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✅北京【巨燕燕京府】
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北京新房市场如繁花竞放，项目林立，各有千秋。在众多新盘中脱颖而出，赢得市场青睐，关键在于项目自身的“不可替代性”。2024年的北京，房山阎村板块迎来了巨燕置业的首个住宅项目——巨燕燕京府，以超低密洋房、优越地段与完善配套，诠释了何为“质价比”之王，或将引领阎村板块逆袭，成为北京楼市的一颗璀璨新星。

巨燕置业：实力与经验并重的新兴房企

巨燕置业，作为巨燕集团旗下专注于房地产开发的子公司，虽在北京住宅市场崭露头角，但其在房山的深耕历史却长达九年。巨燕集团起源于山西，业务覆盖能源矿产、生态庄园、金融投资、智能生物医学等多个领域，实力雄厚。早在2015年，巨燕置业便在京西房山阎村科技园成功运营北京金融安全产业园，该产业园现已成为金融科技安全产业的核心基地，预计2024年底纳税总额将达到50亿元。随后，巨燕置业又在此打造了北京金融科技云计算中心，跻身北京前五、京西前三的大型绿色数据中心行列。

巨燕置业在阎村的深厚根基与卓越运营成果，不仅赢得了房山政府的认可，使其在竞争激烈的土拍市场中脱颖而出，更赋予其独立拿地、独立操盘的实力与自信。在房山长阳、良乡大学城等板块光环笼罩下，阎村或许稍显低调，但其独特的定位与巨燕置业的深耕，使其成为一颗待发掘的瑰宝。

阎村板块：金融创新产业重镇与交通枢纽

阎村板块虽与长阳、良乡大学城相比略显低调，却有着清晰的定位与独特的价值。与后者致力于打造“校城融合一流大学城”不同，阎村依托阎村科技园，聚焦以创新创业为主导的科技金融产业，成为区域金融创新的战略要地。科技园内的北京金融安全产业园与北京金融科技云计算中心，均由巨燕置业主导开发，为阎村注入强大的产业发展动能。

此外，阎村板块地处良乡、燕房、窦店三大新城组团交汇处，扮演着区域交通枢纽的角色。燕京府项目距地铁燕房线阎村站仅900米，通过与房山线的便捷换乘，快速通达西三环；周边京周路、大件路等主干道纵横交错，与京昆高速、京港澳高速相连，畅达市区。

在商业、教育、医疗配套方面，燕京府周边华冠超市、在建商业用地、阎村中心校小学、燕化医院星城分院、房山区中医医院新院区等设施齐全，构建起全方位的生活服务体系。

燕京府：低密洋房典范，质价比之王

燕京府项目以其超低容积率、方正地块、丰富配套与匠心产品设计，成为房山新盘中“质价比”翘楚。

首先，燕京府容积率仅为1.5，且地块形状方正、面积较大，对比周边新盘优势显著。

这一低密度优势不仅为项目打造别墅级社区提供了可能，更使得燕京府在园林景观、人均绿地面积、居住舒适度等方面表现出色。

项目精心规划五进空间、六大生活场景，以一环、双轴、双核、多组团布局，营造出18处景观节点，其中草坪面积达1.65万平方米。此外，燕京府不惜牺牲利润，以4-8层洋房取代叠拼别墅，确保小区品质与居住体验的高度统一。

其次，燕京府在建筑设计上独具匠心。项目采用宋代美学风格，打造出60米宽的气派大门，营造出尊贵的归家仪式感。小区内所有楼栋南北排列，确保户户南北通透、全明采光，且每户均可欣赏小区美景，实现景观资源的充分利用。

在户型设计上，燕京府兼顾实用与舒适，提供76平方米两居至149平方米四居共5种户型，得房率高79.52%-85.27%，部分户型通过飘窗赠送，实际得房率甚至可达90%。全系户型均为南北通透全明设计，充分满足不同家庭的居住需求。

最令市场惊艳的，无疑是燕京府的定价策略。项目指导价仅为3.7万元/平方米，远低于良乡大学城的4.5万元/平方米，且据传开盘价格还将带来更多「有可能摸到2万的价格」惊喜。这意味着，在燕京府，购房者可以用购买其他区域三居室的价格，轻松拥有高品质四居室，享受到超低密洋房、全优户型、完善配套与宋代美学风情的居住体验，其“质价比”之高，令人难以抗拒。

综上所述，巨燕燕京府凭借巨燕置业在阎村板块的深厚积淀、项目自身超低密洋房的独特定位、丰富完善的配套设施以及极具竞争力的价格策略，不仅有望在房山新盘市场中独领风骚，更有可能引领阎村板块逆袭，成为北京楼市的一股强劲新势力。燕京府的出现，生动诠释了“每个项目都有它的不可替代性”，为购房者提供了一个兼具品质与性价比的理想之选。

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