【大河财立方 记者 杨霄 吴海舒 实习生 王宇 文 朱哲 摄影】
沃尔玛山姆会员店在郑州市场的选址，又有新动向。
4月19日，大河财立方获悉，在郑东新区北龙湖片区一带，沃尔玛似是瞧中了一方空地。不过，知情者透露，沃尔玛或不会购地自建，而会要求当地找到开发商做零售物业配套。同期，沃尔玛（中国）公关部回复大河财立方，截至目前，关于山姆会员店的开发选址事宜，尚未在郑州签署过任何合同，请等待官方发布准确信息。
在北龙湖片区某块儿空地颇为冷清，铁皮围挡、杂草、防尘网是所有内容。空地不远处的龙湖里商业中心却是一处热闹。空地上坐着一位回收旧物的大娘，正寻思着为她的一堆旧货在日后选址“搬家”。不久前，她曾听人说起这块儿空地马上要建一个大商场。至于新商场叫什么，她并不知情。
不过，大河财立方记者获悉，沃尔玛山姆会员店落地郑州，这块儿空地是可供其选择的目标地块之一。或者说，当下此处让沃尔玛觉得最有眼缘。
有意思的是，近两年，郑州市金水区、二七区、中原区都在为招商山姆会员店各种忙活，如今又来个郑东新区，足见此项目的争夺热闹程度。
山姆会员店与沃尔玛超市同出一脉，均是全球第一大零售商沃尔玛旗下品牌。二者业态不同，前者是高端付费会员制商店，后者是常见的大卖场超市。沃尔玛入华投资的23年，大卖场超市几乎开遍了全国，但山姆会员店仅约30家。
如河南，该公司自2006年入豫投资，顶峰期曾开出过10家大卖场。也曾将河南、山西、陕西、宁夏回族自治区4个省（区）的中心放在河南，甚至在数年前就曾计划过将山姆会员店引入郑州。但因该公司中国区高管调整，且实施了多轮门店优化行动，其在河南省的在营门店仅剩郑州中原万达店、信阳人民路店及安阳人民大道店。
从近两年沃尔玛在华投资的动向看，沃尔玛大卖场门店数量似乎仍在下调，但山姆会员店体系这只右臂却在积极开拓市场，以求与国内零售市场升级的消费需求重新适配。
为何又将郑东新区加入选项？
有消息人士称，此轮招商竞争，考验各行政区所提供的资源与沃尔玛对山姆会员店三项选址指标的适配性。首先，山姆会员店作为仓储式超市，看重交通便利性，希望毗邻城市主干道。其次，山姆会员店是会员付费制，消费者花钱办会员卡才能进店购物。所以，它希望在门店为中心的7公里半径内，能覆盖80万以上的人口，且多是年收入20万元以上的家庭用户。再次，与麦德龙近似，山姆会员店也是仓储式商场，要放置大型货架在店内，它要求使用9米层高、1.5万~1.7万平方米的方形专用物业，且要为其配置1000个以上的专用停车位。综上条件，郑东新区当下所提供的地块资源似乎更为适配。
沃尔玛会为郑州山姆会员店选择购地自建物业吗？
上述人士否认了这样的猜测。他称，沃尔玛开拓山姆会员店，更希望是以物业租赁的方式扩张。如该城市没有可直接适配的物业资源，在进驻前会与招商部门沟通协调。山姆会员店西安店即是此种操作模式，该店物业将在6月动工开建，拟在2025年进驻营业。
另值得一提的是，沃尔玛为山姆会员店划定的新一轮开拓区域，包括河南、陕西、山西、贵州、云南、广西、安徽等地。消息人士称，郑州与济南、青岛、太原、西安等城市，同归属于沃尔玛华北片区所负责的开发经营范围。
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