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天津【格调隐翠轩】
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记者日前从天津南开城投城市更新产业运营有限公司获悉，西营门片区城市更新项目产城融合片区开工建设，进展顺利。作为南开区启动的首批城市更新项目，西营门片区的更新改造将从根本上改善辖区内4.5万人的居住环境和生活环境。截至目前，27万平方米的商业住宅项目格调隐翠轩部分正在进行±0结构施工。工业地块止水帷幕已封闭，支护桩施工完成，工程桩完成约25%。市政工程一期（渭水道东段、汉中道、红日南路北段）已完成道路选址。

据了解，南开区西营门片区城市更新项目总占地面积151.8公顷，东至咸阳路、红旗路；南至雅安道、西湖道；西至向阳路；北至黄河道、宜宾道。该片区多为老旧小区和厂房，存在基础设施安全隐患较多、空间利用低效、配套供给不足、服务治理不完善等问题，综合效益远未发挥。针对该现状，利用难得的中心城区存量资源，更新评估后，统筹生产、生活、生态布局，将对西营门片区进行“四大更新内容+三大更新片区+三大实施步骤”的整体改造。

四大更新内容包括：民生改造、产业转型升级、公共配套补足、海绵城市及基础设施完善。通过城市织补方式，打造民生绿脉，补足公共配套短板，建设创智文脉，联动促进产业转型升级。

三大更新片区包括：完整社区提升改造工程、产城融合片区更新示范工程、北草坝片区征拆安置工程三个板块。其中以数字智能产业聚焦创意人群等产城融合方式，重新“组装”板块，为西营门片区城市更新项目引入新活力。以低碳智能研发制造、数字文化产业为核心产业；以体育大健康产业、完整社区物业为融合产业，汇集商业住宅、创意工坊、众创空间、体育场馆、音乐剧院、特色酒店、特色商业等。

据悉，天津南开城投城市更新产业运营有限公司作为西营门片区城市更新项目的实施主体，通过一级整理、二级开发、三级运营三大步骤，设置街区、社区、街角公园绿地，形成多元开放空间；打造全龄友好、宜居活力、与公共服务有机连接、实现“窄路密网”的人性化街巷；引入物业管理智慧平台，承接智慧孵化产业，形成南开区第一个智慧城市综合示范单元。

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