刚需房迎来暴击。。

创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

两三个月之前我们不是写了篇《房东们的冬天》嘛，说保租房后面对刚需房的租赁和价值冲击会很大。

租赁冲击很大很容易理解，因为伴随着经济增速的放缓，相应新增的就业需求变少了，等于说市面上的工作机会变少了。

这个时候如果赶上了房价走下行趋势，二手房挂牌以后比较难卖，不少房东会从售转租。

这等于说在市面上租房的人群变少的同时，需要出租的房源却开始增多了。

那么这个阶段房子变得不太好租，租赁价格出现下行拉低价格，也就成了大概率事件。

因为所有的商品定价，其实都是遵循供需关系的，需求少了供给多了，那么价格就会往下走了。

最近发现还有个影响很大的变量，未来可能对租赁市场的冲击也会很大，那就是政府大规模推出的保租房。

比如在一线城市里以上海为例，从2017年开始，上海一直在出让住房租赁用地。

到现在为止已经累计出让1900万平米的面积，可以提供超过25万套租赁住房，这里面大部分为保障性租赁住房。