐射，国贸鹭原未来势不可挡！

一线城市看上海，上海西面看虹桥！

作为规划能级和陆家嘴平起平坐的战略要地，也是整个长三角的宇宙中心，无论是商业体量、就业人口、生产总值，大虹桥都是目前上海领军级别的存在。

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示意图，图片来源于网络

尤其是西虹桥片区，百万方级别的高能级商办集中在2023、2024年竣工。

可以说，西虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！

与扼守浦东金融产业带的张江有着异曲同工之妙。

国贸鹭原正位于浦西科创经济带的枢纽位置，东面接受大虹桥商务中心的辐射，西面衔接长三角示范区，同时毗邻赵巷科创极，地理位置得天独厚！

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸鹭原，无疑将成为高新产业利好的受益者！

示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】综上所述，占位虹桥西进“咽喉”地段的国贸鹭原，一方面接收大虹桥总部经济辐射，一方面又是未来科创产业能级的“头部板块”。双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！

西虹桥一线辐射地段

国贸鹭原火热在售中

主推建面约85-96㎡精装3房

均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

4字头买进虹桥一线辐射区，

肉眼可见的高性价比！

虹桥虽好，但当下的入住门槛着实不低！

以国展为原点，10公里为半径，来看西虹桥一线辐射区域的房价格局：

· 徐泾新房价格约6.4-6.95万/㎡

· 华漕新房价格约6.6-6.95万/㎡

· 江桥新房价格约6.2万/㎡

· 就连赵巷目前的新房价格也来到了约5.5万/㎡。

没有600万级的预算，想在虹桥一线辐射圈买到3房，太难太难！

但万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！

单价4字头的国贸鹭原正是那个错过不再有的置业良机！

更难得的是，项目不仅占位虹桥一线辐射地段，更是入主佘山高端别墅区的低门槛机遇！

总价400万级入住佘山高端别墅区，人生进阶正当时！

俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区！

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态。这就是入住高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

而你知道吗？

国贸鹭原正位于佘山别墅区的深处。

看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！

比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入住成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

丰盛配套“秒杀”同价位竞品，宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸鹭原，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，1公里范围内涵盖多条沿街社区底商，业态非常丰富，包括星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/公园等。项目直线距离山姆会员店也仅约700米。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

示意图，图片来源于网络

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】另外，项目临近公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待。

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准。

示意图，图片来源于网络

繁华的配套，让住在国贸鹭原的业主生活品质与住在主城区无异。

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸鹭原业主生活的日常美好！

示意图，图片来源于网络

世界500强国企背书，珍稀低密滨水住区！

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】国贸鹭原的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

事实上，国贸鹭原的产品力确实当得起区域新标杆！

项目效果图仅供参考，非交付标准

项目双面临水，容积率仅约1.8，这是整个上海西南少有低密滨水住区！

项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！这样的配置让项目的天际线统一，楼间距阔绰，每一户都能享受充足的采光和丰富的景观视野！

项目效果图仅供参考，非交付标准

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目社区内部打造颇具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，一步之间都是风景！

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】景观方面，项目精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

项目效果图仅供参考，非交付标准

总价400万级买西虹桥3房，

难以复刻的置业良机！

国贸鹭原单价劲爆，总价更劲爆！

在建面约100㎡3房盛行的市场背景下，国贸鹭原打破常规推出了建面约85-96㎡全3房户型，给出了总价400万级买西虹桥3房的置业良机！

要知道，手握400万级的预算，如果想买进徐泾、华漕，只能买到建面约60+㎡的1房，空间局促，功能性严重不足！

同样400万级的预算如果想要3房，又想要国贸鹭原这样丰盛的配套，只能去青浦新城，距离虹桥核心区的路程几乎翻倍！

如果400万级要3房，又要同处虹桥一线辐射圈，只能去华新，配套的成熟度完全和国贸鹭原不能比！

综合来看，国贸鹭原无疑是总价400万级入主虹桥西，没有短板的优选项！

项目效果图仅供参考，非交付标准

更何况，项目的户型设计水准是真的高！

我们先来看建面约85㎡户型：

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在整个西虹桥，建面80+㎡的户型大都只做到2房功能性。但国贸鹭原却直接实现了3房功能性，让总价约400万级自住客户一步到位，让资产配置客户未来在二手市场具备降维打击般的优势！

格局上，项目做到三开间朝南，采光效果佳！

客餐厨阳台一体化设计，尽可能的减少过道，对面积极致利用。

U型厨房设计+干湿分离的卫生间，提升利用率。

再看来建面约96㎡户型：

项目建面约96㎡户型实现了3房+主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。

格局上是市场流行的三开间朝南+动静分区，采光性和私密性都不错。

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】另外，南向大阳台和多飘窗的设计，不仅增加了实用空间，更将项目景观优势进一步放大，业主起居之间沐浴充足阳光，一览原生态优美河景！

项目样板间图片可做参考：

国贸鹭原售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】综上所述，有大虹桥作为价值地盘，同时占位科创产业“头部板块”！国贸鹭原的未来前景不言而喻！

而且项目还深居高端别墅区核心地段，宜居属性拉满，丰盛配套触手可及，这样的资产配置与自住两相宜的爆款，不可不看！

西虹桥一线辐射地段

国贸鹭原火热在售中

主推建面约85-96㎡精装3房

均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

项目：国贸鹭原

地址：上海市松江区大凉山路1099弄

产品：建筑面积约85平3房2厅1卫

建筑面积约96平3房2厅2卫

交通贴士：地铁9、17号线

板块：松江佘山

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策