突发！开业20年，绵阳一老牌商业官宣闭店！未来绵阳商业格局将被重塑？

今年以来，无论是市场的整体消费热度，还是大型商业体的入住情况来看。都印证了绵阳的商业即将迎来大爆发的时代，而与之匹配的，则是一众商业空间的动作频频。

例如，新投百盛广场，项目由百盛集团和新投实业强强联合打造，该商业占地约36亩，规模高达17万㎡，位于园艺山创业大道与园兴东街交汇处。

同样是园艺山板块，新投集团与红星大卫茂联合打造了“新投美学生活中心”，项目占地54.95亩，总建筑面积约14万㎡，商业面积达5.2万㎡。

商业效果图

华润万象商业体项目，投资约30亿元，总建筑面积约16万㎡，落址于九洲·跃进路16号三期地块。

以及房哥最近提及的金家林临湖商业和涪江环球港项目，这些新商业的抓紧建设，都在为绵阳的商业格局贡献新的力量。

但每当提到绵阳的商业，大家都感触颇深......

一边是新投百盛、涪江环球港、新投生活美学重心等大型商业IP不断为城市商业版图注入新鲜血液，一边是一些传统商业接连倒下，或正在“频死”的路上。

开业20年，绵阳一老牌商业宣布停止营业！

近日，开业20年，绵阳一家商业官宣将在本月底停止营业，令人惋惜。

3月28日，绵阳富安百货发布了一则关于《绵阳富安百货有限公司终止运营通知》的信息。

从公告内容获悉：由于商场物业与业主的租赁合同届满，商场将于2024年4月30日22:00营业结束以后正式终止经营，在此之前，商场继续正常营业，同时，将开展大折扣活动！

有消息称，此次富安百货不是直接闭店，而是换运营商，所以说未来它还是会继续营业，可能只是换了一个名字继续。

曾几何时，涪城万达、新百盛、凯德等还未开业的时候，这里商场、超市等一应俱全，同时还是市民心中的购物乐园和时尚聚集地，是诸多绵阳年轻人必打卡之地。

（图源网络）

据了解，富安百货曾经是绵阳开发、销售、运营都非常成功的商业地产项目。说它开发成功，是因为20年前，当时的银丰国际商业中心，在绵阳第一个推出“产权商铺”概念，以此获得巨大的成功。后来引入富安百货，可谓鼎盛一时。

这里地处寸土寸金的市中心核心区，门口就是主干道安昌路，一路之隔就是人民公园和建国门，作为市中心最先发展的区域，周边配套醇熟。

如今，终究还是抵不过时代的洪流，这个开业20年之久的大型商业，即将落下帷幕。

一核多心，绵阳的商业发展多点开花

看到富安百货如今的现状，才发现那曾经属于绵阳市中心商业空间的黄金时代已然远去。

将时间跨度拉长来看，曾经的富安百货因为紧邻市中心核心区域，作为往昔绵阳的地理中心，自然少不了客流的加持，但随着中心城区功能的向外纾解，以及市场情绪的变化，也让没有赶上变化机遇的商业空间逐渐被消费者抛弃。

其实从绵阳近年来的商业发展历程不难看出，在城市骨架拉大的同时，城市商业中心的概念也被逐渐模糊，既有商圈再被不断充实的过程中，也有不少新秀商圈脱颖而出。一些商圈甚至已经脱离了传统意义上商圈的概念，成为了城市记忆中新的地标和剪影。

比如市中心的凯德、新世界、百盛、长虹国际城商圈，涪城万达、经开万达商圈、永兴商圈的城市奥莱、南河坝的王府井商圈等，已经不仅仅是满足一个区域商业需求的空间，更像是城市功能享完备构建的过程中必不可少的组成成分。

（凯德广场实拍）

所以绵阳的商圈之变在以市中心为原点向外扩散的过程中，也涌现了不少各有特色的商业组团，来填充快速扩张的生活。

除了万达、凯德、百盛、茂业这些已经趋向成熟的商圈之外，也有园艺山商圈、金家林商圈以及跃进路商圈的日渐丰满，等到项目修建完成以后，势必会成为各自板块内的核心要素。

从目前绵阳商业发展的格局来看，未来绵阳将构建“一核多极、多能多心”的全域商务经济承载新空间，将以此功能再造、空间重塑、业态重构为导向，重新塑造绵阳城市商业的空间和格局。

