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北京建发观堂府

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【品牌背书】

⭕建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2023年度《财富》世界500强第69位，营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

⭕建发房产—— 新中式生活匠造者

建发房产，建发集团旗下专业房地产开发企业，连续12年位列“中国房地产开发企业50强”。以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，拥有百余项新中式建筑专利。

⭕建发房产｜北京——匠筑京华，与城共进

2020年，建发房产京城首个作品长安和玺鼎立长安街西；2021年，建发·望京养云屹立望京CBD；2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯；2023年建发·璟院、建发·观云续写理想品质人居……匠心著作一个又一个区域热销红盘。全新匠心力作——建发·观堂府，乘势昌平新城澎湃启新，以大城之姿、为超越而来。

⭕技承天工 挥毫盛唐风仪

承脉传统建筑精髓，遵循古典三段式建筑立面，挥毫盛唐形制威仪。四角飞檐赋予建筑“如鸟斯革，如翚斯飞”之灵动，尽展洒脱飘逸、大气优雅的新中式建筑之美。

⭕三进门仪 秉礼大家风范

秉承三进门仪礼序，于细节处彰显大家风范。一进恢弘，致敬城市；二进雅致，致敬宾客；三进端庄，致敬业主。巍峨府门恢弘威仪，定制匾额、苍松伫立、石狮护佑、专属华纹、祥瑞照壁，层层递进，敬呈归家之礼。

⭕循迹「康乾七十二景」 写意山水东方

以“承德离宫康乾七十二景”为灵感，通过东方山水笔触，以“画”为脉，以“文”为魂”，匠心营造满园风华诗意。“门、庭、园、院、径”五大特色空间，“池、石、林、花” 四重立体景观，勾勒“曲水流觞”之园境逸趣，开阖东方屋檐下的隽永谧境。

⭕一府溪畔 两园胜景

凝萃亭台水榭等东方造园精髓，创造乘物游心之四时逸趣。东区寄畅园，一进丽正门，叠水御道，山水影秀；二进万壑堂，水瀑月洞，且听松风；三进沧浪屿，曲径连廊，瑶台明镜。中区集芳园，溯源宅园精神，引入“泗水归堂”点睛园粹，薛国行水聚天心，别有洞天。疏影弄窗、碧波水苑、草木芳华、月门婉转，借山形水势巧设自然之趣，闲庭信步间，皆有风光作伴。

⭕全龄悦享 境藏缤纷美好

在生态、运动、健康等方面探索创新，定制儿童主题乐园、老年康体区、休闲健身区及活力鲜氧跑道等，匠造全龄交互园林，让家人各得其乐。

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约 18.32万㎡

物业费：4.1元

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：1108户

住宅楼栋数：19栋

建筑类型：6-15层 ，小高层、洋房

拿地时间：2023年9月27日

交房时间：2026年10月31日

⭕建发物业 钻石礼遇

2022年位列中国物业服务百强第30位，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，礼遇品质生活。

[教育]

清华附中昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学、汇佳私立国际学校等多所学府环绕，护佑成长之路。（非学区承诺）未来社区内将配建品质幼儿园，薛国行全龄学养近在咫尺。中国政法大学（昌平校区）、中国石油大学、中央财经大学（昌平校区）、北京师范大学（昌平校区）等众多名校林立，文教书香厚润身心。

[商业]

路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、万达广场、新世纪商场、新昌百商场，未来项目北侧一路之隔将规划商业用地，丰盈触手可及。

[医养]

昌平区中医院（三甲）、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。

立体路网 纵横城市脉搏

坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网，快速串联核心片区，链接一城繁华。薛国行距昌平线北邵洼站直线距离约500米，2站沙河高教园、6站生命科学园、7站西二旗，可便捷换乘地铁8、10、13、15号线，高效畅连工作与生活。

⭕山水为邻 涵养宜居大境

约500米即享约万亩昌平新城滨河森林公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺，人均绿地面积约16.4㎡（数据来源：北京发布），时刻鲜氧守护，身心静归自然。

⭕天赋上境 立基运河源脉

八百载中轴脊梁北延，与京北磅礴山势在此交融。项目立址大运河上游发端，源起燕平八景之“龙泉漱玉”白浮泉遗址。流韵千载，文明履新，蓄藏厚重历史脉络与人文气韵。

⭕同频时代 启新都会未来

时代更迭引领澎湃未来，据北京昌平官方发布，未来，昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局，融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等地标建筑聚落，合力构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。

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