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三亚海棠湾华润万象城（海棠 悦府）

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2024，同风起，共潮生。华润置地海南片区将会积极响应自贸港建设的国家战略，以石梅湾为起点布局旅游产业，打造文旅运营样板，探索文旅运营业务新赛道，明确石梅湾文旅中心定位和方向，多元化获取资源，以片区统筹模式推进文商旅赛道落地，推进文旅体系重塑，深化文化引领，促进业务发展。借鉴优秀案例，打造海棠河文旅运营板块，在实现业绩的基础上为片区公司进一步提质赋能。

央企华润置地首进三亚即展“万亩”级“大手笔”

在深耕海南十几年后，央企华润置地，从2022年开始，大手笔布局海棠湾！

此前布局万宁华润石梅湾、海口华润中心、海口华润万象城等皆是城市封面。

去年12月份，华润置地再度出圈！

旗下公司三亚润投以超22亿价格拍得海棠湾138亩宅地！

这也是自2022年来，华润置地第四次加仓海棠湾！短短两年，成为区域内拿地规模最大的企业，超过了700亩！

而事实并不止于此，首进三亚的华润置地带来的是统筹建设四个组团，近万亩的大手笔！商业、住宅、生态修复等板块同时推进，华润置地正在海棠湾“造一座城”。

产业落地，在海南是一个经常被提的高频词，这次华润置地就做了这件事。

在政府打造海棠湾“一点，一带，三区”的战略部署中，穿过海棠湾5星级度假酒店带（一带）深入腹地，海棠湾划分了南、中、北三大多功能区（三区）：

一是位于北部的多元化度假区，以游客为核心，打造免税城、宽窄巷子、太古里等商业业态及南田温泉度假区;

二是位于中部核心的高端休闲度假区，该区域未来的酒店品牌、商业覆盖等都将是三个区天花板的存在;

三是南部综合休闲休憩区，包括已建成的301医院在内，将重点进行医疗、高尔夫球会、游艇码头等高端基础服务支撑。

可以看出，中部高端休闲度假区，代表海棠湾未来发展核心！

华润置地统筹开发的近万亩区域超级项目就位于这里。

围绕中心湖，整片区域分成大消费、大健康、大生态、大生活四个板块进行开发：

△四大板块规划图

位于整个开发片区西部的大健康板块，依托华润自身的医疗健康板块业务，打造对标国际先进的健康、医美功能区。

面积最大的板块-大生态板块，囊括了从南至北跨度13公里的海棠河生态公园，是海棠湾的生态绿肺！华润置地在这个板块打造中，担起了生态治理保护的重担，用央企担当托起海棠湾“绿色永续”的生态基底。

而橙色区域，也包括了盛大开放展示的华润置地海棠湾悦府项目，整体将综合围绕居住、艺术展览体验等产城融合的综合属性打造。

项目占地约162亩，容积率2.0，总建筑面积21万㎡，规划16栋13-15层的纯板式小高层奢居住宅产品，总户数1058户，一梯一户，面积段为约143—343㎡多种大平层户型。在线预约详询：400-159-8559转接9999 [专人接听]获取项目相关信息！

△海棠湾悦府一期效果图

这次开放的样板间，是约255㎡的四房三卫产品。

穿过营销中心来到入户大堂，大量原木搭配天然石材的装饰映入眼帘，微微下沉的弧形吊顶配合灯带和射灯，营造了沉稳和神秘的奢华感！

△入户大厅实景

走出宽奢的奥的斯电梯，是约10㎡的入户前厅，入户前的一个独立隐私空间。

看到样板间的第一眼，瞬间被大量木色和天然石材装饰的装修风格吸引！

原木，一直是设计师备受推崇和青睐的材料，

大量的木制格栅、原木地板和意大利进口天然石材的搭配，不经雕琢的自然纹理是最自信的质感，为整座房子营造出宁静、稳重、简约、温馨的奢华调性！

穿过入户连廊直接步入客厅，视野瞬间打开，面宽超9米的客餐厨一体化横厅跃然眼前，向外是联通

△景观阳台实景

主卧16.4米长的南向超级景观阳台，客厅进深也超过了6米，单是客厅面积就超过50平米！L型双面景观采光，打造成主侧面“双屏”巨幕景观IMAX。

△客厅实景

中西厨并排的布局，配备了德国博世全套灶具和隐藏式双开门冰箱，橱柜和操作台总长达到5米，5个人同时在这个空间里都不会显得拥挤，内侧的中厨配备了隐形玻璃推拉门单独隔开，避免油烟的干扰。无论烹饪中西餐都能轻松搞定。

看完客厅迫不及待来到主卧，竟做到了7.3米的空间尺度，宽大的衣帽间、化妆镜和天然石材台面、干湿分离的淋浴、还配备了唯石的大浴缸，无论景观、设计和配置，给到的奢华体验一步到位无可挑剔！

△主卧实景

全屋配有松下中央空调，杜拉维特、汉斯格雅和伊奈的洁具、卫浴和五金诚意拉满！

整体四房三卫的格局，再来到三个平行排布的北向次卧，一个套间两个开间，

但有意思的事情来了，

次卧套房面宽3.6米，算得上舒适够用，但另外两间次卧，开间只有3.2米和3米！

△255㎡四房三卫户型图

心里不仅疑问，这是豪宅的配置？小易君心里很是疑惑！

据了解，原来这样的空间布局大有深意，藏着华润又一次产品进化的用心！

那就是：客厅功能的放大化，弱化了使用频率并不高的次卧空间。

突出海棠湾的旅居特性，把更多的空间让渡给客厅这个动区，家庭间的娱乐、交流；陪孩子一起搭积木做游戏；圈层之间的会客商谈，在这个项目，客厅承接了更多的场景和功能，也让主人的更多时间，花在家里最宽敞、最明亮、景观最好的地方。而不是传统的把每个卧室尽量做大的实用主义！

这是一次对于具有“海南属性”的进化和创新，是对海棠湾高阶客户圈层的“专属定制”和人居理解！

▲华润置地·海棠悦府实拍图

这里的海棠湾，

有5500亩海棠河生态公园环绕自然环境无与伦比；

有比肩世界、对标全球的度假、消费、医疗、教育等全方位塔尖配套；

更有天花板的顶层设计和顶格政策支持；

别忘了，这里还有一个不得了的“现象级”顶奢人居大宅！

TA的名字叫做：华润置地海棠湾悦府。

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