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△保利·云谷天汇建筑效果示意△保利·云谷天汇景观园林示意

当下的软西早已过了蛮荒增长的时节，城市界面已经相对地成熟与饱和，该区域将迅速进入二手房交易为主导的时代，最先将区域价值反馈在房价增长之上。

保利·云谷天汇这一年热销，你我有目共睹，这样的个案单盘完全契合我们提出的“震荡市场下的选筹逻辑”，即优选确定性更高的区域、真正具备改善属性的“好房子”以及具备服务意识的开发商，选在当下，赢在未来。

叁丨收官之作 封藏在即

保利·云谷天汇全盘只剩下最后三栋楼，待这208套房源售罄后，新房市场中再无云谷天汇，就像当年的保利·天悦一样，错过只能等更高溢价的二手房，拼手速的时候显然到了。

△保利·云谷天汇建筑效果示意

如今公建化外立面已成西安新房标配，保利·云谷天汇在此基础上以横向跃动香槟金铝板线条点缀，呈现“金香槟”、“银律”、“高级灰”的建筑底色，勾勒丝路软件城、大西安未来高端人居天际线。

社区园林，云谷天汇采用围合式的双景观中轴布局+八景五园，形成漫享生活中轴景观带和礼仪归家品质轴。

这也能更好地发挥景观的功能空间，包括超3600平艺术聚场、约900米环形跑道、1900㎡多功能会所等全龄段生活场景，美观且实用。

△保利·云谷天汇地上会所大堂及地下会所示意

在保利看来，多功能会所是天汇业主的第二个会客厅，它容纳着家庭休闲、日常放松、圈层交友等活动功能，是无季节限制的放松放空场地，给健身、瑜伽、水吧、书吧、泳池、亲子游乐等提供空间。

△保利·云谷天汇地下泛大堂示意△保利·云谷天汇下沉式庭院会所示意

社区内、楼宇间，云谷天汇设置尊崇归家系统，归家大堂、下沉庭院、单元大堂、地库归家星级酒店式体验一应俱全，人行、车载，皆能体验到尊崇出行体验。

任何建筑都是生活方式的承载体，无论是什么年纪、无论有什么需求，在保利打造的景观空间、归家礼序中，都能找到让自己舒服和满意的空间。

△保利·云谷天汇楼位分布

将社区平铺，1#、4#楼位于方正地块的正北侧，所在楼位堪称“软新门户”，下楼过条马路便是多条城市交轨（地铁3号线二期、12号线一期、高新云巴）的聚集点。

特别是1#楼，清一色地配置了143㎡户型，其南向楼间距达到40-50米，临窗而立，丰富的园林景观尽收眼底，采光、通风更佳，楼宇的东西向更是做到了无限视距，这样的居住体验在高新一、二期并不常见。

4#楼，配置有143㎡、125㎡两种户型，其125㎡户型是整个软新门槛最为亲民的第四代住宅，“四代宅”不再是豪宅买家的私享，好生活不一定需要很高的门槛。

云谷天汇建面约125㎡3+1室两卫户型相当经典，对于三口之家亦或是两人世界恰到好处。

保留了主卧套房、三面宽朝南、南向观景阳台这样的主流设计下，保利特意在北向设计了一个家政空间。

在趋同面积段的产品中，该户型做到了使用面积约8㎡的浮岛露台，记得云谷天汇首开亮相时，很多购房者都被这个户型“种草”。

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