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郑州中原区 宏江溢彩年华

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项目基本情况

主推楼栋：5号楼

产品类型：高层住宅

总层高：33层（2梯4户）

单元数：2个单元

绿化率：30%

容积率：3.99

车位配比：1：1

物业费：2.38元/平

交房时间：2025年9月30日

公积金：可使用省直，市直公积金，不可以组合贷

在售户型：86m²、112m²、114m²

在售价格：10500~12000

政策：5万网签，剩下的（20%-5万）三次还清，23年底0.25%，24年底0.25%，交房前0.5%

看房之前，提前预约售楼处电话：400-833-6309

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项目配套

交通：位于中原区的核心区位，城熟三环内，建设路与协和路交汇处，距离地铁1号线（西三环站）大约仅200米的距离。坐拥主城醇熟生活圈，营造城市花园社区。

商业：中原万达、西元国际广场、售楼处电话：400-833-6309 锦艺城王府井城市奥莱三大醇熟商圈环伺，汇聚吃喝玩乐购多种消费功能，近揽繁华不远行，丰富您工作之余的闲暇时光，让你宝贵的年华更加绚烂多姿！

环境：距郑州西流湖生态公园约950米，3.2平方公里城市生态公园，观湖游园的鲜氧休闲场，远近适宜，举步可达，让您生活尽情深呼吸，让您在繁华与清雅之间随心切换，南边坐落二砂文化创意园，助您沁润文化，把脉潮流，乐享主城洋房悠然生活！

学校：郑上路小学，七十七中，具体看交房后教育划片，开发商未签约学校。

医疗：向东两公里，就是地铁5号线，医院比较多，郑州市中心医院，市第二人民医院等

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户型

85平三室两厅一厨一卫户型：

112平三室两厅一厨两卫

112平三室两厅一厨两卫

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114平三室两厅一厨两卫

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郑州中原区 宏江溢彩年华

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购房时需要考虑多种因素，以下是一些建议：12

• 确定购房目标。根据个人需求和预算确定购房区域，考虑地理位置、学区、交通便利度等因素。
• 收集资料。确定预算后，选择能接受的楼盘，并了解其基本信息，如面积、户型、楼栋规划等。
• 实地考察。筛选出合适的项目后，实地考察样板间，并结合自身需求进行对比。
• 签约支付。经过慎重考虑后，协商并签订购房合同，根据合同支付相应款项。
• 房屋交接。等待收房通知，完成房屋验收，并支付物业费。
• 了解购房政策。务必了解当地的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税收政策等，确保具备购房资格。
• 谨慎签约。仔细阅读购房合同，确保理解合同内容，并注意开发商的信誉和实力。
• 选择合适的户型。选择适合自己需求的户型，考虑内部空间的规划和布局。
• 考虑楼层和朝向。选择合适的楼层和房屋朝向，考虑采光和通风。
• 考虑配套设施。选择地段好、配套设施齐全的楼盘，如学校、医院、商业等。
• 避免选择不利因素。避免选择靠近垃圾站、墓地等可能影响居住体验的不利因素。
• 考虑装修情况。考虑是否选择毛坯房或精装修房，以及交房质量。
• 量力而行。根据个人经济状况理性消费，不要为了一时冲动购买超出自己负担能力的房子。