在未来，我们可以预见的是，随着绵阳各极商业的多点开花带来新想象之时，绵阳的商业格局也将焕发第二春，不同商圈之间形成的错位格局，从而保证绵阳商业市场的多元化、立体化发展。

新商业冲击，城内老商圈何去何从？

新旧更替，优胜劣汰，是市场竞争的必然规律。

在快速变化的市场环境下，越来越多的老牌商业，正在陷入顾客流失、营收下滑的经营困局。

逆水行舟，不进则退。老牌商业的退场，代表着一个时代的落幕，也为未来的新型商业拥有更多的可能和想象。

未来的商场，不在是简单的购物中心消费集合，而是要紧跟新一代消费群体的需求与潮流趋势，融入更多生活气息，营造更舒适、放送的消费环境。

很多老牌商业明明坐拥优势地段，人流量也在线，为什么这些商业不行了呢？

1、传统商业自身问题

传统商业多存在品牌同质，运营不佳，设计陈旧等问题，自身的局限，使受众越来越少

2、城市和人流向外扩张，绵阳城内商业关注度下降。

以房产为例，城内开发饱和，现在楼盘多向外延伸，也就意味着配套和人流也在向外延伸，城内已不再是大家关注的重点，城内商业的关注度自然下降。

3、新商业冲击，绵阳各大区域商业遍地开花

一方面，绵阳目前商业正在蓬勃发展，且多中心发展，不管在绵阳哪个区域，都有一站式的商业体，客流被严重分割。

另一方面，新商业是新时代下的产物，遵循这新时代客群的需求，它们在设计上更前沿，运营上更专业，传统商业面临巨大挑战。

4、受到电商等其他商业业态的冲击等

眼下，绵阳多中心商圈形态已然形成，且还在计划打造多个重点商圈，绵阳的商圈规模将越来越大。

此外，一些关注度非常高的大型商业综合体也即将接踵而至。

例如：园艺山的新投生活美学中心和新投百盛，跃进路的华润万象综合体，金家林的临湖商业配套和涪江环球港。

（新投百盛广场效果图）

这些重大商业综合体的落成，会对城内传统商业带来进一步的冲击，绵阳的商业格局也将进一步重塑。

结语

绵阳的商业虽有更替，但数量不算太多，反而，如今绵阳的商业正在朝着向好的方向发展。

作为西部竞争力较强的城市，绵阳正在快速崛起，跻身成为西部商业的头部城市。2023年，绵阳GDP规模跻身“4000亿元俱乐部”，成为四川第一个突破4000亿的地级市！

这意味着在国家城市发展格局中，绵阳的城市能级大幅提升，将参与到更高层次的城市竞争，实现优质的资源整合，赢得更广阔的发展机遇。

纵观前后十年，绵阳的商业发展从单中心到多点迸发。

从茂业-建国门商圈“一家独大”，到“凯德商圈、跃进路商圈”崛起，再到如今依托区域产业、交通枢纽等优势，永兴、园艺山、经开区等多个片区的区域商圈迸发出极大活力。在近10年里，绵阳既积极推动老城区的城市更新，也全力推进“西进+北拓”的多中心战略。

不过市中心一带的老城区仍聚集着较优质的城市资源，在存量改造大潮中进行着自我升级和革新，档次和规模在进一步扩大，当下，绵阳商业分布呈现出“城市一心+区域多中心”的模式。

如今很多绵阳的大型商业体，不仅没在这股时代的洪流中被冲走，反而也是越活越好，例如市中心的凯德-百盛商圈、涪城万达商圈、永兴城市奥莱商圈，都是一个个鲜明的例子。

在这股时代的洪流中，绵阳保持了自身“慢生活”“烟火气”的特色，同时作为西部具有竞争力的城市，商业体的数量正在不断上涨，重量级项目也在不断进场，持续为绵阳市场品牌吸引力和商业市场竞争力增添砝码，这不仅反映出绵阳雄厚的商业实力，更反映除了城市的发展力。

毕竟，是推崇向往的公园城市，又有着国家级新区（科技城新区）在加速发展，大大小小的网红商业项目以亦不断出圈，绵阳整个城市和商业的发展都呈现出了蓬勃向上、欣欣向荣的姿态。

相信未来，绵阳的商业格局将进一步扩张，遍布每个区域的核心点，这样多点开花的商业格局才是我们绵阳人想看到的。

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