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郑州中原区 朗晴别院

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如果说，城市提高了人们的生活品质，而一座理想人居的出现，无疑让人们生活更加便捷，它唤醒了城市的源动力，赋予人们万般精彩的生活场景。

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红墙蓝瓦的中原区承载了几代人的记忆,一条航海路见证了郑州岁月变迁,让居住回归本真，售楼处电话：400-833-6309于城心处品味悠然自在。朗晴别院择址中原区，以2.54低密洋房社区，敬献城市中坚力量！

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新蒲·朗晴别院8大价值体系

01

优区位 ：城市热土 繁华集萃

地段，是置业价值永恒的试金石。朗晴别院，售楼处电话：400-833-6309择址中原区二环内5号环线地铁口，以城市繁华核心区位和得天独厚的优质教育资源，为居者打造约低密理想生活大城，交通、教育、医疗、生态等全资源配套一苑尽揽，幸福生活触手可及！

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02

优教育 ：学府云集 书香氤氲

古有孟母三迁，今有择校而居，孩子人生的第一站，售楼处电话：400-833-6309选对很重要！中原区具有浓厚的教育氛围，项目周边慕贝格幼儿园、淮河路小学、航西小学，七十三中，郑州实验外国语中学等超12所优质学府，汇聚家门口的菁英教育圈，从启蒙到进阶，领航孩子一路向上。

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03

优生态：森氧秘境 宜居范本

除了拥有全龄教育配套，朗晴别院售楼处电话：400-833-6309更甄选自然天赋之地，项目东靠靠千米金水河，南邻百亩浩渺帝湖，更有蜿蜒数公里的绿色生态长廊及滨河公园环伺周边，项目自然超36%的绿化率，公园式的园林景观，出门即享天然氧吧，让您和家人随时随地来一场生态游。

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04

优建筑：国风院落 匠心呈阅

项目以浓郁的国风文化为根基，以新中式为建筑范本，售楼处电话：400-833-6309以一种极其优雅的姿态，恰如其分地给予了生活更多可能，找到了千姿百态的生活本源。项目整体由4栋4-9层的低密洋房、1栋的品质高层排列而成，舒心豁达的楼宇布局，使建筑让位于自然，给生活更多的留白空间。

鸟瞰图

05

优规划：低密栖境 漫享时光

低密，是一种身份感，是美好生活的重要一环。朗晴别院售楼处电话：400-833-6309，大手笔规划国风园林景观，倾力打造2.54区域罕见容积率、36%超高绿化率，以葱绿浓郁的景观将繁杂隔离在外，将生活的日常化为风与光的和美交响。

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06

优社区：全龄颐养 一院珍藏

基于对居住需求的深层考量，朗晴别院售楼处电话：400-833-6309，通过建筑间的灵活空间运用，围合出有温度的全龄生活场地，精心营造分龄童梦王国、老年养生休闲乐园、阳光草坪、林下交流空间等全龄多功能空间，从幼儿到长者，全方位满足休闲娱乐需求。

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07

优户型：臻品奢居 精工质造

好的住宅不仅是一砖一瓦组合，更是对空间深刻考量，朗晴别院，深谙生活舒居之道，匠筑约87.61㎡-147.99㎡品质高层，186.70-226.71㎡墅质洋房以匹配城市中坚的生活理想。奢宽横厅，户户南北通透、多开间朝南格局，悠然生活各得其所。

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08

优节能：绿色科技 技能环保

朗晴别院售楼处电话：400-833-6309采用德国被动式超低能耗建筑，采用具有高效保温隔热性能和气密性的围护结构、高效新风热回收技术和制冷制热技术，很大程度地采用可再生能源，很大限度地降低建筑供暖供冷需求，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑，使建筑达到：恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静的“五恒”效果。

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户型鉴赏

中原区 朗晴别院

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中原区·二环内·地铁口·低密洋房。中原区 朗晴别院

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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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