4月7日房地产新闻简讯

1.从深圳经济"开门红"看到城市吸引力

不久前，深圳前两月经济"成绩单"正式发布，多项经济指标可圈可

点：今年前两月，社会消费品零售总额达同比增5.6%；新设外商投资企业

1121家，同比增长29.8%；进出口达6751.8亿元，同比增长45%。

数据"开门红"，不仅反映着经济正在加速回暖，更折射深圳在中国经

济版图中的独特地位﹣﹣这是一座充满吸引力的城市：处于国内国际"双循

环"交汇重要位置的深圳，一方面是国内人流、物流、信息流重要的枢纽，

各类商品、物资经由这里销售、出；另一方面更是世界了解中国的窗口，

外商投资中国的首选地之一。

强大的吸引力背后，深圳经济发展的影响力和辐射力可见一斑。

（来源：深圳发布）

2.深圳楼市新信号，5套法拍房全部大幅溢价成交

4月3日，深圳一共有五套豪宅法拍，根据京东资产平台发布的信息，

最后成交的溢价率都非常高。具体如下：香蜜湖水榭花都204.9平起拍价

2922万元，成交价4126万元，均价超过20万／平方米；香蜜湖一号319.7平

起拍价3091万元，成交价6417万元，均价亦超20万／平方米；深圳湾瑞府

（公寓）398平起拍价5768万元，成交价7401万元；纯水岸联排别墅起拍价

8280万元，成交价1亿元；沙河高尔夫独栋别墅起拍价3906万元，成交价

1.6亿元，溢价率超过300%。

（来源：证券时报）

3.多地政策"上新"百强房企销售出现回暖

今年一季度，国家持续释放房地产政策积极信号。而从地方层面，核心城

市加速优化住房限购，持续提振市场信心。1月广州取消120平方米以上住房

限购，上海放松非本市户籍单身限购，苏州则全面取消住房限购。春节前，深圳

缩短非户籍家庭购房社保年限至3年，北京优化通州区"双限"政策。进入3

月以后，杭州二手房限购全面放开，深圳取消了对住宅户型比例要求，北京取

消了离婚限购，郑州则宣布计划今年完成二手住房"卖日买新、以旧换新"

10000套。从全国看，有关机构的最新统计数据显示，今年3月，百强房企实现

销售操盘金额环比增长，显示出市场供应的积极增加和政策利好的逐步释放。

在业内人士看来，未来房地产政策持续宽松主基调不变，市场回暖的预期会不

断增强。

（来源：央视新闻）

4.香港"撤辣"后首月：新房成交量创26年新高内地买家、投资客重返市场

4月4日，据美联物业监测，得益于此前政策端的利好，香港3月新

房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，十大二手屋苑

（私人小区住宅）交投按月升约2.6倍至359宗。自全面"撤辣"实施至

今已一月有余，从3月份统计的成交数据来看，政策效果十分显著。"撤

辣后香港楼市成交急增，加上美联储维持息率不变并预期今年会降息，

市场信心持续增加。'美联信心指数'已连升3星期（最新报61.9点，按

周升2.5%)，若未来情况持续，香港楼价将有望止跌回稳"，美联物业

首席分析师刘嘉辉表示。

（来源：财联社）

5.市场人士：上半年全国性银行可能开启新一轮存款"降息潮"

据统计，4月初，山西、河南等地多家中小银行宣布下调定期存款利率，下

调幅度从10个基点至40个基点不等。市场人士认为，大中小型银行通常采

取"梯次"调降存款利率，此次多地的区域银行下调存款利率，仍属于去年

第三轮商业银行存款利率调降的延续。而在银行存贷利差空间进一步压缩的

压力下，上半年全国性银行可能开启新一轮存款"降息潮"。多位银行业人士

表示，2024年上半年，国有大行、股份制银行可能迎来今年的首轮存款"降息

潮"，下调幅度10个基点至15个基点。

（来源：上证报）

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