官方公告：嘉誉国际广场火爆开售·杨浦嘉誉国际广场官方百科详情

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新江湾城【鑫湾·甲邸】

杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡大平层

不限购 通燃气全屋智能精装

总价约1500万-4100万

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

样板房线上火热预约中

看房提前预约

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▲入户大堂效果图

01 区位板块

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02 规划前景

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03周边配套

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04基本信息

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A户型 241㎡

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B户型 241㎡

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C户型 486㎡

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D户型 486㎡

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客厅内，清晰的动线让生活实现了减负，柔和的沙发拐角避免了锋芒毕露，以更加克制的美展现着此处的随和，区域之间的互动则活跃了整体氛围，让空间不至于孤寂落寞。

In the living room, the clear moving lines make life less burdensome, the soft corners of the sofa avoid sharp edges, and show the easygoing here with more restrained beauty. The interaction between regions enlivens the overall atmosphere and makes the space not lonely.

生活不是虚壳，而是饱满的内在，空间的克制和隐忍饱含着对生活品质的追求，同时也展现着空间的关怀力量。

Life is not an empty shell, but a full interior. The restraint and forbearance of space is full of the pursuit of quality of life, and it also shows the caring power of space.

自然光是毫不费力的美，设计师将其引入室内，为空间注入了更多的动态美，动静之间，浪漫应运而生，人工灯光的加入，则更丰盈了光的层次，以此点缀着色彩和空间肌理，丰盈了内涵，创造了美学，高颜值的家无需刻意，美自然而生。

Natural light is effortless beauty. Designers introduce it into the room, injecting more dynamic beauty into the space. Romance arises at the historic moment between motion and static. The addition of artificial lighting enriches the level of light, embellishing the color and spatial texture, enriching the connotation and creating aesthetics. A high-value home is born naturally without deliberate efforts.

卧室内的设计和客厅的设计保持一致，适当的留白为空间带来了呼吸的质感，去繁就简的设计理念让空间更加轻盈自在了不少，生活也因此简单了起来。

The design of the bedroom is consistent with the design of the living room. Appropriate blank space brings a sense of breathing to the space. The design concept of simplifying makes the space lighter and more comfortable, and life is therefore simple.

家在克制中成长，在自由中散发着魅力，个性的审美让家具有了独特的灵魂，于日常的生活中，演绎着自己的故事，包容、接纳、关注，这些独特的情感，只有家才能赋予居住者，间接融入的艺术和时尚，也是家的一部分。

Home grows with restraint and exudes charm in freedom. The aesthetics of individuality gives furniture a unique soul. In daily life, it interprets its own story, which is tolerant, receptive and concerned. These unique emotions can only be given to the occupants by home, and the art and fashion that are indirectly integrated are also part of the home.

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云顶花园

新江湾城【鑫湾·甲邸】

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

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会所效果图

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建面约241-486㎡大平层

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总价约1500万-4100万

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1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。

14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。

15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。