李嘉诚打折卖房，总价超75亿港元，数万客户抢422套房！

李嘉诚打折卖房，地产大佬也玩起了“亲民价”？

4月8日，李嘉诚开始打折卖房等话题冲上热搜！网友高呼太火爆，根本挤不上！

这到底怎么个事儿？4月6日上午，长实集团与港铁集团合作开发的“Blue Coast（港岛南岸）”项目首次开盘推售422套房，数万购房者将开盘现场挤得水泄不通，排队人群长达数百米。

据数据显示，截至4月6日开盘，Blue Coast项目8天共计认购2.8万组，超额认购65倍，成为今年香港目前新盘的“票王”，平均66人抢1套房。

长实集团在成本约2.8万港元/平方呎的情况下，推出的Blue Coast均价2.19万港元/平方呎，相当于七八折卖房。这次供应的422套房折实平均呎价22955港元，总值超75亿港元。截至开盘当晚10时，该项目422套房源全部售出！

香港曾经可是亚洲四小龙之一，近几年GDP下降幅度之大令人担忧，频频被内地超越。在2023年，香港经济从2022年的萎缩中反弹，全年实质增长达到了3.2%。然而，香港的经济增长仍然面临一些挑战。与2021年相比，2023年的GDP依然有所下降。

话说李嘉诚抛售房地产，不是什么新鲜事儿。2023年，李嘉诚7折卖房的消息就引发热议及各种猜测，2024年3月13日又以8.5折抛售上海“高尚领域”，如今又以7.5折抛售“港岛南岸”。

那么李嘉诚为何频频抛售房地产呢？

有不少人认为，长江实业近年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。李嘉诚打折卖房，虽让人意外，但也是顺应市场的明智之举。这是嗅到了未来房地产市场的潜在问题，所以尽快回笼资金。

想当年，他的房子可是抢手货，多少人挤破头都想买上一套。但今时不同往日，居然也开始打折促销，这不禁让人感叹：连地产大佬也逃不过市场的冷暖！

此次折价卖房，对香港房地产市场产生了重要冲击。由于这些房价远低于市场价，打破了市场价格平衡。这种价格犹如“利剑”一般，击穿了二手房业主的心理防线，迫使很多业主不得不重新评估自己的房产价值和市场前景。这也可能引发一系列连锁反应，导致相关行业的萎缩，进一步加剧经济的不确定性。

钟楚如也曾表示，尽管市场普遍认为“撤辣”能够提振楼价，但必须清醒的认识到，短期内高按揭利率仍是楼价上涨的拦路虎，加之经济增速不及预期，外部挑战依旧严峻。在这样的环境下，租金回报率和按揭利率之间的负利差依然令投资者倍感压力，对市场前景还是该保持谨慎态度。（文/李长娟 侯文瑜）