【房导早报】超10亿！又一世界500强在琶洲拿地！

●今日导读●

1、保利发展2023年营业收入3468亿；

2、金融街获民生银行9.7亿经营性物业贷款；

3、南京高科1.76亿中标金埔园林总部大楼项目；

4、中海宏洋一季度经营溢利为7.76亿元；

5、旭辉68个项目入围“白名单”。

今日头条

超10亿！又一世界500强企业在琶洲拿地

4月22日，海珠区琶洲西区AH040134地块，由联通（广东）网络信息安全科技有限公司以底价10.3387亿元竞得。

该地块为琶洲在2024年出让的首宗商地。

土地用途为商务设施用地兼容商业用地，宗地面积9171㎡，计容建筑面积73368㎡。根据土地出让条件，该地块须建设新一代信息技术、网络安全等产业的功能性机构总部项目，产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》。

该地块处于琶洲西区，着力打造为人工智能与数字经济集聚区。

据《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》，琶洲西区重点发展互联网与云计算、大数据服务、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业和数字创意、工业互联网等数字融合创新产业。支持跨国总部企业设立全球或区域研发中心，开放式创新平台与大企业孵化器。建设一批国际性公共研发平台、知识产权服务集技术转化平台、大数据开源与交易平台，形成覆盖数字经济创新全链条的国际创新合作网络。

李强：着力提升上市公司质量 严把发行上市准入关

4月22日，国务院总理李强在主题为“进一步深化资本市场改革，促进资本市场平稳健康发展”的第七次专题学习中强调，要着力提升上市公司质量，并严把发行上市准入关。他同时指出，促进上市公司增强回报投资者意识、提升投资价值是当前的重要任务。

财政部：一季度国有土地使用权出让收入8147亿

4月22日，财政部发布2024年一季度财政收支情况，一季度，全国政府性基金预算收入10394亿元，同比下降4%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1024亿元，同比增长13.2%；地方政府性基金预算本级收入9370亿元，同比下降5.6%，其中，国有土地使用权出让收入8147亿元，同比下降6.7%。

财政部：一季度房产税收入1051亿元 同比增长21%

4月22日，财政部发布2024年一季度财政收支情况。一季度，土地和房地产相关税收中，契税收入1511亿元，同比下降6.4%；房产税收入1051亿元，同比增长21%；城镇土地使用税收入619亿元，同比增长12.3%；土地增值税收入1815亿元，同比增长0.7%；耕地占用税收入499亿元，同比增长21.5%。

广东监管局：截至目前已为房地产白名单项目累计授信737亿

4月22日，国家金监总局广东监管局相关负责人在该局2024年一季度银行业新闻通气会上表示，截至目前，广东辖内银行机构已为两批次“白名单”的245个项目提供授信约737亿元，已发放184亿元，项目数和授信规模均居全国前列。此外，截至2024年3月末，广东辖内房地产贷款余额5.46万亿元，其中个人住房贷款余额4.13万亿元，均保持正增长。向房地产企业发放的经营性物业贷款余额1872.34亿元，同比增长17.03%。

兰州市长刘建勋上门解决恒大“保交楼”项目

兰州发布：4月21日消息，甘肃兰州市委副书记、市长刘建勋深入恒大在建项目和住宅小区，与市县镇相关负责人、设计研究院专家及开发商进行多方会商。他们现场分析研判问题产生的原因，研究制定科学有效的处置方案，确保以最快速度还楼于民，还路于民，努力维护群众切身利益。

广州联东金靖实业中标花都广塘村工业集聚区改造项目

近日，广州公共资源交易中心公布《广州市花都区广塘村村镇工业集聚区更新改造项目公开选择合作企业资格审查结果公示》，广州联东金靖实业投资有限公司通过资格审查，成为该项目的合作企业。公示期限为5个工作日，从2024年4月19日至4月25日。据股权信息显示，广州联东金靖实业投资有限公司由北京联东投资(集团)有限公司持股99%。该项目位于广州市花都区新雅街广塘村，占地面积约16.59公顷，现状建筑物主要是旧厂房物业。

广东买家接手上海雅诗阁衡山服务公寓 交易额超10亿元

4月22日消息，位于上海衡山路99号的雅诗阁衡山服务公寓项目公司于本月完成工商变更，新加坡凯德集团正式退出，该项目由一名广东买家接手。资料显示，这座奢华服务式公寓地处衡山路核心位置，建筑面积约25587平方米，包含90套103-276平方米不等的一至三房产品。此次交易的金额据称达到10亿级以上。雅诗阁衡山服务公寓的产权性质为办公，其出售历程长达6-7年，因位置优越、开发成本高，最初报价接近20亿元。

企业动态

保利发展：4月22日发布2023年年度报告，数据显示，保利发展2023年的总资产达到1.44万亿，营业收入为3468.28亿元，归属于上市公司股东的净利润为120.67亿元。报告期内，保利发展实现销售签约面积2386万平方米，销售签约金额4222亿元，市场占有率为3.6%。全年实现品质交付29.1万套，同比增长12%；实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；净利润178.99亿元，同比下降33.68%；归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。

金融街：4月22日发布公告，披露其子公司天津盛世鑫和置业有限公司（简称“盛世公司”）与民生银行天津分行的关联交易详情。盛世公司向民生银行天津分行申请了一笔金额为9.70亿元的经营性物业贷款，贷款期限为15年，利率不超过3%，为浮动利率，随中国人民银行五年期贷款市场报价利率（LPR）调整。

南京高科：近日，南京高科股份有限公司发布公告，披露其子公司南京高科建设发展有限公司（以下简称“高科建设”）承建金埔园林科研及总部大楼项目的关联交易信息。公告显示，高科建设成功中标金埔景观规划设计研究院及集团总部建设项目，合同暂估价为1.76亿人民币。南京高科预计，该项目将带来良好的整体收益，同时风险可控，且不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响。

中海宏洋：4月22日，中国海外宏洋集团有限公司发布了2024年第一季度财务及业务回顾公告。公告显示，报告期内公司收入为74.99亿元人民币，较去年同期下降17.5%。经营溢利为7.76亿元人民币，同比减少37.1%。在合约销售方面，中国海外宏洋集团的合约销售额为79.17亿元人民币，销售面积约为71.14万平方米，与去年同期相比，合约销售额下降41.4%，销售面积下降38.4%。

山东路桥：近日，山东高速路桥集团股份有限公司发布子公司路桥集团购置晶石中心A栋房产作为办公场所的相关信息。据公告显示，2018年7月30日，山东路桥董事会同意路桥集团向山东润阳置业购买上述房产。目前该标的房产已交付给路桥集团，但尚未完成过户手续。山东路桥已就标的房产的办证及卖方润阳置业的违约责任提起诉讼。晶石中心A栋房产的18-25层因润阳置业的债务问题，已被法院裁定归济南四建集团所有。山东路桥正在积极与济南四建等相关方沟通，以推进后续的统一办证事宜。

旭辉控股：近日公布，截至4月22日，旭辉在全国已有68个项目入围“白名单”，其中已有19个项目通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资及新增融资等方式，从中行、建行、交行、中信、平安、民生、光大、兴业、恒丰、华夏等银行获得了融资支持。其中，位于芜湖的鎏金印象项目近日获批新增融资1.5亿元，并根据建设进度完成部分放款。

光明地产：4月22日，光明房地产集团股份有限公司发布关于对外担保情况的公告。根据公告，报告期内（2024年3月1日至2024年3月31日），光明地产对外担保总额为218亿元人民币，本报告期发生对外担保金额为0.09亿元人民币，且未发生关联担保和反担保。

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